中古マンション2026/10/16 更新メロディーハイム四天王寺前夕陽ヶ丘弐番館 6階2LDK / 5,590万円

1/10
外観

5,590万円

支払い目安：18.3万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

2LDK/57.07㎡(壁心)

築年数

築24年

駐車場

空無 30000〜32000円　駐車場空き状況は管理会社へ要確認

交通

近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩6分

Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分
Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩12分
JR大阪環状線桃谷駅徒歩15分
JR大阪環状線鶴橋駅徒歩18分

問合せ先：ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

会社情報

ポイント

☆2026年8月室内リフォーム完了 ☆オール電化マンション ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖洋室 8帖洋室 4.5帖）

専有面積57.07㎡(壁心)バルコニー面積14.09㎡駐車場空無 30000〜32000円　駐車場空き状況は管理会社へ要確認

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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

2枚

外観
外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年08月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年08月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
洗面化粧台新調など

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

フローリング
バルコニー
南面バルコニー

セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
下水
オール電化
給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

7枚

【小学校】大阪市立生魂小学校まで286ｍ
【中学校】大阪市立夕陽丘中学校まで204ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　上本町七丁目東店まで297ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪上本町6丁目店まで269ｍ
【スーパー】食品館アプロ　夕陽丘店まで333ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪生玉前町南店まで354ｍ
【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで529ｍ

周辺情報

学校

大阪市立生魂小学校(286m)
大阪市立夕陽丘中学校(204m)

買い物

コンビニ(297m)
スーパー(333m)
商店街(416m)
ドラッグストア(361m)

その他施設

公園(264m)
ニチイキッズ上本町保育園(64m)

周辺地図

大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大阪上本町

いいね度：
大阪市内の中では比較的治安がよい。百貨店やスーパーが徒歩圏にあり買い物に便利。学校のレベルが高く、教育熱心な層が多い。 (50代女性)
いいね度：
歴史のある神社やお寺がたくさんあり、自転車5分圏内にあらゆる商業施設がある。神戸、奈良、京都などへのアクセスも良い。ラブホテルが多いことが難点。 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内で生活に必要な物がほとんど入手できる。複数のスーパー・病院・駅（路線）があり選択できる。 (60代男性)

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四天王寺前夕陽ヶ丘

いいね度：
生活している中で特に不便はなく、過不足なく生活していけているから。この街の空気感が好きというところまでは到達していないが、病院も多く交通も便利で、不満はないという意味。 (40代女性)
いいね度：
買い物至便、関西の主要都市にアクセスが良い、治安が良い、美味しい食べ物屋さんが多い、スーパーが選べる (60代男性)
いいね度：
車を所持していないので、移動の基本は電車なのですが近くに駅が複数あるので便利。お店もいっぱいあるので何でも揃う。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,590万円支払い目安：18.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	7,420円
修繕積立金	16,040円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖洋室 8帖洋室 4.5帖）
専有面積	57.07㎡（壁心）
バルコニー面積	14.09㎡
駐車場	空無 30000〜32000円　駐車場空き状況は管理会社へ要確認
築年月	2003年2月（築24年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩6分 Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩8分 Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩12分 JR大阪環状線桃谷駅徒歩15分 JR大阪環状線鶴橋駅徒歩18分
所在階 / 階数	6階 / 13階建
総戸数	33戸
主要採光面	南
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
ペット	ペット可
備考	施工会社：奥村組 ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調・便器・温水洗浄便座新調・浴室ユニットバス新調・洗面化粧台新調・クロス貼替・フローリング張替 ■おすすめポイント■ 〇複数沿線利用可能で通勤・通学に便利！〇近隣施設充実！コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇食洗機や浴室乾燥機など室内設備も充実♪ ※ペット飼育可（規約による制限有） ※司法書士は売主指定になります
LIFULL HOME'S 物件番号	0143315-0004706
自社管理番号	17394

情報公開日：2026/08/29（52日前公開）

最新情報提供日：2026/10/16（4日前更新）

次回更新予定日：2026/10/30

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会社情報

ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11

交通	Osaka Metro谷町線谷町九丁目駅徒歩1分近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩1分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10680号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 5,590万円
管理費等: 7,420円／月
修繕積立金: 16,040円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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買い物：日用品: ローソンストア１００大阪上本町八丁目店; スギ薬局上本町店; Ｓｅｒｉａ上本町ＹＵＦＵＲＡ店; ドン・キホーテ上本町店; コーヨー上本町店

買い物：大型店: 近鉄百貨店上本町店; ハンズビーなんばＣＩＴＹ店; エディオン近鉄上本町店; パウ上本町; 大阪タカシマヤ

グルメ: すき家上六店; 丸亀製麺上本町店; サイゼリヤ上本町店; 無添くら寿司上本町店; モスバーガー上六店

娯楽施設: タイトーステーション大阪日本橋店; 五条運動場; 生玉公園; 快活ＣＬＵＢ鶴橋駅前店; 寺田町野球場

公園: 天王寺公園

文化施設: 大阪府立上方演芸資料館（ワッハ上方）; 大阪市立美術館; あべのハルカス美術館; 大阪浮世絵美術館; 大阪歴史博物館

役所・公共施設: 大阪市天王寺区役所; 大阪府天王寺警察署; 天王寺郵便局; 大阪市立天王寺図書館; 大阪市浪速区役所

医療: 医療法人歓喜会辻外科リハビリテーション病院; 公益財団法人聖バルナバ病院; 大阪赤十字病院; 医療法人社団湯川胃腸病院; 社会医療法人大阪国際メディカル＆サイエンスセンター大阪けいさつ病院

保育施設: 認定こども園蓮美幼児学園うえしおキンダースクール; ゆり保育園分園; 大阪市立五条幼稚園; ほっぺるランド天王寺上本町; 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園

学校: 大阪市立生魂小学校; 私立上宮学園中学校; 私立上宮高校; 私立神戸医療未来大学大阪天王寺キャンパス; 私立大阪夕陽丘学園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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