ライオンズガーデン調布多摩川 1階/103号室
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中古マンション
3日前 更新ライオンズガーデン調布多摩川 1階/103号室3LDK / 4,590万円
1/25売主施工例
4,590万円
3LDK/60.24㎡(壁心)
京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩10分
- 京王線 西調布駅 徒歩13分
- JR南武線 矢野口駅 徒歩19分
問合せ先：アルカス住宅販売株式会社
ポイント
新規リノベーション予定の3LDK。2駅利用可能で新しい暮らしを始めませんか。 ※お電話の際は「ホームズを見た」とお伝えください。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
室内
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
インフラ
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- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】調布なないろ保育園まで381ｍ
- 【保育園】城山保育園上石原まで769ｍ
- 【保育園】宮の下保育園まで709ｍ
- 【幼稚園】マルガリタ幼稚園まで381ｍ
- 【小学校】調布市立多摩川小学校まで503ｍ
- 【中学校】調布市立第五中学校まで688ｍ
- 【高校】調布南高校まで1102ｍ
- 【公園】上石原三丁目公園まで852ｍ
- 【その他】西調布駅まで1043ｍ
- 【スーパー】オザム多摩川店まで336ｍ
- 【スーパー】キッチンコート下石原店まで624ｍ
- 【スーパー】コープみらい西調布店まで823ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート西調布駅前店まで932ｍ
- 【コンビニエンスストア】LAWSON STORE 100 西調布駅前まで997ｍ
- 【その他】ミネ薬局 西調布店まで1023ｍ
- 【総合病院】調布病院まで372ｍ
- 【総合病院】青木病院まで680ｍ
- 【小児科】辻医院まで626ｍ
- 【小児科】中村医院まで633ｍ
- 【小児科】小林内科まで872ｍ
周辺情報
学校
- 調布市立多摩川小学校(503m)
- 調布市立第五中学校(688m)
買い物
- コンビニ(932m)
- スーパー(336m)
その他施設
- 総合病院(372m)
- 公園(852m)
- 調布なないろ保育園(381m)
周辺地図
東京都調布市多摩川1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
京王多摩川
いいね度：
過不足ない。特にすごく良い特徴があるわけでもないが、大きな不満もない。 (40代女性)
いいね度：
お店も少なく、人が集まってこないため、とにかく静かなところが気に入っている。 (50代男性)
いいね度：
スーパーがたくさんあり、生活に困らない。子育て用品を揃えられるお店が増えると嬉しい。 (20代女性)
西調布
いいね度：
元々閑静な住宅街で、都心へのアクセスが良い。京王線の一部地下化により、周辺の再開発が進みここ10年で街が一気にあか抜けてきた感じもする。 (40代男性)
いいね度：
普通に生活する分には困らないが、気分転換するには電車に乗って遠出しないと行けないのが少し不便。 (30代女性)
いいね度：
自然も多いし、子育てもしやすいけど、食事できるお店が少な過ぎる。治安に考慮して居酒屋も全くない等、不便なところも多いから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,590万円 支払い目安：15.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,200円 |
| 修繕積立金 | 13,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 60.24㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | 空有 14,000円 最新の空き状況は、お問い合わせください。 |
| 築年月 | 1999年4月（築28年） |
| 所在地 | 東京都調布市多摩川1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 1階 / 8階建 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）大京アステージ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 リノベーション完了後、引き渡し予定。 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 三鷹市の不動産会社アルカス住宅販売では、調布市をはじめ多摩エリアの不動産情報をご紹介しています。リノベーションマンションなど幅広く掲載中。現地販売会やオープンハウスも開催しておりますので、住まい探しや購入のご相談はお気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0100657-0023967 |
| 自社管理番号 | 654634 |
情報公開日：2026/06/29（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（3日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 京王線 布田駅 徒歩16分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜日 年末年始、夏季休業あり |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,590万円
- 管理費等
- 10,200円／月
- 修繕積立金
- 13,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
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- ライオンズガーデン調布多摩川
- ライオンズガーデン調布多摩川 1階/103号室
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
- 売主施工例
外観
1/1
- 外観
設備
1/2
- キッチン
- 売主施工例
2/2
- 浴室
- 売主施工例
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】調布なないろ保育園まで381ｍ
2/20
- 周辺
- 【保育園】城山保育園上石原まで769ｍ
3/20
- 周辺
- 【保育園】宮の下保育園まで709ｍ
4/20
- 周辺
- 【幼稚園】マルガリタ幼稚園まで381ｍ
5/20
- 周辺
- 【小学校】調布市立多摩川小学校まで503ｍ
6/20
- 周辺
- 【中学校】調布市立第五中学校まで688ｍ
7/20
- 周辺
- 【高校】調布南高校まで1102ｍ
8/20
- 周辺
- 【公園】上石原三丁目公園まで852ｍ
9/20
- 周辺
- 【その他】西調布駅まで1043ｍ
10/20
- 周辺
- 【スーパー】オザム多摩川店まで336ｍ
11/20
- 周辺
- 【スーパー】キッチンコート下石原店まで624ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】コープみらい西調布店まで823ｍ
13/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート西調布駅前店まで932ｍ
14/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】LAWSON STORE 100 西調布駅前まで997ｍ
15/20
- 周辺
- 【その他】ミネ薬局 西調布店まで1023ｍ
16/20
- 周辺
- 【総合病院】調布病院まで372ｍ
17/20
- 周辺
- 【総合病院】青木病院まで680ｍ
18/20
- 周辺
- 【小児科】辻医院まで626ｍ
19/20
- 周辺
- 【小児科】中村医院まで633ｍ
20/20
- 周辺
- 【小児科】小林内科まで872ｍ