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中古マンション3時間前 更新パークハイツ山鼻 6階3LDK / 2,590万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    《リビング》南向きのバルコニーに面した足元からの窓が光を取り込みます。白を基調としたシンプルで明るい空間です。

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    本日 公開

    2,590万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/84.39㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無 料金最小:10000円 料金最大:12000円
    交通

    札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩2分

    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分
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    問合せ先：ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

    会社情報

    ポイント

    ■市電・地下鉄南北線Ｗアクセス■2026年8月リフォーム■南・西の角部屋で日当たり良好

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 洋室 8.1帖(6階)）

    専有面積84.39㎡(壁心)バルコニー面積10.14㎡駐車場空無 料金最小:10000円 料金最大:12000円備考南向き角部屋で日当たり良好♪ウォークインクローゼットのある3ＬＤＫのお部屋です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器
    • 洗濯水栓、洗濯パン交換

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 建具（室内ドア等）
    • サッシ
    • ・クロス張替・遮音フロア張替・ソフト巾木貼替・玄関土間（フロアタイル貼り）・玄関収納交換・スイッチ…

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • スーパー 《ラルズマート16条店》お買い物がしやすく暮らしに便利な立地です。 320m
    • 《北海道銀行　行啓通り支店》 300m
    • 《山鼻東屯田通郵便局》 550m
    • 《北海市場　山鼻店》近隣に複数のスーパーがあります。 1100m
    • 《あんざい内科》徒歩圏内に病院があるのは嬉しいポイント！ 180m
    • 《山鼻小学校》無理なく通いやすい距離です。 880m
    • 《柏中学校》 880m
    • 《山鼻公園》お子様ものびのびと遊ぶことができます。 730m

    周辺情報

    学校

    • 山鼻小学校(880m)
    • 柏中学校(880m)

    買い物

    • スーパー(320m)

    その他施設

    • 公園(730m)
    • 銀行(300m)
    • 郵便局(550m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南十六条西7丁目2-1

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    静修学園前

    • いいね度：5点中5点の評価

      商業施設や病院や図書館など環境が整っているし、交通機関も充実している。少し歩けば自然に触れることもできるし街中へもさほど遠くないので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心にも徒歩圏内で交通機関も5分圏内で近くに豊平川、中島公園、藻岩山など自然もあるので。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅地なので買物などは不便なところはあるが、山が近く自然が多いが、市街地にも近くバランスが良い。また、交通の便はすごく良くはないが、その分地元の人が多く治安が良いと思う (40代男性)

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    幌平橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が便利、深夜でも人が歩いているので怖くない。スーパーも温泉も近いし、飲食店も複数ある。公園も徒歩圏内で住みやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園に咲く花が綺麗。散歩がしやすい。普通に暮らしているので満足 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関や買い物の環境が整っている。地下鉄駅が近いともっと満足度が上がります。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,590万円

    支払い目安：10万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,700円
    修繕積立金14,250円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン(6階) 洋室 6帖(6階) 洋室 6.1帖(6階) 洋室 8.1帖(6階)）
    専有面積84.39㎡（壁心）
    バルコニー面積10.14㎡
    駐車場空無 料金最小:10000円 料金最大:12000円
    築年月

    1982年10月（築44年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市中央区南十六条西7丁目2-1

    交通
    • 札幌市電2系統 静修学園前駅 徒歩2分
    • 札幌市営南北線 幌平橋駅 徒歩7分
    所在階 / 階数6階 / 10階建
    総戸数45戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：自主管理、管理組合：無
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：東海興業株式会社

    ■アクセス良好 札幌市電「静修学園前」駅　徒歩2分 地下鉄南北線「幌平橋」駅　徒歩7分 2沿線利用可能で通勤・通学に便利な立地。 ■周辺環境充実 ・セイコーマート　徒歩2分・ローソン　徒歩3分・ラルズマート　徒歩4分 お買物がしやすく暮らしに便利な立地です。郵便局等も徒歩圏内♪ ■子育て環境充実 小、中学校　徒歩11分！お子様も無理なく安心して通うことができます。 近隣に公園もありのびのびと遊ぶことのできる環境も整っています。 ■2026年8月リフォーム ・システムキッチン、洗面化粧台、トイレ、浴室、洗濯水栓、洗濯パン交換・クロス張替・遮音フロア張替・ソフト巾木貼替 ・玄関土間（フロアタイル貼り）・玄関収納交換・スイッチコンセント交換・分電盤交換・内窓交換・建具 ・レジスターガラリ交換・カーテンレール交換・ハウスクリーニング　等 室内状況良好です。ご覧になってみませんか？ ◇南・西の角部屋で日当たり、風通し良好！快適にお過ごしいただけます。 ◇各部屋6帖以上・収納スペース確保！◇ウォークインクローゼットあり！◇都市ガス給湯利用で経済的！

    LIFULL HOME'S 物件番号0142554-0000556
    自社管理番号4885178

    情報公開日：2026/09/27（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/27（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/04

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　電車通り　北王ホールディングス株式会社

    北海道札幌市中央区南九条西１５丁目2-2　F・HOUSE1F
    交通
    • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日火曜・水曜・祝日
    免許番号北海道知事十勝(3)第721号
    会社リンク物件ページ※別のサイトへ移動します
    優良店認定
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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,590万円
    管理費等
    11,700円／月
    修繕積立金
    14,250円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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