メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/10/05 更新エスペランス東住吉 10階4LDK / 3,480万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    ■明るく開放感のあるリビングダイニング♪

    電話する
    無料

    3,480万円

    支払い目安：13.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/86.2㎡(壁心)

    築年数
    築40年
    交通

    JR関西本線 東部市場前駅 徒歩7分

    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩13分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩18分
    電話する
    無料

    問合せ先：ホーム・イノベーション株式会社

    会社情報

    ポイント

    〜住宅ローン支払い例〜　月々89.482円　（頭金0円　金利1.09％　返済期間40年）

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4LDK

    4LDK

    専有面積86.2㎡(壁心)バルコニー面積19.06㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • 玄関
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年10月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2025年10月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立育和小学校(30m)
    • 大阪市立白鷺中学校(480m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(210m)
    • ドラッグストア(250m)

    その他施設

    • 総合病院(340m)
    • 公園(1,410m)
    • 銀行(780m)

    周辺地図

    大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-27

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    東部市場前

    • いいね度：5点中4点の評価

      大通りから少し逸れているので静かではあるが、家の前の川が非常に汚く虫も多いため困っている。家の前の川沿いに無断で路上駐車されるため困っている。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ほかの人はどうかわからないが、自分にとっては気持ちよく暮らせている (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      人は優しいし、子育てするには最適な場所だと思う。お年寄りもたくさんいて、挨拶や簡単な会話をしてくれるので、安心して街を歩くことができる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    北田辺

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会にもアクセスしやすいが、どちらかといえば静かだが高齢者が外で話してることもあり、人が常にいて安全。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も悪くないし、駅が近い、コンビニも近いし多い。スーパーも近い (20代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      目の前にスーパー、コンビニがあり、自転車の範囲でショッピングモールがあり便利。通学路や公園までの人通りが多い為安心できる。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：13.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,930円
    修繕積立金22,410円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4LDK
    専有面積86.2㎡（壁心）
    バルコニー面積19.06㎡
    築年月

    1987年5月（築40年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目12-27

    交通
    • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩7分
    • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩13分
    • JR阪和線 美章園駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩14分
    • 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩18分
    所在階 / 階数10階 / 10階建
    総戸数55戸
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    その他費用ルーフバルコニー使用料：360円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：株式会社長谷川工務店

    ■室内全面フルリノベーション工事済につきお手入れなしでお住まい頂けます♪ ■最上階角部屋につき日当たり、通風良好です♪ ■ペット飼育可能の物件につき大切なペットと生活できますよ♪ ■各居室には収納があり、ウォークインクローゼットも完備されているので収納力は十分です♪ ■各居室窓に面しており、とても風通しの良いお部屋になっております！

    LIFULL HOME'S 物件番号0142558-0000831

    情報公開日：2025/10/04（370日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    リーデンススクエア宝塚リバージュ
    リーデンススクエア宝塚リバージュ
    中古マンション

    築年数がより浅い

    5,280万円

    3LDK/76.69㎡

    住所
    兵庫県宝塚市栄町3丁目1-11
    交通
    JR福知山線 宝塚駅 徒歩5分
    築年数
    築24年
    クラウンズ美章園
    クラウンズ美章園
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,680万円

    3LDK/73.63㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-22
    交通
    JR阪和線 美章園駅 徒歩3分
    築年数
    築36年
    エスリード針中野
    エスリード針中野
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,480万円

    3LDK/64.2㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13
    交通
    Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩4分
    築年数
    築22年
    太平パシフィック桑津II
    太平パシフィック桑津II
    中古マンション

    価格がより安い

    1,300万円

    2K/40.14㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区桑津4丁目
    交通
    JR関西本線 東部市場前駅 徒歩5分
    築年数
    築43年
    グリーントピア21天王寺イースト
    グリーントピア21天王寺イースト
    中古マンション

    価格がより安い

    2,180万円

    2LDK/54.48㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
    交通
    JR関西本線 東部市場前駅 徒歩6分
    築年数
    築29年
    サンメゾン駒川中野エルド
    サンメゾン駒川中野エルド
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,980万円

    3LDK/64.08㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区中野3丁目2-12
    交通
    Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩7分
    築年数
    築13年
    ラフェスト天王寺東
    ラフェスト天王寺東
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,690万円

    2LDK/72.4㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目26-25
    交通
    JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
    築年数
    築29年
    朝日プラザグランタワー　オーナーチェンジ物件
    朝日プラザグランタワー　オーナーチェンジ物件
    中古マンション

    価格がより安い

    1,580万円

    1DK/33.44㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18-18
    交通
    近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
    築年数
    築37年
    シャルマンフジ北田辺駅前
    シャルマンフジ北田辺駅前
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,998万円

    3LDK/65.94㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7
    交通
    近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩2分
    築年数
    築29年
    ラフェスト天王寺東
    ラフェスト天王寺東
    中古マンション

    築年数がより浅い

    3,790万円

    2LDK/72.45㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
    交通
    JR関西本線 東部市場前駅 徒歩10分
    築年数
    築29年
    太平パシフィック桑津
    太平パシフィック桑津
    中古マンション

    価格がより安い

    1,890万円

    3LDK/55.52㎡

    住所
    大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
    交通
    JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分
    築年数
    築45年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ホーム・イノベーション株式会社

    大阪府大阪市西区南堀江３丁目14-8　1F
    交通
    • Osaka Metro千日前線 西長堀駅 徒歩4分
    • Osaka Metro千日前線 桜川駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009296号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    12,930円／月
    修繕積立金
    22,410円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    ホーム・イノベーション株式会社

    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番