イニシア調布ステーションサイト 6階
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中古マンション
2時間前 更新イニシア調布ステーションサイト 6階1SLDK / 7,680万円
1/30高級感あふれるモダンなフォルムが目を引きます。周囲の緑が映える上質な住環境を提供します
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間取り
1SLDK
1SLDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 4.8帖 収納 4帖）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- ミストサウナ
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 調布市立第一小学校(180m)
- 調布市立調布中学校(2,000m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(400m)
- ドラッグストア(120m)
その他施設
- 総合病院(50m)
周辺地図
東京都調布市小島町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
調布
いいね度：
子供の頃から住んでいて慣れているが、色々な施設ができて暮らしやすくなってきている (50代女性)
いいね度：
自然があり 住みやすい 静かで 都心に出るのにも そんなに時間がかからない (50代女性)
いいね度：
都心に行かなくても充分に生活できる。都心に近いのに川など自然がある (50代女性)
京王多摩川
いいね度：
生活に必要な物が揃っているし、新宿や渋谷などの都心にもアクセスが良い。また、多摩川をはじめたくさんの川や都立公園があって、ピクニックなどもしやすい。 (30代女性)
いいね度：
町の再開発完了で便利に。家電量販店が嬉しい。映画館が出来た。いろんなお店で飲食できる。スーパーなども多くて買い物に困らない。自然豊か。サッカーなどが盛ん。 (30代男性)
いいね度：
都心まで電車で1本で行けるし、近隣にも大型商業施設があり買い物に困らないから。スーパーも近くに複数あり、利便性が良い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,680万円 支払い目安：24.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 10帖 洋室 4.8帖 収納 4帖） |
| 専有面積 | 44.87㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.56㎡ |
| 築年月 | 2026年2月（築1年） |
| 所在地 | 東京都調布市小島町1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 10階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大木建設 調布駅徒歩4分。2026年2月築の築浅マンション「イニシア調布ステーションサイト」6階のお部屋です。 駅まで近く、毎日の通勤・通学やお出かけにも便利な立地。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0030397 |
| 自社管理番号 | 69802609293 |
情報公開日：2026/09/29（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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- 住所
- 東京都調布市小島町1丁目
- 交通
- 京王線 調布駅 徒歩4分
- 築年数
- 築1年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,680万円
- 管理費等
- 15,000円／月
- 修繕積立金
- 7,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 調布市
- 小島町
- 調布駅
- イニシア調布ステーションサイト
- イニシア調布ステーションサイト 6階
間取り
1/1
- 間取り
- ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
外観
1/16
- 外観
- 高級感あふれるモダンなフォルムが目を引きます。周囲の緑が映える上質な住環境を提供します
2/16
- 外観
- 白を基調としたモダンで爽やかな外観デザイン。周辺の豊かな植栽と調和するスタイリッシュな佇まいです
3/16
- 外観
- やわらかな曲線の壁面と美しい植栽が印象的なエントランスアプローチ。奥行きのある空間が居住者を優しく迎え入れます。
4/16
- 外観
- 空へと伸びる洗練されたフォルム。バルコニーのガラス手摺が光を反射し、明るく開放的な雰囲気を演出します。
5/16
- 外観
- 安心のオートロックシステムを搭載した風除室。ガラス張りの向こうには清潔感のある上品なラウンジ空間が広がります。
6/16
- 外観
- 商店街・沿道沿いに位置し、夜間の帰宅時も明るく安心なアプローチ。縦格子を取り入れたデザインがスタイリッシュです。
7/16
- 外観
- 飲食店や日用品店などが近隣に揃う便利な周辺環境。日々の買い物や外食にも困らない快適なロケーションです。
8/16
- 外観
- 活気ある街並みに馴染む現代的で上品な外観デザイン。利便性と居住性を兼ね備えた住環境です。
9/16
- 外観
- 高級感あふれるモダンなフォルムが目を引きます。周囲の緑が映える上質な住環境を提供します。
10/16
- 外観
- 高級感漂うタイル貼りの曲面壁が美しいアプローチスペース。明るく開放感のある設計です。
11/16
- 外観
- 上品なゴールドの銘板が住まいの品格を際立たせます。細部までこだわりを感じさせる美しいエントランスアプローチです。
12/16
- エントランス
- 管理員室窓口を備えた安心感のある風除室エリア。奥には明るく開放的なラウンジ空間が広がります。
13/16
- エントランス
- 来訪者を映像と音声で確認できる安心のセキュリティ設備。デザイン性にも配慮されたモダンな仕様です。
14/16
- エントランス
- 来訪者を映像と音声で確認できる安心のセキュリティ設備。デザイン性にも配慮されたモダンな仕様です。
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- エントランス
- 高級感漂うタイル貼りの曲面壁が美しいアプローチスペース。明るく開放感のある設計です。
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- エントランス
- 来訪者を映像と音声で確認できる安心のセキュリティ設備。デザイン性にも配慮されたモダンな仕様です。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
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- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/4
- その他
- 敷地内にしっかりと確保された駐車・駐輪スペース。日々のフットワークを快適に支えます。
2/4
- その他
- モニター付きオートロックシステムを完備。壁面と一体化したスタイリッシュな操作パネルです。
3/4
- その他
- 敷地内にしっかりと確保された駐車・駐輪スペース。日々のフットワークを快適に支えます。
4/4
- その他
- 天候の影響を受けにくい屋根付きの機械式駐車場。大切な愛車を雨や風から守り、防犯面でも配慮された仕様です。