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中古マンション調布ロイヤルハイツ 1階3LDK / 4,380万円

  • 【LDK/約13帖】LDKは住まいの中心に配置されており、自然とご家族とのコミュニケーションが深まる間取り設計です。フローリング仕様につき、日々のお手入れがスムーズ。

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4,380万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/74.48㎡(壁心)

築年数
築45年
駐車場
空無
交通

京王線 西調布駅 徒歩14分

  • 京王線 布田駅 徒歩26分
  • 京王線 調布駅 徒歩15分
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問合せ先：明和地所の仲介　吉祥寺店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

■2026年4月末リフォーム完成 ・専有面積：74.48?　（22.53坪） ・間取り：3LDK ・マンション管理適正評価制度95点

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積74.48㎡(壁心)バルコニー面積6.72㎡駐車場空無備考LDKが中央に配置された、ゆとりある住まい。キッチンはご家族とのコミュニケーションが深まる対面式。2部屋の洋室は、南東向きのバルコニーに面し、明るい陽光が差し込みます。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器

内装

2026年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 浴室乾燥機

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 全室フローリング

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺画像

5枚
  • 【セブンイレブン調布富士見2丁目店】徒歩1分。24時間営業なので、食後のデザートや軽食などのご購入の際に気軽に立ち寄れます。ATM、コピー・FAXなどの取り扱いがあります。
  • 【医療法人社団大坪会 北多摩病院】徒歩1分。内科、外科、整形外科、耳鼻咽喉科、泌尿器科などの診療科目があります。お子様や高齢者でも通いやすい距離。
  • 【サレジオ児童遊園】徒歩2分。すべり台やブランコなどの遊具が設置されています。小さなお子様と一緒に毎日でも外遊びに出掛けられる距離にあります。
  • 【オーケー調布店】徒歩7分。営業時間は8:30～21:30。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。
  • 【うさぎ薬局 調布店】徒歩1分。営業時間は平日9:00～18:00、土曜9:00～13:30。かぜ薬などの一般薬も取り揃えられた調剤薬局です。

周辺情報

学校

  • 立川私立第二小学校(660m)
  • 立川市第二中学校(1,400m)

買い物

  • コンビニ(140m)
  • スーパー(340m)

周辺地図

東京都調布市富士見町3丁目21-22

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西調布

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の町に住んだ事が無いので分かららないが、駅近辺は適度に開発されてきているし治安も良いと思うので。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安がいい、駅からあまり遠くないし、新宿まで40分で行けます。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に出やすく、住宅地は静かで生活しやすい。一通りの物や店が揃っているので、利便性が良い。 (30代男性)

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布田

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が多く暮らしやすい。比較的高収入の方たちが多く治安が良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    文化的なレベルが維持できる街。終の棲家には最適のロケーション。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    周りにスーパーたくさんあり24時間あいているところもある 里山のような自然がある (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,380万円

支払い目安：14.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,750円
修繕積立金11,550円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK
専有面積74.48㎡（壁心）
バルコニー面積6.72㎡
駐車場空無
築年月

1982年2月（築45年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都調布市富士見町3丁目21-22

交通
  • 京王線 西調布駅 徒歩14分
  • 京王線 布田駅 徒歩26分
  • 京王線 調布駅 徒歩15分
所在階 / 階数1階 / 5階建 (地下1階)
総戸数63戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：新日本管財株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

施工会社：株式会社熊谷組

【リフォーム内容（2026年4月完成）】 ・キッチン交換（クリナップ　ラクエラW2400　食洗器付き） ・ユニットバス交換（TOTO　1216　浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台交換（Panasonic　Cライン） ・トイレ交換（TOTO　ZJ1） ・フローリング交換（DAIKEN　ペカン柄） ・給湯器交換 ・クロス張替え 〜Life　information〜 ・セブンイレブン調布富士見町2丁目店：徒歩1分（約70ｍ） ・サンドラッグ調布ヶ丘店：徒歩8分（約590ｍ） ・マルエツ調布店：徒歩8分（約590ｍ） ・オーケー調布店：徒歩7分（約510ｍ） ・調布市立石原小学校：徒歩8分（約580ｍ） ・調布市立調布中学校：徒歩18分（約1、430ｍ）

LIFULL HOME'S 物件番号0137385-0001086
自社管理番号KO260222-01

情報公開日：2026/02/27

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/13

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住所
東京都調布市西つつじケ丘1丁目
交通
京王線 つつじヶ丘駅 徒歩10分
築年数
築46年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

明和地所の仲介　吉祥寺店　明和地所株式会社

東京都武蔵野市吉祥寺本町２丁目4-14　メディ・コープビル8　6階
交通
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩7分
  • 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
オンライン相談可

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,380万円
管理費等
11,750円／月
修繕積立金
11,550円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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