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中古マンション5時間前 更新フィールM西新宿 9階2LDK / 9,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    忙しい朝でも、しっかり家族が揃って食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。

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    9,780万円

    支払い目安：32.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/65.62㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空無
    交通

    都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩1分

    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩17分
    • 京王線 初台駅 徒歩19分
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    問合せ先：株式会社東宝ハウス杉並

    会社情報

    ポイント

    ≪当日内見予約可能≫ 憧れの西新宿エリア、駅徒歩1分の好立地！リノベーション済みで室内は新築のような美しさです。9階角部屋の開放感と、ペットと暮らせる喜びをぜひ現地で体感してください。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.3帖 洋室 5帖）

    専有面積65.62㎡(壁心)バルコニー面積6.39㎡駐車場空無備考家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年03月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年03月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 床暖房

    備考

    キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、給湯器、クロス、フローリング、建具、床暖房、他

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 周辺
    • 周辺
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    • 周辺
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    周辺地図

    東京都新宿区西新宿5丁目24-14

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西新宿五丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心への利便性が良い、スーパーやドラッグストアなどの店、商店街での買い物ができる店の充実、飲食店が多い、公園も多い、夜は静か (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共交通機関が充実しており、スーパーやコンビニも複数あり便利。飲食店がもう少し増えてほしい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通便利。繁華街然としていない。東京の西側である。（地価が高い） (60代男性)

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    都庁前

    • いいね度：5点中4点の評価

      立地がよいので交通の観点で便利、歩いて新宿駅まで行けるので便利、徒歩圏内に大きめの公園や神社などもあるので散歩もしやすい (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      オフィス街が近く子育てにはあまり向いていないが、買い物のしやすさや交通の便などは良いので満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良く、都会的だが、広い公園もあり、歩道も整備されているので散歩するのも楽しい (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,780万円

    支払い目安：32.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等19,260円
    修繕積立金26,970円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 7.3帖 洋室 5帖）
    専有面積65.62㎡（壁心）
    バルコニー面積6.39㎡
    駐車場空無
    築年月

    2003年9月（築23年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区西新宿5丁目24-14

    交通
    • 都営大江戸線 西新宿五丁目駅 徒歩1分
    • 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩17分
    • 京王線 初台駅 徒歩19分
    所在階 / 階数9階 / 15階建
    総戸数104戸
    主要採光面南東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    保証金70,000円
    その他費用住民活動協力金（役員就任意思ない組合員）：2,500円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    その他条件手付金保証あり
    備考

    ※一部普通賃借権（期間：H12.9.1〜R12.8.31迄　30年間、地代：11、900/月、地代保証金：一括71、400円（売却後に返還有））

    ◆都心の鼓動を間近に感じる駅徒歩1分の利便性 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から目と鼻の先。急な雨でも気にならない距離感は、何物にも代えがたい資産価値です。スーパーやコンビニも至近に揃い、日常の買い物に困ることはありません。 ◆9階角部屋が生む圧倒的な開放感と陽当り 南東向きの窓からは心地よい風と陽光が舞い込みます。周辺のビル群を望む眺望は、夜には美しい都会の夜景へと姿を変えます。16帖のLDKでゆとりあるプライベートタイムをお過ごしください。 ◆細部までこだわり抜いた安心のリノベーション キッチン・浴室・洗面台を一新しただけでなく、給湯器等のインフラ設備も交換済み。大成建設施工の重厚感ある建物に、最新の機能性をプラスしました。最長5年の保証付で、見えない部分の安心もお届けします。 ◆自分らしい暮らしを叶える充実のスペック 冬場に嬉しい床暖房や、収納力に優れたウォークインクローゼット、家事を助ける食洗機。さらにペット飼育も相談可能（細則有）ですので、大切な家族との暮らしも妥協なく実現できます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0142177-0026207
    自社管理番号64292603021

    情報公開日：2026/03/13

    最新情報提供日：2026/07/10

    情報有効期限：2026/07/22

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    築年数
    築43年

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    株式会社東宝ハウス杉並

    東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号
    交通
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号東京都知事(2)第103929号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,780万円
    管理費等
    19,260円／月
    修繕積立金
    26,970円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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