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中古マンション3日前 更新グランドパレス夕陽丘 7階3LDK / 7,299万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    リビング/ダイニング

    7日前 価格更新

    7,299万円

    支払い目安：22.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/70.99㎡(壁心)

    築年数
    築11年
    交通

    Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩10分

    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩12分
    • 南海線 難波駅 徒歩14分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分

    問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    会社情報

    ポイント

    ◆10/13更新◆複数沿線利用可／内装リフォーム／ペット飼育可／WIC付♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5帖×2 洋室 4.5帖）

    専有面積70.99㎡(壁心)バルコニー面積14.9㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年05月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • ハウスクリーニング他

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(195m)
    • スーパー(332m)
    • ドラッグストア(182m)

    その他施設

    • 公園(377m)
    • 黒門市場商店街(561m)

    周辺地図

    大阪府大阪市中央区高津3丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    日本橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニが多いし、心斎橋、難波、天王寺、梅田と大阪市の中心街が比較的近い (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便利がよい。スーパーやコンビニが近所にある。駅が近くに4ケ所あって便利。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も近く、買い物も徒歩で行けるので便利。車と人が多く、犬の散歩はしにくい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    谷町九丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会でありながら休日は静かで、暴走車も走ることもない。１分で商店街やスーパーにも行ける。病院は大、小問わず選択できる。地下鉄の駅荷も１０分とはかからない。都会ではあるが歴史的に知名度もある (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性はよいが、ドラッグストアがあまり近くにないのが不便。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便、スーパーの立地、治安、すべてにおいてバランスが良い (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,299万円

    支払い目安：22.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,400円
    修繕積立金5,700円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 5帖×2 洋室 4.5帖）
    専有面積70.99㎡（壁心）
    バルコニー面積14.9㎡
    築年月

    2016年2月（築11年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市中央区高津3丁目

    交通
    • Osaka Metro堺筋線 日本橋駅 徒歩10分
    • Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩11分
    • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩11分
    • 近鉄難波線 近鉄日本橋駅 徒歩12分
    • 南海線 難波駅 徒歩14分
    • Osaka Metro堺筋線 恵美須町駅 徒歩16分
    所在階 / 階数7階 / 15階建
    総戸数173戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    ■駐車場：月額7000〜16000円■駐輪場：月額200〜500円■バイク置き場：月額1000〜2000円■ペット飼育可(成獣の状態で体重10キログラム程度の犬、猫、その他小動物、小鳥等。他細則あり)

    ＴＥＲＡＳＳがおススメする住宅ローン　【　ａｕじぶん銀行　】変動金利　1．63％（諸条件適用の場合）　・がん100％保障団信が【金利上乗せなし】で加入可能！　・頭金0円でも可能！　・諸費用も、物件価格の10％までは融資可能！　※2026年10月現在【リフォーム内容】○新規交換：浴室／洗面台／トイレ／防水パン○交換：ビルトインコンロ／食器洗浄機／建具（ＬＤＫのみ）○張替：フローリング／クロス　他　　

    LIFULL HOME'S 物件番号0155428-0001903
    自社管理番号HNT114809

    情報公開日：2026/07/16（92日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（3日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/27

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）
    免許番号国土交通大臣(01)第010125号
    優良店認定

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    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,299万円
    管理費等
    7,400円／月
    修繕積立金
    5,700円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    年中無休（年末年始、夏期休暇を除く）

    期間
    2026年10月17日（土）～2026年10月18日（日）
    開催時間
    10:00 ～ 18:00

    予約制現地販売会開催中！ ぜひ、実際の物件をご覧ください。 内覧をご希望の方は、お早めにご予約をお願いいたします。 もしご都合が合わない場合でも、別途調整いたしますので、 どうぞお気軽にお問い合わせくださ

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