中古マンション2026/10/01 更新リーガル梅田II 9階2LDK / 6,480万円

1/16
リビング/ダイニング

6,480万円

支払い目安：20.4万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/60.57㎡(壁心)

築年数

築18年

交通

Osaka Metro谷町線東梅田駅徒歩7分

Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩11分
JR東西線北新地駅徒歩9分
Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩10分
京阪電鉄中之島線大江橋駅徒歩12分
阪神本線大阪梅田駅徒歩12分

問合せ先：T・Mプランニング株式会社

会社情報

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

専有面積60.57㎡(壁心)バルコニー面積9.88㎡備考〜リーガル梅田II　〜　9階部分2LDK＋WICこだわりの造作が随所に施された暮らしやすい間取です♪

3D間取り

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※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります

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内観外観

内観・外観画像

7枚

リビング/ダイニング
室内
寝室
外観
玄関
玄関
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設備

設備画像

7枚

設備情報

室内

バルコニー
バリアフリー

建物

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宅配ボックス

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公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺情報

買い物

コンビニ(150m)
スーパー(380m)
ドラッグストア(280m)

その他施設

銀行(190m)

周辺地図

大阪府大阪市北区西天満6丁目

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

東梅田

いいね度：
自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)
いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
いいね度：
駅も近くにあって、歩いて行ける範囲で生活用品、衣類など何でも買えて便利だと思う (30代女性)

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梅田

いいね度：
自然も少なく、騒音も大きいが、都心部の交通や買い物などの利便性は、代えがたいと思うので、総合的に考えてこの評価です。 (50代男性)
いいね度：
都心部の立地であり、鉄道主要駅のため、交通の便は非常に良く、困ることはありません。繁華街で夜間の治安はあまり良くありません。子育ても学校は近隣にありますが、徒歩圏内で伸び伸び遊べる公園はありません。 (40代男性)
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自然が少ない。梅田のど真ん中なので、人がおおおく落ち着くことはない (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	6,480万円支払い目安：20.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,590円
修繕積立金	8,120円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK
専有面積	60.57㎡（壁心）
バルコニー面積	9.88㎡
築年月	2009年2月（築18年）
所在地	大阪府大阪市北区西天満6丁目
交通	Osaka Metro谷町線東梅田駅徒歩7分 Osaka Metro御堂筋線梅田駅徒歩11分 JR東西線北新地駅徒歩9分 Osaka Metro谷町線南森町駅徒歩10分京阪電鉄中之島線大江橋駅徒歩12分阪神本線大阪梅田駅徒歩12分
所在階 / 階数	9階 / 15階建 (地下1階)
総戸数	48戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：リーガルマネージメントコーポレーション
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談契約後1ヶ月
取引態様	専任媒介
ペット	ペット可
LIFULL HOME'S 物件番号	0151116-0000043

情報公開日：2026/08/28（48日前公開）

最新情報提供日：2026/10/01（14日前更新）

次回更新予定日：2026/10/15

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築年数: 築29年

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会社情報

T・Mプランニング株式会社

大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目5番16号

交通	Osaka Metro御堂筋線昭和町駅徒歩2分 Osaka Metro谷町線文の里駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	大阪府知事(04)第056041号

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 6,480万円
管理費等: 10,590円／月
修繕積立金: 8,120円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート曽根崎一丁目店; スギ薬局西天満店; ｍｅｅｔｓ．大阪駅前第三ビル店; ドン・キホーテ梅田本店; ライフ太融寺店

買い物：大型店: 阪神梅田本店; ハンズ梅田店; ヨドバシカメラマルチメディア梅田; ゴルフパートナー南森町店; 阪急メンズ大阪

グルメ: ドトールコーヒーショップ西天満宇治電ビル店; 常夜燈曽根崎店; ミスタードーナツ梅田東ショップ; ＣｏＣｏ壱番屋北区西天満五丁目店; なか卯梅田太融寺店

娯楽施設: メディアカフェポパイ梅田太融寺店; 与力町運動場; 扇町公園; 快活ＣＬＵＢ梅田太融寺店; ルネサンス梅田

公園: 中之島公園

文化施設: 大阪市立東洋陶磁美術館; 中之島香雪美術館; くすりの道修町資料館; 湯木美術館; 大阪市立住まいのミュージアム

役所・公共施設: 大阪市役所; 大阪府天満警察署; 大阪宇治電ビル内郵便局; 大阪府立中之島図書館; 大阪市北区役所

医療: 医療法人医誠会医誠会国際総合病院; 公益財団法人田附興風会医学研究所北野病院; 医療法人渡辺医学会桜橋渡辺リハビリテーション病院; 医療法人伯鳳会大阪中央病院; 医療法人行岡医学研究会行岡病院

保育施設: 扇町同胞幼稚園; きたの旭ヶ丘学園; 認定こども園中之島ちどり保育園; ポピンズナーサリースクール扇町; 大阪市立菅南幼稚園

学校: 大阪市立西天満小学校; 大阪市立天満中学校; 大阪府立桜和高校; 大阪公立大学梅田サテライト; 大阪市立扇町小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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10.0m～

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