このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/09/22

【募集中あり】ジーニス大阪の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 4件

ジーニス大阪の写真一覧

  • 外観 | ≪外観≫ 付近でも存在感のあるタワーマンションです。

  • 外観 | ≪外観≫ 高級感のあるタワーマンションです。

  • 外観 |

  • エントランス | ≪エントランス≫ キレイに管理されたマンションです。

  • 駐車場 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 |

  • 周辺 | 【ドラッグストア】スギドラッグ 南森町店まで664ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 大阪天神橋1丁目店まで147ｍ

  • 周辺 | 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪西天満1丁目店まで326ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】KOHYO(コーヨー) 南森町店まで551ｍ

  • 周辺 | 【スーパー】ライフ東天満店まで752ｍ

  • 周辺 | 【公園】滝川公園まで496ｍ

  • 周辺 | 【公園】中之島公園まで566ｍ

  • 周辺 | 【小学校】大阪市立堀川小学校まで672ｍ

  • 周辺 | 【公園】南天満公園まで479ｍ

  • 周辺 | 【小学校】大阪市立西天満小学校まで665ｍ
所在地 大阪府大阪市北区菅原町10-12

(ジーニス大阪ウエスト棟)
交通
  • Osaka Metro谷町線 / 南森町駅 徒歩5分
  • Osaka Metro堺筋線 / 南森町駅 徒歩5分
  • 京阪電鉄中之島線 / なにわ橋駅 徒歩8分
  • 京阪本線 / 北浜駅 徒歩8分
  • JR東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩9分
  • 京阪本線 / 天満橋駅 徒歩13分
  • 京阪本線 / 淀屋橋駅 徒歩14分

(ジーニス大阪ウエスト棟)

※ジーニス大阪ウエスト棟の位置を表示

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

※ジーニス大阪ウエスト棟の位置を表示

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ジーニス大阪の建物情報

AIまとめ

大阪市北区の中心部に位置するこの物件は、谷町線や堺筋線の「南森町駅」から徒歩6分、他3駅も徒歩圏内にあり交通の便は良好です。鉄筋コンクリートで建てられた全360戸の大型マンションで、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、キッズルームなど、安全で快適な生活をサポートする設備が充実しています。また、中之島公園が近く、緑に囲まれた生活が楽しめます。賃貸も複数の間取りから選べ、商業地域にもかかわらず日常の利便性が高い魅力的な環境です。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

建物一覧

物件概要

築年月(築年数) 2003年1月 (築24年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
総戸数 360戸
分譲会社 日商岩井,日商岩井不動産
施工会社 大林,五洋,他
設計会社 東畑建築事務所
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
用途地域 商業
土地権利 所有権
国土法届出 不要

設備・条件

建物全体

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • エレベーター
  • 宅配ボックス
  • 楽器相談
  • 防犯カメラ
  • ごみ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 駐輪場あり

個別住戸

  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ペット不可
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 共同トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×2.0m以上
  • 独立洗面台
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 高温差湯式
  • IHコンロ
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • 浄水器・活水器
  • 冷房
  • エアコン
  • 床暖房
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • シューズインクローゼット
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応
  • 有線放送
  • インターネット対応
  • 光ファイバー
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 室内洗濯機置場
  • 洗濯機置場あり
  • ルーフバルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング
  • クッションフロア
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • ディンプルキー
  • エレベーター
  • フロントサービス
  • キッズルーム
  • 宅配ボックス
  • デザイナーズ
  • タイル貼り
  • 分譲賃貸
  • 角部屋

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S 掲載履歴

AIまとめ

売買の掲載履歴を見ると、2025年には最高1億990万円で売り出されています。2010年の2500万円から約8490万円の大幅上昇を示し、大阪都心部の人気上昇と高級タワーマンションとしての価値向上を反映しています。

賃貸の掲載履歴を見ると、賃料は時期によってかなり変動しています。特に高層階の3LDKは40万円で、面積が広く高額な傾向です。賃料調整は市場バランスの適正化を図るものです。最新の市場トレンドも価格形成に影響しています。間取りや階数による価格差も明確に現れています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとに2025年08月にAIによって自動生成されたものです。内容の正確性は保証いたしかねますので重要な点は下部の履歴表でご確認ください。

売買掲載履歴

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

ジーニス大阪イースト棟

全1件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 8680万円 68.44m²
16階

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ジーニス大阪ウエスト棟

全48件

年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年6月〜2026年9月 1億2000万円 87.98m²
3LDK 		24階
2026年9月 7490万円 66.96m²
1LDK 		32階
2026年5月〜2026年8月 7680万円 66.96m²
1LDK 		32階
2026年3月〜2026年4月 4998万円 46.4m²
1LDK 		7階
2026年2月 5098万円 44.44m²
1LDK 		7階

