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中古マンション7時間前 更新クルーザーバレー山鼻 1階4LDK / 3,480万円

  • ■LDK（約17.3帖）■自然光がたっぷりと差し込むことで、明るく心地よい空間が広がります。家族や友人との集まりが一層楽しくなり、日常のひとときが特別なものに♪デザイン性と機能性が融合したLDK！

3,480万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.81㎡(壁心)

築年数
築30年
駐車場
空有 契約必須 9,500円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩4分

  • 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩22分

問合せ先：ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

会社情報

ポイント

「愛犬と庭へ、愛車で旅へ」駐車場直結の専用庭が、あなたの暮らしを別次元に―■ 冬の朝が変わる。床暖房の魔法（リビング部分）■ 約8.1帖の主寝室には大容量のWICあり

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK

専有面積98.81㎡(壁心)バルコニー面積10.8㎡駐車場空有 契約必須 9,500円(税込) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2026年02月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • サッシ

この物件が気になったら

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 南面バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • セブンイレブン札幌中央南11条店 290m
  • スーパーアークス 山鼻店 400m
  • 社会福祉法人 睦会 こうさい保育園 400m
  • 札幌南十一条郵便局 530m
  • ラルズマート 中島公園店 530m
  • マックスバリュ 山鼻店 580m
  • サツドラ山鼻南14条店 560m
  • マックスバリュ南15条店 610m
  • 幌西小学校 1020m

周辺情報

学校

  • 幌西小学校(1,020m)
  • 伏見中学校(1,200m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(400m)
  • ドラッグストア(560m)

その他施設

  • 社会福祉法人 睦会 こうさい保育園(400m)

周辺地図

北海道札幌市中央区南十二条西13丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西線11条

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が身近にあり、それでいてアーバン的要素もある。普段の買い物や中心街へ行くのが便利。治安がいいのも安心して住める。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    田舎よりも都会的な生活、環境を家族全員が好むので、ここはピッタリです。札幌市の街中（中央区）であり、最大の歓楽街であるススキノへも徒歩数分で行ける。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供がいないので子育て環境はわからないが、転勤族が多いせいか治安が良く時間がゆっくりと流れている気がする。買い物環境も悪くなく、いくつかのスーパーを使い分けることができる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

中島公園

  • いいね度：5点中5点の評価

    日常生活に必要なお店が揃っており、近くには何軒かコンビニがあるので買い物には満足している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく街が綺麗。道路にはゴミは落ちていないし、綺麗に庭の手入れをしている家が多い。少し歩けば公園もあり気分のいい場所を散歩することができる。徒歩で日用品の買い物もできるので、生活には困らない。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    街の中心部に公共機関を利用して15分くらいで行けるので多少は便利です (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,480万円

支払い目安：12.6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等9,881円
修繕積立金16,798円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK
専有面積98.81㎡（壁心）
バルコニー面積10.8㎡
駐車場空有 契約必須 9,500円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1997年3月（築30年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市中央区南十二条西13丁目

交通
  • 札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩4分
  • 札幌市営南北線 中島公園駅 徒歩22分
所在階 / 階数1階 / 11階建 (地下1階)
総戸数61戸
主要採光面南
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用専用庭/月：830円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

一般媒介

ペットペット相談
備考

「マンションだから」と諦めていた全てがここに。専用庭から愛車を出し、都心を闊歩する。冬は床暖房の温もりに微睡む。リフォームを終えたばかりのこの贅沢は、もはや事件です。この週末、開放感に驚いてください。

LIFULL HOME'S 物件番号0144381-0000870
自社管理番号4595400

情報公開日：2026/04/23

最新情報提供日：2026/06/12

情報有効期限：2026/06/19

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交通
札幌市電2系統 西線11条駅 徒歩6分
築年数
築30年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

北海道札幌市東区北四十二条東１６丁目1-1
交通
  • 札幌市営東豊線 栄町駅 徒歩1分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日　　　年末年始　
免許番号北海道知事石狩(02)第008906号
優良店認定

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,480万円
管理費等
9,881円／月
修繕積立金
16,798円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
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※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

営業時間
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定休日
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