京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩4分
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中古マンション
4時間前 更新京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩4分3LDK / 4,280万円
1/30【リビング】柔らかな陽光が静かに床をなぞる。何気ない時間さえ、美しく感じられる場所。
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 8.2帖 和室 6畳 洋室 6.3帖 洋室 4.3帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- メゾネット
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
- 周辺
周辺情報
学校
- 調布市立多摩川小学校(450m)
- 調布市立第五中学校(1,000m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他施設
- 公園(300m)
周辺地図
東京都調布市多摩川7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
京王多摩川
いいね度：
ブランド物のファッションなどは都心に出ないと揃わないが、それ以外は大概地元で済ませられる。 (40代男性)
いいね度：
生活に必要なお店が近くにある。隣駅に行けば充実してるので良い。 (30代女性)
いいね度：
日常の買い物がで通勤の便がよい。クルマが無くても不自由しないし、クルマがあればもっと便利で楽しめる。 (40代男性)
調布
いいね度：
都心にも近く、公共交通機関も充実している。また、遊べるような河川や森、神社や寺も多く、子育てにも便利。 (40代女性)
いいね度：
２３区外に出て１つ目の市だが、徒歩圏内に野川、自転車圏内に多摩川と自然が豊富にある。駅まで徒歩10分だが駅まで出ると大手スーパーや、商業施設「トリエ」、デパート「パルコ」など商業施設は充実。 (50代男性)
いいね度：
田舎から上京した身としては程よく田舎で住みやすい。そして少し電車に乗れ浜新宿へ行けるため。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：15.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 17,020円 |
| 修繕積立金 | 19,520円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 8.2帖 和室 6畳 洋室 6.3帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 61.2㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.38㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) |
| 築年月 | 1999年3月（築28年） |
| 所在地 | 東京都調布市多摩川7丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 10階建 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：?本間組 ◆都心を使いこなす特急停車駅の利便性。京王線「調布」駅より徒歩5分の立地は、忙しい朝や遅い帰宅時にも心強い味方になります。◆開放感溢れる7階部分の特等席。東向きのバルコニーからは柔らかな朝日が差し込み、高層階ならではの心地よい風が室内を通り抜けます。 ◆広々70?がもたらす暮らしのゆとり。2LDKの間取りは各部屋の独立性が高く、家具の配置も自由自在。自分好みの空間作りを存分に楽しめます。 ◆生活を彩る充実の周辺環境。駅前の商業施設が日常使いできる贅沢。買い物も外食も、思い立った瞬間に叶うアクティブな調布ライフが待っています。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0142177-0028202 |
| 自社管理番号 | 68972606292 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/14
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- 住所
- 東京都調布市多摩川7丁目8-2<仲介ゼロ円・キャンペ-ン>対象物件
- 交通
- 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩4分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
株式会社東宝ハウス杉並
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
- 17,020円／月
- 修繕積立金
- 19,520円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス杉並
- 営業時間
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】イメージ画像を含みます。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】柔らかな陽光が静かに床をなぞる。何気ない時間さえ、美しく感じられる場所。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】淹れたてのコーヒーと、穏やかな午後。日常を少しだけ愛せるようになる空間です。
3/7
- 室内
- 【リビング】冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
4/7
- 室内
- 【洋室】冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
5/7
- 寝室
- 【洋室】お気に入りの音楽を流したくなる。静かな心地よさ。心が癒えていくのを感じれます。
6/7
- 子供部屋
- 【洋室】何も置かない余白が、心を整える。暮らしを、自分色に染めていく部屋。
7/7
- 玄関
- 【玄関】ドアを開けると、空気が切り替わる。外と中を、静かに分ける場所。
外観
1/3
- 外観
- 【リビング】明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
2/3
- バルコニー
- 【バルコニー】風の匂いと、空の色をいつもより少しだけ近くに感じることのできる空間。
3/3
- エントランス
- 【エントランス】自然ながらもダイナミックに。丁寧な暮らしが生まれる場所
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】料理をする時間さえ、閑静を満たしてくれる上質な調理空間。
2/8
- キッチン
- 【キッチン】光とデザインが調和する日々の暮らしを美しく整えてくれるキッチンです。
3/8
- 浴室
- 【浴室】現代社会はストレスが多い。この空間はそのストレスを解消してくれる。
4/8
- トイレ
- 【浴室】湯粒が肩に落ち、静かに一日がほどけていく。深呼吸とともに、心まで洗い流される時間。
5/8
- 洗面
- 【洗面所】朝の支度さえ、少し心地よく。夜には疲労が流される洗練された空間
6/8
- 収納
- 【収納】ここにもある！ここにはこだわり抜いた思いが詰まっているのだ
7/8
- 設備
- 【キッチン】香り立つ料理と、静かに流れる日常を彩る音楽。暮らしを楽しむための場所。
8/8
- 設備
- 【キッチン】料理をする時間さえ、閑静を満たしてくれる上質な調理空間。
周辺環境
1/9
- 周辺
2/9
- 周辺
3/9
- 周辺
4/9
- 周辺
5/9
- 周辺
6/9
- 周辺
7/9
- 周辺
8/9
- 周辺
9/9
- 周辺
その他
1/2
- その他
- 静かな夜に、そっと自分へ戻れるプライベート空間。淡い光に包まれながら、穏やかな眠りを。
2/2
- その他
- 【洗面所】朝の支度さえ、少し心地よく。夜には疲労が流される洗練された空間