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賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

ジーニス大阪イースト棟

全3件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2025年9月〜2025年10月 17万円 63.59m²
4階
2025年4月 16.95万円 71.65m²
3LDK 		11階
2025年4月 16万円 68.44m²
3LDK 		6階

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ジーニス大阪ウエスト棟

全246件

年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年2月〜2026年6月 14万円 40.51m²
1LDK 		26階
2026年4月〜2026年6月 15.8万円 40.51m²
1LDK 		28階
2026年3月〜2026年5月 19万円 50.69m²
1LDK 		13階
2026年3月〜2026年4月 11万円 37.89m²
1LDK 		15階
2025年9月〜2026年1月 14万円 40.51m²
25階

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口コミ情報

AIまとめ

寄せられた口コミでは、物件に対して「周辺に公園が多く、治安が良好」「外観が綺麗で設備が充実」「南向きで日当たりが良い」などの評価を受けています。南森町・大阪天満宮・北浜・なにわ橋の各駅は「利用可能路線が多く、大阪中心部へのアクセスが便利」「商店街や文化施設が充実している」との声が寄せられています。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

ジーニス大阪の口コミ

建物スコア

4.6

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

ジーニス大阪イースト棟

全4件

交通情報

△ 気になる点

元住人（賃貸/2023年頃）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

非公開口コミを見る

投稿日：2026.05.20 投稿ID：14176

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

近くに中之島公園や南天満公園があり、そのまま大川沿いを上っていくと大阪城が見えて子供の散歩やランニングコースに最適です。天神橋筋商店街も近く飲食店にも困りません。梅田も徒歩で行けてタクシーだとワンメー...ター。北浜駅も徒歩7分くらいで橋を渡ればすぐ。谷町線/堺筋線南森町、JR大阪天満宮、京阪北浜、堺筋線北浜の5駅に徒歩7分以内でこれ以上ない立地です。北浜、淀屋橋エリアは近年タワマンが乱立しており道路にも人が多いですが、橋を越えたこちら側は比較的閑静な街並みです。
投稿日：2025.06 投稿ID：MR80756402M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2025.06 投稿ID：MR80756402M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

とにかくこの物件の最大のメリットは地下駐車場がめちゃくちゃ広いこと。都心タワマンでこの規模の広さの駐車場は他に見たことがない。3段パレット式なので真ん中のパレットを契約した場合出し入れにほぼ時間がかか...らない。3段式の他にもタワーパーキングが2基あり常に駐車場に空きがあるため1世帯で2台契約なども可能。車によく乗る方はめちゃくちゃお勧めです。また共用施設のコインランドリーと布団乾燥機は布団を干さなくてよいため重宝します。1階コンシェルジュでクリーニングを受け付けてくれるのも便利で助かります。エレベーターは３基で上層下層の区分無しですが人の出入りがそこまで多くないため３基で困るといった感想はないです。
投稿日：2025.06 投稿ID：MR80756003M

by マンションレビュー

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ジーニス大阪ウエスト棟

全4件

外観・共用部分・設備

○ 良い点

購入検討者

素晴らしいエントランスのデザインと清潔感。
投稿日：2024.11 投稿ID：MR69919203M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

購入検討者

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投稿日：2024.11 投稿ID：MR69919203M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

購入検討者

南森町駅徒歩６分、少し歩けば商店街のアーケードが有るので雨の日も安心。
投稿日：2024.10 投稿ID：MR69312201M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

購入検討者

口コミで良い点と気になる点を1つずつ書くと、サイト内の気になる口コミが全て読めるようになります

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投稿日：2024.10 投稿ID：MR69312201M

by マンションレビュー

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エリア
大阪市北区菅原町
物件種別

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ジーニス大阪の周辺情報

AIまとめ

このエリアは、日用品店や大型ショッピングモールが充実しており、日常の買い物がとても便利な環境です。医療機関や公共施設が多く、安心して生活できる医療・行政サポートが整っています。自然豊かな公園や多くの保育・教育施設があり、子育て世代にも優しい環境が広がっています。ここに住めば、利便性と快適さを兼ね備えた、楽しく心豊かな暮らしが送れることでしょう。

