メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション5時間前 更新ザ・パームス東中野 9階3LDK / 11,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

    電話する
    無料

    3日前 価格更新

    11,500万円

    支払い目安：36.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.27㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 28,000円(税込)
    交通

    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩12分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩19分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩20分
    電話する
    無料

    問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

    会社情報

    ポイント

    ≪当日内見予約可能≫ 現地に入った瞬間9階ならではの陽光と青空に包まれました！床暖房で冬も快適なLDKや使いやすいWIC等魅力満載。便利で心地よい暮らしが想像できる素敵な一室です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 7.4帖 洋室 5.5帖 洋室 3.9帖）

    専有面積74.27㎡(壁心)バルコニー面積9.66㎡駐車場空有 28,000円(税込)備考家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン

    備考

    キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、エアコン、他

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 冷房
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 家具・家電付き
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺
    • 周辺

    周辺地図

    東京都新宿区上落合2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性が良く、今の暮らしには合っている。スーパーが近くに2つあり、業務用スーパーもあるので、食品の買い物には困らない。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく病院も近くにあり比較的夜は静かで治安も良いほうだと思う (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      新宿まで徒歩圏内だと思うし、電車も2路線走っている。普段の生活で必要なものはそれなりに揃うし、夜も街の街灯がかなり明るいので安心して歩ける。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中井

    • いいね度：5点中4点の評価

      色んな路線の駅が徒歩〜自転車で使え、路線バスも充実している。複数のスーパーやコンビニもあり、住むのは便利です。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街ではないので、ファッションや雑貨などは別の街に出向かなければならないが、治安が良く、子育てしやすく、都心にも近い下町風で安心して暮らせる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が便利です。スーパーやコンビニも近くに多くあるのが助かる。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,500万円

    支払い目安：36.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,430円
    修繕積立金19,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 7.4帖 洋室 5.5帖 洋室 3.9帖）
    専有面積74.27㎡（壁心）
    バルコニー面積9.66㎡
    駐車場空有 28,000円(税込)
    築年月

    2002年4月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区上落合2丁目

    交通
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩12分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩19分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩20分
    所在階 / 階数9階 / 13階建
    総戸数31戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利普通地上権
    国土法届出不要
    借地料6,755円
    借地期間2032年1月まで
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ?
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    その他条件手付金保証あり
    備考

    ※修繕積立金2026 年10 月徴収分より改定検討中

    ◆青空と心地よい風を届ける9階3方角部屋の開放感 陽光が満ちるリビングと爽やかな風が通る空間設計。9階部分につき前面の遮るものがなく、遠くまで見渡せる解放的な眺望が日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。 ◆美しさと機能性を追求した洗練の新規リノベーション 足元からぬくもりが広がる床暖房付LDKを中心に、WICなど収納もスマートに配置。細部まで質感にこだわった内装が上質な日常を演出します。 ◆3駅3路線利用可能な都心アクセスと充実の周辺環境 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3分をはじめ多路線利用可能。毎日の通勤通学はもちろん、休日の移動も軽快に楽しめる利便性の高い好立地です。 ◆安心感を添える充実の共用設備とアフターサービス保証 オートロックや宅配ボックスなど、現代の暮らしに必要な機能を網羅。さらにアフターサービス保証付で入居後も末永く安心してお過ごしいただけます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0029396
    自社管理番号64292608172

    情報公開日：2026/08/18（56日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/13（5時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/25

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    中古戸建　山形市松山
    中古戸建　山形市松山
    中古戸建て

    価格がより安い

    1,680万円

    4LDK/206.06㎡

    住所
    山形県山形市松山2丁目
    交通
    JR奥羽本線 山形駅 3.6km
    築年数
    築29年
    グラシオ早稲田・夏目坂
    グラシオ早稲田・夏目坂
    中古マンション

    専有面積がより広い

    12,800万円

    3LDK/98.13㎡

    住所
    東京都新宿区戸山1丁目
    交通
    都営大江戸線 若松河田駅 徒歩5分
    築年数
    築25年
    西早稲田パークタワー
    西早稲田パークタワー
    中古マンション

    専有面積がより広い

    18,500万円

    3LDK/86.72㎡

    住所
    東京都新宿区西早稲田1丁目
    交通
    都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
    築年数
    築33年
    クレッセント新宿柏木
    クレッセント新宿柏木
    中古マンション

    価格がより安い

    11,498万円

    3LDK/100.57㎡

    住所
    東京都新宿区北新宿2丁目6-35
    交通
    JR総武線 大久保駅 徒歩8分
    築年数
    築25年
    西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    中古マンション

    価格がより安い

    7,299万円

    3LDK/59.41㎡

    住所
    東京都新宿区上落合1丁目
    交通
    西武新宿線 下落合駅 徒歩1分
    築年数
    築49年
    西早稲田パーク・タワー
    西早稲田パーク・タワー
    中古マンション

    専有面積がより広い

    12,780万円

    3LDK/88.92㎡

    住所
    東京都新宿区西早稲田1丁目22-3
    交通
    都電荒川線 早稲田駅 徒歩3分
    築年数
    築34年
    インプレスト早稲田壱番館
    インプレスト早稲田壱番館
    中古マンション

    築年数がより浅い

    12,800万円

    3LDK/70.45㎡

    住所
    東京都新宿区西早稲田1丁目13
    交通
    東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩9分
    築年数
    築12年
    四谷坂町永谷マンション
    四谷坂町永谷マンション
    中古マンション

    専有面積がより広い

    11,500万円

    3SLDK/81.27㎡

    住所
    東京都新宿区四谷坂町12-18
    交通
    都営新宿線 曙橋駅 徒歩5分
    築年数
    築51年
    サンハイム大久保
    サンハイム大久保
    中古マンション

    価格がより安い

    5,499万円

    3LDK/61.86㎡

    住所
    東京都新宿区大久保1丁目15-17
    交通
    JR山手線 新大久保駅 徒歩4分
    築年数
    築47年
    戸山マンション
    戸山マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    9,480万円

    3LDK/81.93㎡

    住所
    東京都新宿区新宿7丁目17-18
    交通
    東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩5分
    築年数
    築57年
    サカエ新宿余丁町マンション
    サカエ新宿余丁町マンション
    中古マンション

    価格がより安い

    8,980万円

    3LDK/78.36㎡

    住所
    東京都新宿区余丁町1-11
    交通
    都営大江戸線 若松河田駅 徒歩8分
    築年数
    築47年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス杉並

    東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(2)第103929号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,500万円
    管理費等
    17,430円／月
    修繕積立金
    19,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    株式会社東宝ハウス杉並

    営業時間
    09:00 〜 21:00
    定休日
    年中無休

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

    • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
    お問合せ先を選ぶ
    この物件を取り扱っている会社が他にもあります
    8社

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番