多摩川住宅ハ-13号棟 2階
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中古マンション
2日前 更新多摩川住宅ハ-13号棟 2階2DK / 1,280万円
1/9南向きで明るい 団地で人気の2階のオーナーチェンジ物件(収益物件)です！
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ポイント
◆団地で人気のある2階！ ◆南向き住戸で陽当り良好です ◆商業施設、コンビニ徒歩10分圏内と住環境良好 ※本物件はオーナーチェンジ物件(収益物件)です。 ※月額賃料60 000円・表面利回り5.62％
Pick up
間取り
2DK
2DK（ダイニングキッチン(2階) 洋室(2階) 和室(2階)）
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】コープみらい コープ調布染地店まで380ｍ
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 調布染地店まで390ｍ
- 【銀行】さわやか信用金庫多摩川支店まで280ｍ
- 【生活雑貨店】セリア コープ調布染地店まで380ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 調布染地店まで330ｍ
- 【小学校】調布市立杉森小学校まで280ｍ
- 【中学校】調布市立第三中学校まで200ｍ
周辺情報
学校
- 調布市立杉森小学校(280m)
- 調布市立第三中学校(200m)
買い物
- コンビニ(330m)
- スーパー(380m)
- 商店街(380m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 総合病院(1,130m)
- 銀行(280m)
- 多摩川保育園(680m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
東京都調布市染地3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
国領
いいね度：
利便性の高い駅。スーパーが3店舗選べ、ショピングビルが2つ選べる。住居も駅からすぐなので、17年引っ越してない。次の引越しも、この街を選ぼうと思っている。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街だが、身の回りの買い物や軽い外食、交通の便などはすべて徒歩圏内で済む。 (20代女性)
いいね度：
畑や緑地が多く、静かで子供と一緒に住みやすい。複数の駅にアクセスできる。緑が多く、深大寺や植物公園が近いので散歩が楽しめる。しかし、スーパーやコンビニがあまりないため、価格や品質で買う場所を選べない。 (30代女性)
調布
いいね度：
閑静な住宅街に在住。駅前が広く、商業施設が充実していて都心に出なくても全て賄える。公園がたくさんあり、子育てには良い。福祉が充実している。 (60代女性)
いいね度：
自然が多く暮らしやすい。比較的高収入の方たちが多く治安が良い。 (50代男性)
いいね度：
衣食住がすべて駅前で集約されているし、市役所や病院も近くに複数あり、充実していると思う。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 3,300円 |
| 修繕積立金 | 7,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2DK（ダイニングキッチン(2階) 洋室(2階) 和室(2階)） |
| 専有面積 | 41.46㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 5㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円 物件からの距離0m 空き区画要確認 8500円〜10000円 |
| 築年月 | 1966年12月（築60年） |
| 所在地 | 東京都調布市染地3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建 |
| 総戸数 | 820戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 団地で人気のある2階住戸です。南向きで明るいお部屋で隣の棟とも間隔が空いています。 本物件はオーナーチェンジ物件(収益物件)です。月額賃料：60 000円・表面利回り5.62％。現在賃貸中につきご内覧は不可です。 多摩川住宅建替えについてのご質問等も受け付けております♪ お気軽にご連絡下さいませ。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126561-0002182 |
| 自社管理番号 | 244802 |
情報公開日：2026/04/26（136日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/07（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/21
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- 京王線 柴崎駅 徒歩7分
- 築年数
- 築50年
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会社情報
朝日リビング株式会社 東京営業部 新宿営業センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第002135号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 管理費等
- 3,300円／月
- 修繕積立金
- 7,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
1/1
- 間取り
- 専有面積41.46？の2DKタイプのお部屋です。 月額賃料60、000円 表面利回り5.62%
外観
1/1
- 外観
- 南向きで明るい 団地で人気の2階のオーナーチェンジ物件(収益物件)です！
周辺環境
1/7
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい コープ調布染地店まで380ｍ
2/7
- 周辺
- 【ドラッグストア】サンドラッグ 調布染地店まで390ｍ
3/7
- 周辺
- 【銀行】さわやか信用金庫多摩川支店まで280ｍ
4/7
- 周辺
- 【生活雑貨店】セリア コープ調布染地店まで380ｍ
5/7
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 調布染地店まで330ｍ
6/7
- 周辺
- 【小学校】調布市立杉森小学校まで280ｍ
7/7
- 周辺
- 【中学校】調布市立第三中学校まで200ｍ