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中古マンション2026/09/24 更新グランアッシュ谷町ラフィナーテ 10階3LDK / 7,290万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    リビング/ダイニング

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    7,290万円

    支払い目安：24.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/76.02㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空無 ※空要確認　月額18　000円〜24　000円
    交通

    Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩11分
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩19分
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    問合せ先：ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    会社情報

    ポイント

    ☆2026年5月室内リフォーム済 ☆3WAYアクセス可能 ☆南西角部屋10階部分！ ☆大切なペットと一緒にお住まい出来ます！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖）

    専有面積76.02㎡(壁心)バルコニー面積10.11㎡駐車場空無 ※空要確認　月額18　000円〜24　000円
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    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 給湯器新調など

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    4枚
    • 【小学校】大阪市立中央小学校まで630ｍ
    • 【中学校】大阪市立上町中学校まで730ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　安堂寺町二丁目店まで220ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ローソン　松屋町北店まで327ｍ

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立中央小学校(630m)
    • 大阪市立上町中学校(730m)

    買い物

    • コンビニ(220m)
    • スーパー(205m)
    • 商店街(695m)

    その他施設

    • 公園(356m)
    • 銀行(304m)
    • 大阪市立桃園幼稚園(239m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区谷町6丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    谷町六丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      徒歩や自転車で生活必需品を買いやすい利便性、クリニックや病院がたくさんある安心感、食べログやメディアなどで取り上げられるような有名なお店が豊富、商店街が賑わっていることです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      地下鉄の駅も近く便利。ミナミなどにも自転車で行ける。大阪城公園、難波宮跡公園にも近く都会のわりに自然にふれる機会も恵まれている。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会でありながら休日は静かで、暴走車も走ることもない。１分で商店街やスーパーにも行ける。病院は大、小問わず選択できる。地下鉄の駅荷も１０分とはかからない。都会ではあるが歴史的に知名度もある (50代女性)

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    松屋町

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーもいろいろあり、買い物がしやすい。近くに百貨店などもあり、特別な買い物もできお店が多いから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市街地でありながら、昔ながらの長屋や歴史ある神社があったりと、住民同士の絆が深い。子供1人で登下校していても、お年寄りや商店街の人達が温かく見守っています。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通が至便で、京都、奈良、和歌山、神戸にもほとんど乗り換えなしていける。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,290万円

    支払い目安：24.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,050円
    修繕積立金26,590円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.8帖 洋室 4.5帖）
    専有面積76.02㎡（壁心）
    バルコニー面積10.11㎡
    駐車場空無 ※空要確認　月額18　000円〜24　000円
    築年月

    2001年11月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区谷町6丁目

    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩3分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩11分
    • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩12分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩16分
    • Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩19分
    所在階 / 階数10階 / 14階建
    総戸数35戸
    主要採光面南西
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：200円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：浅野工事株式会社

    ■リフォーム内容■ ・システムキッチン新調 ・浴室ユニットバス新調 ・トイレ新調 ・フローリング張替 ・クロス貼替 ・給湯器新調 ■おすすめポイント■ 〇3WAYアクセス可能で通勤・通学に便利！ 〇コンビニやスーパーなど買い物施設が徒歩圏内です♪ 〇10階部分南西角部屋につき陽当り・通風・眺望良好です！ 〇全居室収納完備！ ※ペット飼育可（規約による制限有） ※司法書士は売主指定になります

    LIFULL HOME'S 物件番号0143315-0004686
    自社管理番号17345

    情報公開日：2026/08/18（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/24（9日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/08

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    築年数
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

    大阪府大阪市中央区東平２丁目2-11
    交通
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩1分
    • 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
    免許番号国土交通大臣免許(1)第10680号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,290万円
    管理費等
    12,050円／月
    修繕積立金
    26,590円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ウエマチプラス　ウエマチ不動産株式会社

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    定休日
    水曜日、年末年始、GW、夏季休暇

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