アルシオン文京小石川 12階
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中古マンション
4時間前 更新アルシオン文京小石川 12階2LDK / 13,490万円
1/10リビング/ダイニング
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 洋室 5.4帖 洋室 5.3帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- クリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 冷房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
- CATV
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】まいばすけっと 小石川2丁目店まで187ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 文京春日白山通り店まで159ｍ
- 【ホームセンター】Olympic(オリンピック) 白山店まで450ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(159m)
- スーパー(187m)
- 商店街(450m)
周辺地図
東京都文京区小石川1丁目8-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
春日
いいね度：
歴史的建物が多く、町巡りか楽しい。歩道を自転車が通るので歩いていて怖い。それさえ無くなれば、お散歩に最適な町である。車道と歩道の相田に自転車専用道路が有ればいいのに。 (50代女性)
いいね度：
学校が多いので学生や子供が多いので、子育てがしやすく治安も良いと思ったので。公園、緑が多い。 (30代女性)
いいね度：
治安はいいし、公共交通機関が整っているので、どこに行くにも行きやすい (30代女性)
後楽園
いいね度：
治安がよく自然もあり歴史も感じられる所。住んでいる人達も落ち着いている。 (50代女性)
いいね度：
ほぼ満足しているが、スーパー等での物価が高いことだけが不満なので。 (40代女性)
いいね度：
バスや鉄道などの交通の便が良く病院や公共施設は充実しているけれど商店街や何でもそろうショッピングセンターや大きなスーパーマーケットなど買い物は不便なので (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,490万円 支払い目安：39.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,610円 |
| 修繕積立金 | 17,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.7帖 洋室 5.4帖 洋室 5.3帖） |
| 専有面積 | 55.36㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.56㎡ |
| 駐車場 | 空無 敷地内駐車場 |
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
| 所在地 | 東京都文京区小石川1丁目8-6 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 12階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業 諸費用サービス・半額サービス・ご見学・ご成約キャンペーン実施中 キャンペーン期間：2026年5月1日〜2026年12月28日 キャンペーン対象：キャンペーン期間中に弊社で初めてご見学頂いたお客様全員 キャンペーン期間中に弊社でご契約頂いたお客様全員 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130896-0034995 |
| 自社管理番号 | 501166 |
情報公開日：2026/06/08
最新情報提供日：2026/06/08
情報有効期限：2026/06/22
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- 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4分
- 築年数
- 築28年
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会社情報
株式会社スターフォレスト
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00（https://star-forest.biz/） |
| 定休日 | 年中無休（年末年始除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008642号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,490万円
- 管理費等
- 15,610円／月
- 修繕積立金
- 17,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社スターフォレスト
- 営業時間
- 09:00 〜 22:00（https://star-forest.biz/）
- 定休日
- 年中無休（年末年始除く）
- 期間
- 2026年05月07日（木）～2026年12月28日（月）
- 開催時間
- 09:00 ～ 18:00
オープンルーム情報
- 期間
- 2026年05月07日（木）～2026年12月28日（月）
- 開催時間
- 09:00 ～ 18:00
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/1
- リビング/ダイニング
外観
1/1
- 外観
- 新規内装リノベーション物件です
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 小石川2丁目店まで187ｍ
2/3
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 文京春日白山通り店まで159ｍ
3/3
- 周辺
- 【ホームセンター】Olympic(オリンピック) 白山店まで450ｍ