調布たま川台住宅 1階
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中古マンション
3時間前 更新調布たま川台住宅 1階1LDK / 2,780万円
1/30陽光を浴びて輝く、白を基調としたスタイリッシュな大規模マンション。敷地周囲の豊かな植栽が建物を包み込み、街並みに調和した心地よい住環境を作り出しています。
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間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.2帖）
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 調布市立富士見台小学校(350m)
- 調布市立第五中学校(1,600m)
買い物
- コンビニ(180m)
- スーパー(400m)
その他施設
- 総合病院(100m)
周辺地図
東京都調布市小島町3丁目44-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
調布
いいね度：
市全体と言うことではなく、自宅付近は災害に強いと感じています。駅まで歩いて15分以内で、駅近くに行けばほぼ何でも揃う感じ。自然も豊かだと思います。 (60代男性)
いいね度：
家が布田ですが、調布駅 布田駅どちらも歩いて行ける距離。日用品食料品店近くにないが駅チカデパートあるのでなんとか利用できる範囲なので (50代男性)
いいね度：
衣食住がすべて駅前で集約されているし、市役所や病院も近くに複数あり、充実していると思う。 (30代女性)
京王多摩川
いいね度：
子育てに適しているし、通勤にも便利。インターチェンジにも近いことも気に入っている。 (40代男性)
いいね度：
ブランド物のファッションなどは都心に出ないと揃わないが、それ以外は大概地元で済ませられる。 (40代男性)
いいね度：
治安が良い。近くにスーパー、ドラッグストアが複数ある。飲食店が近くにある。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：9.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 8,500円 |
| 修繕積立金 | 11,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 12帖 洋室 6.2帖） |
| 専有面積 | 44.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 所在地 | 東京都調布市小島町3丁目44-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 〜おすすめポイント〜 # 京王線「調布」駅徒歩9分 # 2026年8月内装フルリフォーム完成予定 # 約44.45?・ゆとりある1LDK # 南向きバルコニーで陽当たり良好 # 約12帖の広々LDK |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0028419 |
| 自社管理番号 | 69802607101 |
情報公開日：2026/07/10
最新情報提供日：2026/07/10
情報有効期限：2026/07/22
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- 築52年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 8,500円／月
- 修繕積立金
- 11,000円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社東宝ハウス杉並
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ◆居心地のいい暮らし◆には欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
外観
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- 外観
- 陽光を浴びて輝く、白を基調としたスタイリッシュな大規模マンション。敷地周囲の豊かな植栽が建物を包み込み、街並みに調和した心地よい住環境を作り出しています。
2/16
- 外観
- ◆共有空間◆些細な事でほっぺを膨らまして怒る君。それでも僕達はこれからも一緒だよ。喧嘩をしても離れたくないから一つはさんだ同じ場所にいる。分かるよ。そこに君が
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- 外観
- 陽光を浴びて輝く、白を基調としたスタイリッシュな大規模マンション。敷地周囲の豊かな植栽が建物を包み込み、街並みに調和した心地よい住環境を作り出しています。
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- 陽光を浴びて輝く、白を基調としたスタイリッシュな大規模マンション。敷地周囲の豊かな植栽が建物を包み込み、街並みに調和した心地よい住環境を作り出しています。
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- 外観
- 陽光を浴びて輝く、白を基調としたスタイリッシュな大規模マンション。敷地周囲の豊かな植栽が建物を包み込み、街並みに調和した心地よい住環境を作り出しています。
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- 外観
- 陽光を浴びて輝く、白を基調としたスタイリッシュな大規模マンション。敷地周囲の豊かな植栽が建物を包み込み、街並みに調和した心地よい住環境を作り出しています。
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- エントランス
- マンションの顔となるエントランスは、ステップレスで歩きやすいフラットな設計です。両側に開口部が広がるシンメトリーなデザインで、住まう方をのびのびと迎え入れます。
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- エントランス
- マンションの顔となるエントランスは、ステップレスで歩きやすいフラットな設計です。両側に開口部が広がるシンメトリーなデザインで、住まう方をのびのびと迎え入れます。
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- エントランス
- マンションの顔となるエントランスは、ステップレスで歩きやすいフラットな設計です。両側に開口部が広がるシンメトリーなデザインで、住まう方をのびのびと迎え入れます。
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- エントランス
- 整然と配置されたメールボックスの下部には、ネットショッピングなどに大変便利なダイヤルロック式の宅配ボックスが備わっています。留守にしがちなご家庭も、荷物の受け取りに困りません。
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- エントランス
- 大きなガラス扉から外の光がたっぷりと差し込む、明るくクリーンなエントランスロビーです。柱や壁面は質感の良いタイル貼りになっており、毎日気持ちよく行き来ができます。
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- エントランス
- 大きなガラス扉から外の光がたっぷりと差し込む、明るくクリーンなエントランスロビーです。柱や壁面は質感の良いタイル貼りになっており、毎日気持ちよく行き来ができます。
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- エントランス
- 大きなガラス扉から外の光がたっぷりと差し込む、明るくクリーンなエントランスロビーです。柱や壁面は質感の良いタイル貼りになっており、毎日気持ちよく行き来ができます。
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- エントランス
- 大きなガラス扉から外の光がたっぷりと差し込む、明るくクリーンなエントランスロビーです。柱や壁面は質感の良いタイル貼りになっており、毎日気持ちよく行き来ができます。
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- エントランス
- ◆ここに在る◆事も無げに美しく、伝えるには筆舌に尽くし難い。豪華絢爛や華美と言う事ではなく、住まう者にとって暮らし易く心地がいいと言う美しさがこの住まいには込められている。
16/16
- エントランス
- マンションの顔となるエントランスは、ステップレスで歩きやすいフラットな設計です。両側に開口部が広がるシンメトリーなデザインで、住まう方をのびのびと迎え入れます。
設備
1/4
- 設備
- ホワイトのブリック調タイルが施された、温かみのあるエレベーターホール。鮮やかなブルーの扉が空間の爽やかなアクセントになっており、掲示板には管理情報が綺麗に整理されています。
2/4
- 設備
- 敷地内には、しっかりとした屋根の付いた駐輪場が用意されています。フラットなスロープが設置されているため、お子様の自転車や電動アシスト自転車の出し入れもスムーズです。
3/4
- 設備
- 防鳥用のネットや囲いがしっかりと設置された、清潔感のある敷地内ゴミ置き場です。管理体制が良好なため整理整頓が行き届いており、日々の快適なゴミ出しをサポートします。
4/4
- 設備
- 敷地内には、しっかりとした屋根の付いた駐輪場が用意されています。フラットなスロープが設置されているため、お子様の自転車や電動アシスト自転車の出し入れもスムーズです。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
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- 周辺
6/9
- 周辺
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- 周辺
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- 周辺
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- 周辺