※この文章はLIFULLに集積された情報をもとにAIによって自動生成されたものです。

周辺施設

買い物
日用品
  • セブンイレブン 大阪天神橋１丁目店（徒歩2分 / 155m）
  • セブンイレブン 大阪西天満１丁目店（徒歩3分 / 218m）
  • ローソン 天神橋二丁目店（徒歩4分 / 246m）
  • セブンイレブン 大阪天神西町店（徒歩4分 / 280m）
買い物
大型店
  • ゴルフパートナー南森町店（徒歩8分 / 572m）
  • ＴＨＥ Ｋｉｔａｈａｍａ ＰＬＡＺＡ（徒歩8分 / 604m）
  • ジーユー 京阪シティモール店（徒歩9分 / 655m）
  • ユニクロ 京阪シティモール店（徒歩9分 / 662m）
グルメ
  • デリスタルト＆カフェファクトリー店（徒歩2分 / 155m）
  • つるまる 天一店（徒歩3分 / 178m）
  • 土山人天神店（徒歩4分 / 263m）
  • ドトールコーヒーショップ天神橋２丁目店（徒歩4分 / 298m）
娯楽施設
  • 中之島公園（徒歩4分 / 285m）
  • 南天満庭球場（徒歩5分 / 342m）
  • 南天満公園（徒歩6分 / 430m）
  • コナミスポーツクラブ北浜（徒歩8分 / 608m）
公園
  • 中之島公園（徒歩5分 / 382m）
文化施設
  • 大阪市立東洋陶磁美術館（徒歩6分 / 475m）
  • くすりの道修町資料館（徒歩9分 / 706m）
役所
公共施設
  • 大阪西天満郵便局（徒歩4分 / 265m）
  • 大阪天神橋郵便局（徒歩5分 / 371m）
  • こども本の森中之島（徒歩5分 / 382m）
  • 北浜東郵便局（徒歩6分 / 466m）
医療
  • 大阪肛門科診療所（徒歩9分 / 649m）
  • 大阪歯科大学附属病院（徒歩12分 / 922m）
  • 医療法人医誠会医誠会国際総合病院（徒歩12分 / 937m）
  • 国家公務員等共済組合連合会大手前病院（徒歩13分 / 963m）
保育施設
  • 大阪市立菅南幼稚園（徒歩1分 / 50m）
  • 認定こども園中之島ちどり保育園（徒歩2分 / 105m）
  • アイグラン保育園天満（徒歩6分 / 441m）
  • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー（徒歩8分 / 596m）
学校
  • 大阪市立開平小学校（徒歩6分 / 418m）
  • 大阪市立西天満小学校（徒歩6分 / 431m）
  • 大阪市立堀川小学校（徒歩7分 / 502m）
  • 私立大阪つくば開成高校（徒歩7分 / 557m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

南森町駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.7

  • 買い物

    4.6

  • 交通

    4.8

  • 子育て

    3.4

  • 治安

    3.4

  • 自然

    2.4

まちの印象ランキング

  1. 1位 複数の鉄道路線や駅が利用可能
  2. 2位 コンビニの数が多い
  3. 3位 夜遅くても外食ができる

どんな人におすすめ？

  • 電車移動の利便性を重視する人
  • 外食が好きな人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 夜遊びが好きな人
  • ショッピングが好きな人

残念なところ

  • 緑が少ない
  • あまりマナーが良くない
  • 治安があまり良くない
  • 通勤時間などの混雑がひどい
  • 一方通行など車移動が不便

おすすめポイント

  • いいね度 :

    街に対しては何も不満はありません。買い物する所や学校、病院、飲食店も近くに多くあり暮らしやすいです。

    大阪市北区同心 30代女性

  • いいね度 :

    全てに充実している生活に必要なもの、病院、交通の弁など全て完結している

    大阪市北区与力町 60代女性

  • いいね度 :

    程よく都会で交通の便利が良い。飲食店が豊富。スーパーや駅が近い

    大阪市北区南森町 20代女性

  • いいね度 :

    都心のアクセスが抜群にいい。商店街もあり、賑わっている。南森町という名前の響きが好き。

    大阪市北区南森町 40代女性

  • いいね度 :

    愛着はないが住みやすさはある。交通の便がよい。

    大阪市北区与力町 40代女性

  • いいね度 :

    全体的に活気もあり交通の便も良い。商店街も充実。

    大阪市北区西天満 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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ジーニス大阪周辺の物件情報

周辺の問合せ可能な物件

大阪府大阪市北区の問合せ可能な物件のうち、この物件の周辺にあるものから表示しています

賃貸

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中古マンション

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一戸建て

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注文住宅

※表示価格は延べ床面積約132m²の場合の建物価格の参考値です

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賃貸
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