中古マンション
3時間前 更新ロイヤルシャトー高林 2階/C-23LDK / 1,798万円
1/12外観もきれいです
間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
収納
- クローゼット
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【中学校】曳馬中学校まで825ｍ
- 【小児科】白井医院まで1813ｍ
- 【外科】すずきメディカルクリニックまで367ｍ
- 【胃腸科】医療法人松田病院まで6373ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浜松高林店まで364ｍ
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 浜松高林店まで856ｍ
- 【信用金庫】浜松いわた信用金庫曳馬支店まで793ｍ
- 【消防署】浜松市中消防署高台出張所まで1818ｍ
- 【駅】曳馬まで1013ｍ
周辺情報
学校
- 浜松市立曳馬小学校(260m)
- 曳馬中学校(825m)
買い物
- コンビニ(364m)
- スーパー(863m)
- ドラッグストア(856m)
その他施設
- 総合病院(326m)
- 曳馬保育園(1,253m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区高林3丁目7-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
助信
いいね度：
市内でも治安の良いエリアで、中心部に位置し、特段不便がないから。 (40代男性)
いいね度：
とにかく近郊にスーパーや大型ショッピングモールがあり困ることがない (50代女性)
いいね度：
治安が良く、自然が残っている。学校、病院、銀行、郵便局、コンビニ、スーパー等々、あらゆるものが近くにある。 (60代男性)
曳馬
いいね度：
まちなか過ぎず、田舎過ぎず、便利と静かさのバランスがいいと思うから (40代女性)
いいね度：
無料の駐車場付きの店が多く、車で出かけやすい。バスや電車も充実している。祭りなどのイベントがとても盛り上がり、町や地域でのつながりが強いと感じる。自然が豊か。 (20代女性)
いいね度：
スーパーは近くに沢山あるし、ドラッグストアやホームセンターもあるので生活しやすい。生まれてからずっと住んでいるし他の街には住みたくない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,798万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 20,400円 |
| 修繕積立金 | 18,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.8㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 10㎡ |
| 駐車場 | 空有 4,000円 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1984年7月（築43年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区高林3丁目7-15 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 防犯面も生活面も魅力ある中古マンションです。販売価格が3000万円以内に抑えられています。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。洗髪洗面化粧台は、小物類の多い女性には置けて便利なオススメ設備です。くつろぎの空間を生み出す、暖かな間接照明の灯りが魅力的です。駅から徒歩7分圏内に立地しています。10平米の広さのバルコニー面積となっています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144301-0009860 |
| 自社管理番号 | 324529 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/14
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- 築29年
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会社情報
富士ヶ丘サービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・日曜日（予約制） |
| 免許番号 | 静岡県知事(02)第014083号 |
会社紹介
初めての住まい探しから、シニア世代に必要なお金のこと、家・土地のことなど・・・あなたの疑問や不安を、お気軽にご相談ください！住宅ローンアドバイザーが不動産購入時の資金計画をご提案いたします。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高岸元気
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
一生に一度のお客様の不動産のご購入を誠心誠意サポートさせていただきます
システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。家族におすすめな3ＬＤＫ。設備も充実しています。引っ越したらすぐに使えるエアコン付きです。駐車スペースの利用料として、月4000円が必要です。今回紹介するのは、専有面積が90．8平米。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。こだわりの空間を形作る内観の演出に欠かせない間接照明付きです。
この会社の取扱い売買物件
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,798万円
- 管理費等
- 20,400円／月
- 修繕積立金
- 18,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 東海
- 静岡県
- 浜松市
- 中央区
- 助信駅
- ロイヤルシャトー高林
- ロイヤルシャトー高林 2階/C-2
間取り
1/1
- 間取り
- 効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです
外観
1/1
- 外観
- 外観もきれいです
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【中学校】曳馬中学校まで825ｍ
2/9
- 周辺
- 【小児科】白井医院まで1813ｍ
3/9
- 周辺
- 【外科】すずきメディカルクリニックまで367ｍ
4/9
- 周辺
- 【胃腸科】医療法人松田病院まで6373ｍ
5/9
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 浜松高林店まで364ｍ
6/9
- 周辺
- 【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 浜松高林店まで856ｍ
7/9
- 周辺
- 【信用金庫】浜松いわた信用金庫曳馬支店まで793ｍ
8/9
- 周辺
- 【消防署】浜松市中消防署高台出張所まで1818ｍ
9/9
- 周辺
- 【駅】曳馬まで1013ｍ
その他
1/1
- その他