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中古マンション2時間前 更新ザ・パームス東中野 9階3LDK / 12,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    ※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

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    本日 公開

    12,500万円

    支払い目安：39.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/74.27㎡(壁心)

    築年数
    築25年
    駐車場
    空有 28,000円(税込)
    交通

    東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩12分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩19分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩20分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

    会社情報

    ポイント

    ≪当日内見予約可能≫ 現地に入った瞬間9階ならではの陽光と青空に包まれました！床暖房で冬も快適なLDKや使いやすいWIC等魅力満載。便利で心地よい暮らしが想像できる素敵な一室です。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 7.4帖 洋室 5.5帖 洋室 3.9帖）

    専有面積74.27㎡(壁心)バルコニー面積9.66㎡駐車場空有 28,000円(税込)備考家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年07月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • エアコン

    備考

    キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、クロス、フローリング、建具、エアコン、他

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 冷房
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 家具・家電付き
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 周辺
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    周辺地図

    東京都新宿区上落合2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      暮らしやすいです。店が多い、病院に行きやすい、都心にも郊外にも行きやすい。ただその分、アパート代は割高だと思います。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良い。スーパー、コンビニ、ドラッグストア、入りやすいカフェ等日常生活するのに困らない。またお寺が多い為、静か。住宅が密集してないし、高層マンションも無い為、圧迫感が無い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公園が多く、子供が一人で遊びに行ける場所が多い。駅近くに商業施設もあり、スーパーもあるため暮らしやすい (30代女性)

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    中井

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部からそれほど離れていないのに、閑静で自然も多く残っているから (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      そもそも地元であり、治安よし、高級住宅街であり、住みやすい。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      山手通りの歩道が非常に広く、その約半分が自転車レーンになっていてチャリンコ族には大変嬉しい。池袋、高田馬場、中野などは自転車圏内。新宿へは大江戸線が便利。自転車圏内に大型スーパーが複数ある。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,500万円

    支払い目安：39.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等17,430円
    修繕積立金19,280円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 14.8帖 洋室 7.4帖 洋室 5.5帖 洋室 3.9帖）
    専有面積74.27㎡（壁心）
    バルコニー面積9.66㎡
    駐車場空有 28,000円(税込)
    築年月

    2002年4月（築25年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区上落合2丁目

    交通
    • 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩3分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩7分
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩10分
    • JR中央線 東中野駅 徒歩12分
    • JR中央線 大久保駅 徒歩19分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩20分
    所在階 / 階数9階 / 13階建
    総戸数31戸
    主要採光面南
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域近隣商業地域
    土地権利普通地上権
    国土法届出不要
    借地料6,755円
    借地期間2032年1月まで
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ?
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    その他条件手付金保証あり
    備考

    ※修繕積立金2026 年10 月徴収分より改定検討中

    ◆青空と心地よい風を届ける9階3方角部屋の開放感 陽光が満ちるリビングと爽やかな風が通る空間設計。9階部分につき前面の遮るものがなく、遠くまで見渡せる解放的な眺望が日々の暮らしに心地よいゆとりを与えてくれます。 ◆美しさと機能性を追求した洗練の新規リノベーション 足元からぬくもりが広がる床暖房付LDKを中心に、WICなど収納もスマートに配置。細部まで質感にこだわった内装が上質な日常を演出します。 ◆3駅3路線利用可能な都心アクセスと充実の周辺環境 東京メトロ東西線「落合」駅徒歩3分をはじめ多路線利用可能。毎日の通勤通学はもちろん、休日の移動も軽快に楽しめる利便性の高い好立地です。 ◆安心感を添える充実の共用設備とアフターサービス保証 オートロックや宅配ボックスなど、現代の暮らしに必要な機能を網羅。さらにアフターサービス保証付で入居後も末永く安心してお過ごしいただけます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0029396
    自社管理番号64292608172

    情報公開日：2026/08/18

    最新情報提供日：2026/08/18

    情報有効期限：2026/08/30

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス杉並

    東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(2)第103929号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    12,500万円
    管理費等
    17,430円／月
    修繕積立金
    19,280円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社東宝ハウス杉並

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    年中無休

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