モンテベルデ北田辺 10階
この物件を何度も見ています
中古マンション
3時間前 更新モンテベルデ北田辺 10階3LDK / 3,480万円
1/9全居室洋室の使いやすい3LDK。各部屋に収納を備え、家事動線もスムーズなレイアウトです。
電話でお問合せ【通話無料】
ポイント
11階建ての10階部分、南向きバルコニーから陽光が降り注ぐ3LDK。全居室洋室の使いやすい間取りでご家族の暮らしをサポート。3沿線利用可能で利便性も良好です。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（洋室 6.1帖(10階) 洋室 4.3帖(10階) 洋室 6帖(10階) リビングダイニングキッチン 13.7帖(10階)）
電話でお問合せ【通話無料】
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 大阪市立北田辺小学校 340m
- Osaka Metro 田辺駅 360m
- 近鉄 北田辺駅 570m
- 東住吉駒川一郵便局 750m
- 駒川北公園 950m
- Oosaka Metro 昭和町駅 870m
- 大阪市立東住吉中学校 1200m
- 長池公園 1140m
周辺情報
学校
- 大阪市立北田辺小学校(340m)
- 大阪市立東住吉中学校(1,200m)
その他施設
- 公園(950m)
- Osaka Metro 田辺駅(360m)
周辺地図
大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
田辺
いいね度：
治安がよい。学校が落ち着いている。文教地区で国立公立私立学校がある。スーパー、大型商業施設、デパートがあり、買い物も便利。食べ物屋も最近増えてきている。地下鉄が２路線あるので通勤通学に便利。 (40代女性)
いいね度：
都会だけど下町風情があり、住宅街と商業施設が混在している。欲しい物は自転車圏内で何でも揃うので、日常生活に困ることがない。電車の路線もたくさんあるので、どこに行くにも楽に移動できる。 (40代女性)
いいね度：
コンビニ、スーパーなど偏らずにいろんな店舗があるので買い物は選びやすい。動物病院も数多くあるのでペットを飼ってる身としては特別不便はないので。 (20代女性)
北田辺
いいね度：
単身では住みやすいが、子育てはしたくない(治安があまりよくない) (20代女性)
いいね度：
大きな商業施設が近くにある割には、比較的閑静な住宅街で、交通の利便性もよいので (40代女性)
いいね度：
買い物にも特に不便を感じないし、治安も善いので大抵は満足しているが、欲を言えばもう少しだけ繁華街が近かったり、雨の日などに子供を室内で遊ばせられる場所があると良いなと思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：13.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,990円 |
| 修繕積立金 | 20,110円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（洋室 6.1帖(10階) 洋室 4.3帖(10階) 洋室 6帖(10階) リビングダイニングキッチン 13.7帖(10階)） |
| 専有面積 | 68.38㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8㎡ |
| 築年月 | 1995年1月（築32年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市東住吉区北田辺5丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 11階建 |
| 総戸数 | 89戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：(株)青木建設 地上11階建ての10階部分に位置するこちらの住まいは、南向きならではの豊かな陽光と、開放的な眺望を日常の風景としてお楽しみいただけます。約13.7帖のLDKは、ご家族が自然と集まる明るく居心地のよい中心空間です。各お部屋はすべて洋室仕様となっており、家具の配置がしやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる使い勝手の良い3LDKです。各居室には収納スペースを確保し、生活感を抑えたすっきりとした住空間を維持できます。 エントランスには不在時の荷物受け取りに重宝する宅配ボックスを完備し、共働きのご家庭にも嬉しい設備が整っています。交通アクセスは、Osaka Metro谷町線「田辺」駅まで徒歩5分、近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩8分、Osaka Metro御堂筋線「昭和町」駅まで徒歩10分と、3沿線3駅が利用可能な至便の立地です。優れた利便性と高い機能性が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。陽光あふれる快適な空間で、新しい物語を紡いでみませんか |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158418-0000003 |
| 自社管理番号 | 4883732 |
情報公開日：2026/10/03（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/03（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/10
あなたにおすすめの物件
価格がより安い
1,890万円
3LDK/55.52㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
- 交通
- JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分
- 築年数
- 築45年
築年数がより浅い
3,998万円
3LDK/65.94㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区駒川1丁目8-7
- 交通
- 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩2分
- 築年数
- 築29年
価格がより安い
2,390万円
3LDK/66㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目
- 交通
- 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩8分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
2,490万円
3LDK/64.34㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目
- 交通
- 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩13分
- 築年数
- 築36年
専有面積がより広い
3,980万円
3LDK/80.03㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津3丁目
- 交通
- JR阪和線 美章園駅 徒歩7分
- 築年数
- 築36年
築年数がより浅い
3,780万円
3LDK/70.44㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区中野3丁目8-11
- 交通
- Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩10分
- 築年数
- 築20年
築年数がより浅い
3,680万円
3LDK/63.38㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
- 交通
- JR関西本線 東部市場前駅 徒歩9分
- 築年数
- 築29年
価格がより安い
2,590万円
3LDK/64.34㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区今川5丁目3-8
- 交通
- 近鉄南大阪線 今川駅 徒歩13分
- 築年数
- 築36年
駅からより近い
3,680万円
3LDK/73.63㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区北田辺2丁目2-22
- 交通
- JR阪和線 美章園駅 徒歩3分
- 築年数
- 築36年
築年数がより浅い
3,480万円
3LDK/64.2㎡
- 住所
- 大阪府大阪市東住吉区針中野2丁目1-13
- 交通
- Osaka Metro谷町線 駒川中野駅 徒歩4分
- 築年数
- 築22年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 桑津 Kulam株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第061927号 |
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 12,990円／月
- 修繕積立金
- 20,110円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 桑津 Kulam株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- -
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室洋室の使いやすい3LDK。各部屋に収納を備え、家事動線もスムーズなレイアウトです。
周辺環境
1/8
- 周辺
- 大阪市立北田辺小学校 340m
2/8
- 周辺
- Osaka Metro 田辺駅 360m
3/8
- 周辺
- 近鉄 北田辺駅 570m
4/8
- 周辺
- 東住吉駒川一郵便局 750m
5/8
- 周辺
- 駒川北公園 950m
6/8
- 周辺
- Oosaka Metro 昭和町駅 870m
7/8
- 周辺
- 大阪市立東住吉中学校 1200m
8/8
- 周辺
- 長池公園 1140m