メロディーハイム高麗橋 9階
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中古マンション
6時間前 更新メロディーハイム高麗橋 9階2LDK / 5,490万円
1/20外観
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 5.8帖 洋室 4.4帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- フルリノベーション中！！
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- フルリノベーション中！！
備考
※2023年大規 模修繕工事済みです。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
- 自走式立体駐車場
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 大阪市立開平小学校(350m)
- 大阪市立東中学校(1,520m)
買い物
- コンビニ(360m)
- スーパー(260m)
- ドラッグストア(410m)
その他施設
- 総合病院(360m)
- 公園(270m)
- 銀行(440m)
周辺地図
大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北浜
いいね度：
やはり梅田に徒歩圏で交通の便がよい。天六商店街がや天神祭りと言った伝統行事がある。子育ては子供がいないので分かりませんが、子育て館とかもあるので便利な方ではないかと思います。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良く、雨に濡れることなく梅田や心斎橋、難波など行くことができる。品質の良い商品がそろっているスーパーマーケットがある。庶民的な市場、商店街がある。街も清潔で気に入っている。 (50代女性)
いいね度：
大きな商店街やスーパーが駅前にあり買い物には困らないが、家からは少し距離がある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,490万円 支払い目安：18.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,780円 |
| 修繕積立金 | 16,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 16.7帖 洋室 5.8帖 洋室 4.4帖） |
| 専有面積 | 59.83㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.47㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 契約必須 25,000円(税込) 2026年６月時点。 |
| 築年月 | 1998年2月（築29年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区東高麗橋2-24 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 9階 / 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ケイエスコミュニティー(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 現在リフォーム中。8月上旬完成予定 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：松村組 ■令和8年８月上旬頃完成予定！ ■ビジネス街としても栄える「北浜ブランド」を満喫できる好立地 ■梅田・難波共にアクセス良好！ ■南向きバルコニー♪採光・通風・眺望を考慮した住戸設計 ■全室収納完備！！宅配ボックスも◎ ■京阪・大阪メトロなど複数路線が利用可能で通勤・通学に便利♪ ■居住用・投資用として「利便性」「住みやすさ」「資産性」三方良し ■棟全体の管理修繕状態も◎非常に人気の高いマンションです♪ ■単身・カップル層にもおすすめ！！ ■中之島公園や中央公会堂などの観光地、お洒落なカフェ、レストラン等多数ございます♪ ♪フルリノベーション内容一部抜粋♪ ・全室AC取り付け可能、給湯器新調 ・トイレ新調（TOTO） ・洗面台新調（TOTO） ・洗濯パン新調 ・浴室新調（パナソニック／サイズ1216） ・対面キッチン新調（クリナップ／サイズ2250） ・建具新調 ・CF・フローリング張替え ・巾木交換 ・クロス張替え・・・など |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0144128-0000210 |
情報公開日：2026/06/23
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/07/07
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- 築28年
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会社情報
株式会社ハウズーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:00 |
| 定休日 | 不定休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061837号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,490万円
- 管理費等
- 7,780円／月
- 修繕積立金
- 16,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りと現状が異なる場合、現状を優先とします。
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- エントランス
4/4
- エントランス
設備
1/1
- 駐車場
周辺環境
1/14
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2/14
- 周辺
3/14
- 周辺
4/14
- 周辺
5/14
- 周辺
6/14
- 周辺
7/14
- 周辺
8/14
- 周辺
9/14
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10/14
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11/14
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12/14
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13/14
- 周辺
14/14
- 周辺