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中古マンション2026/08/06 更新メロディーハイム高麗橋 9階2LDK / 5,490万円

  • 外観を拡大表示1/27

    外観

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    5,490万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/59.83㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 (3台) 契約必須 25,000円(税込) 2026年６月時点。
    交通

    京阪本線 北浜駅 徒歩5分

    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩10分
    • 京阪本線 天満橋駅 徒歩10分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩15分
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    問合せ先：株式会社ハウズーム

    会社情報

    ポイント

    ★大阪の中心部【北浜エリア】WIC付きの2LDKファミリータイプ/フルリフォーム中★

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 5.8帖 洋室 4.4帖）

    専有面積59.83㎡(壁心)バルコニー面積7.47㎡駐車場空有 (3台) 契約必須 25,000円(税込) 2026年６月時点。備考間取りと現状が異なる場合、現状を優先とします。
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • フルリノベーション中！！

    内装

    2026年06月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • フルリノベーション中！！

    備考

    ※2023年大規 模修繕工事済みです。

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    安心への取り組み

    LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり
    • 自走式立体駐車場

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    14枚
    • 周辺
    • 周辺
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    • 周辺
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    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立開平小学校(350m)
    • 大阪市立東中学校(1,520m)

    買い物

    • コンビニ(360m)
    • スーパー(260m)
    • ドラッグストア(410m)

    その他施設

    • 総合病院(360m)
    • 公園(270m)
    • 銀行(440m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    北浜

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく便利。徒歩で行けない、できない事がない。年老いてもひとりで生活するのに安心な所。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店が多く、ビジネス街なので特にランチが充実している。都会なので夜まで遊べるところ。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      高級スーパーがある。箕面スパーガーデンがある。鉄道の路線が少ない。それが不満。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,490万円

    支払い目安：18.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,780円
    修繕積立金16,340円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 5.8帖 洋室 4.4帖）
    専有面積59.83㎡（壁心）
    バルコニー面積7.47㎡
    駐車場空有 (3台) 契約必須 25,000円(税込) 2026年６月時点。
    築年月

    1998年2月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24

    交通
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩5分
    • Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩10分
    • 京阪本線 天満橋駅 徒歩10分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩14分
    • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩15分
    所在階 / 階数9階 / 15階建
    総戸数56戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ケイエスコミュニティー(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談 現在リフォーム中。8月上旬完成予定
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：松村組

    ■令和8年８月上旬頃完成予定！ ■ビジネス街としても栄える「北浜ブランド」を満喫できる好立地 ■梅田・難波共にアクセス良好！ ■南向きバルコニー♪採光・通風・眺望を考慮した住戸設計 ■全室収納完備！！宅配ボックスも◎ ■京阪・大阪メトロなど複数路線が利用可能で通勤・通学に便利♪ ■居住用・投資用として「利便性」「住みやすさ」「資産性」三方良し ■棟全体の管理修繕状態も◎非常に人気の高いマンションです♪ ■単身・カップル層にもおすすめ！！ ■中之島公園や中央公会堂などの観光地、お洒落なカフェ、レストラン等多数ございます♪ ♪フルリノベーション内容一部抜粋♪ ・全室AC取り付け可能、給湯器新調 ・トイレ新調（TOTO） ・洗面台新調（TOTO） ・洗濯パン新調 ・浴室新調（パナソニック／サイズ1216） ・対面キッチン新調（クリナップ／サイズ2250） ・建具新調 ・CF・フローリング張替え ・巾木交換 ・クロス張替え・・・など

    LIFULL HOME'S 物件番号0144128-0000210

    情報公開日：2026/06/23

    最新情報提供日：2026/08/06

    情報有効期限：2026/08/20

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    築年数
    築42年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社ハウズーム

    大阪府大阪市中央区南本町１丁目3番9号　サンコービル408
    交通
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 17:00
    定休日不定休
    免許番号大阪府知事(02)第061837号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,490万円
    管理費等
    7,780円／月
    修繕積立金
    16,340円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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