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中古マンション7時間前 更新ソルコート阿倍野文の里 9階4LDK / 8,780万円

  • 外観を拡大表示1/13

    外観

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    1日前 公開

    8,780万円

    支払い目安：27.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/84.7㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空無 ※空要確認　月額7　000円〜20　000円
    交通

    JR阪和線 美章園駅 徒歩3分

    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩8分
    • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩13分
    • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分

    問合せ先：ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ☆2026年9月室内リフォーム済 ☆南東角部屋引き回しバルコニー ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！ ☆エアコン1台付！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 8.8帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖 洋室 5帖）

    専有面積84.7㎡(壁心)バルコニー面積19.95㎡駐車場空無 ※空要確認　月額7　000円〜20　000円
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 洗面化粧台新調など

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    3枚
    • 【小学校】大阪市立常盤小学校まで696ｍ
    • 【コンビニエンスストア】デイリーヤマザキ　阿倍野美章園店まで121ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　文の里二丁目店まで516ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立常盤小学校(696m)
    • 大阪市立文の里中学校(401m)

    買い物

    • コンビニ(121m)
    • スーパー(563m)
    • 商店街(763m)
    • ドラッグストア(568m)

    その他施設

    • 公園(281m)
    • 大阪府立天王寺高校(113m)

    周辺地図

    大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    美章園

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにコンビニやスーパーがたくさんあり、買い物に困らない。飲食店も多く、外食も可能。平地で、歩きやすい。駅も近いが、バスの路線や本数は少ない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域のつながりがちゃんとあって、お年寄りにも子供にも優しい街だと思う (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通便利 買い物も色々な店がありウィンドウショッピングも楽しめる。 (60代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    文の里

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにスーパーが2店舗あること、ショッピングモールがあること。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      文教地区であること。交通の便がよいこと。繁華街まで歩いていけること。子育て支援が充実していること。あえていえば、家賃が高いところがマイナス。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通や買い物など便利である一方で治安や教育などの生活環境も良好でバランスが良いと思うから。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,780万円

    支払い目安：27.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,700円
    修繕積立金16,690円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 8.8帖 洋室 5帖 洋室 4.4帖 洋室 5帖）
    専有面積84.7㎡（壁心）
    バルコニー面積19.95㎡
    駐車場空無 ※空要確認　月額7　000円〜20　000円
    築年月

    2004年3月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目

    交通
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩3分
    • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩9分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩8分
    • Osaka Metro御堂筋線 昭和町駅 徒歩13分
    • 阪堺電気軌道上町線 阿倍野駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩15分
    所在階 / 階数9階 / 15階建
    総戸数121戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：東京建物アメニティサポート
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面台新調 ・トイレ新調 ・フローリング張替 ・クロス貼替 ・給湯器新調 ・一部エコカラット施工 ・ハウスクリーニングなど ■おすすめポイント■ 〇複数沿線利用可能！ 〇近隣施設充実！ 〇南東角部屋引き回しバルコニーにつき眺望・採光・通風良好です♪ ※司法書士は売主指定になります ※ペット飼育可（規約による制限有）

    LIFULL HOME'S 物件番号0143315-0004726
    自社管理番号17497

    情報公開日：2026/09/11（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/12（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/25

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
    優良店認定

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    月々支払額

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,780万円
    管理費等
    11,700円／月
    修繕積立金
    16,690円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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    定休日
    水曜日、年末年始、GW、夏季休暇

    主要項目が同一の物件について

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