中古マンション
1時間前 更新グランファースト千里桃山台7号棟 4階4LDK / 8,798万円
1/31■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！
間取り
4LDK
4LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 網戸張替え、照明器具交換 他
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- トランクルーム
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 桃山台小学校(280m)
- 竹見台中学校(850m)
周辺地図
大阪府吹田市桃山台1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
南千里
いいね度：
まずは文教地区であること、そして都心部（梅田）まで３０分圏内であること等、通勤にも生活にも適し両立していることがその理由です。 (50代男性)
いいね度：
買い物に便利で小学校や広い公園などもあり、子育てがしやすい環境に満足して入るが、年配の方も多く活気やおしゃれな店などはあまりない。 (40代女性)
いいね度：
緑が多くて静かだけれど、田舎でもなく 交通の便も良いところ。 (50代女性)
桃山台
いいね度：
大阪市内へもすぐ行けるし、新幹線の新大阪駅もすぐだし、大阪空港へもすぐ行ける。スーパー、コンビニも歩いて行ける範囲でいくつかある。ただ、坂が多く、そこはしんどい。 (60代男性)
いいね度：
買い物や病院、銀行等生活に欠かせない施設が充実していて公園なんかもあちこちにあり駅も徒歩圏内にあるので便利である (50代女性)
いいね度：
治安が良く。交通機関もアクセスがよい。自然も楽しめて静かな街で落ち着く。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,798万円 支払い目安：26.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,800円 |
| 修繕積立金 | 9,640円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 91.85㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.68㎡ |
| 築年月 | 2011年12月（築15年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市桃山台1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 16階建 |
| 総戸数 | 789戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：100円、全体修繕積立金/月：2,660円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：安藤建設 ■南西向き ■4LDK ■対面キッチン ■リフォーム済み ■南千里駅徒歩4分 ■駅近マンション |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141978-0002762 |
| 自社管理番号 | 4941078 |
情報公開日：2026/11/09（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/09（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(03)第057896号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
淀川区・吹田豊中エリアに強い。地域密着型不動産「ハウスドゥ 新大阪北」におまかせ下さい。地域密着だからこその豊富な知識と情報量でお客様にピッタリの物件をご紹介いたします。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,798万円
- 管理費等
- 7,800円／月
- 修繕積立金
- 9,640円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 新大阪北 株式会社mobility
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- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 大阪府
- 吹田市
- 桃山台
- 南千里駅
- グランファースト千里桃山台
- グランファースト千里桃山台7号棟 4階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- ■横向きリビングはキッチンからバルコニーまでの距離が近いため、料理の合間に洗濯物を取り込むなど家事がしやすい間取りです！■外の景色を眺めながら料理をするのも楽しいですね！
2/9
- リビング/ダイニング
- ■白を基調とした明るく開放的なリビング！ご家族との会話も弾みそうですね！■白はどのような色とも相性がいいので、お客さま好みのコーディネートをお楽しみいただけます！
3/9
- 室内
- ■木目の温かく優しい雰囲気が魅力的な玄関！■毎日使うからこそ玄関の雰囲気は大切なポイントですね♪
4/9
- 寝室
- ■全居室収納付き！■造り付けの収納はお部屋がスッキリ片付くだけでなく、新しく収納棚を買い足す必要がないので、初期費用が抑えられますね！
5/9
- 寝室
- ■フローリングは、飲み物などをこぼしてもサッとひと吹きで汚れがとれるのでお掃除が楽々です！■小さなお子さまのいるご家庭でも安心ですね！
6/9
- 子供部屋
- ■子供部屋や寝室などにお使いいただける居室が4部屋ございます！■ご家族のライフスタイルに合わせてお部屋の用途を使い分けていただくことができますよ！
7/9
- 洋室
- ■リビングとの間仕切りを閉めると独立した空間が生まれ、プライベートなお部屋に様変わり！日中は客間やキッズスペース、夜は布団を敷いて寝室として等柔軟な使い方もできますね♪
8/9
- 玄関
- ■玄関ドアにプレートハンドルを採用！■押す・引くのワンアクションで開閉できるのでお子さまやご高齢の方でも容易に操作できます！
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- ■リビングは約17．5帖の広さがあり、ダイニングテーブルやソファなどの家具を置いても十分な広さがあります！■家族みんながゆったりくつろげる空間になりそうですね！
2/3
- 外観
- ■総戸数798戸の大規模マンション！■戸数が多いマンションは毎月の修繕費の価格が上がりにくく安心してお住まいになれますよ
3/3
- バルコニー
- ■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニーです！■洗濯物もたくさん干せて、住み心地も良いですよ！
設備
1/14
- キッチン
- ■ご家族との会話が楽しめる対面式のシステムキッチンです！■料理をしながらテレビを見たり、お子さまの様子を見守ることもできますよ！毎日のお料理が楽しくなりそうですね！
2/14
- 浴室
- ■広々とした落ち着きのあるバスルームには浴室暖房乾燥機、追い炊き機能が付いており、寒い冬でも暖かくお風呂に入れますね♪■キレイなお風呂で一日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！
3/14
- 浴室
- ■浴室乾燥機能付き！外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！
4/14
- トイレ
- ■嬉しい温水便座付きトイレです！■寒い冬でも便座を温めることができるので、快適にご使用いただくことができます！
5/14
- 洗面
- ■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡洗面台は鏡裏の収納力だけでなく、両サイドの鏡の角度を変えることができるため、スタイリングもしやすいですよ！
6/14
- 洗面
- ■洗面所にも収納スペースがあり便利ですよ！■洗剤・シャンプーのストックを入れるだけでなく、バスタオルなどのかさばるものもすっきり収納できますよ♪
7/14
- 収納
- ■大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！■造り付けのクローゼットは地震の揺れで倒れる心配がなく、防災面でも安心です！
8/14
- 収納
- ■ハイタイプのシューズボックスがついているため、いつの間にか増えてしまう靴もたっぷり収納していただけます！
9/14
- 設備
- ■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！
10/14
- 設備
- ■リビング入口に給湯パネルを設置♪■お部屋にいながら給湯温度を調整でき、毎日の家事にも便利です！
11/14
- 設備
- ■キッチン水栓は浄水器一体型です！■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！
12/14
- 設備
- ■スライド式で食器の出し入れがしやすい食器洗浄乾燥機付きです！■高温洗浄で水では落ちにくい頑固な油汚れもスッキリ！食器も清潔に保てます！手荒れの心配もなく家事もはかどりますね！
13/14
- 設備
- ■キッチンにはディスポーザー付き♪生ごみをその場で処理でき、キッチンを清潔に保ちやすい便利な設備です！
14/14
- 駐車場
- ■敷地内に自走式立体駐車場を完備♪機械式のような待ち時間が少なく、スムーズに入出庫できます！■空き状況は日々変化します！最新の空き状況をお調べいたしますので、お気軽にお問い合わせくださいませ！
その他
1/4
- その他
- ■眺望・通風良好で、緑が豊富なため自然を近くに感じられます！■四季折々の景色の移り変わりをぜひ楽しんで下さい♪
2/4
- その他
- ■バイク置き場スペースをしっかり確保！バイクをお持ちの方にも嬉しい、使いやすい共用スペースです♪
3/4
- その他
- ■屋根付きの駐輪場を確保♪雨の日でも自転車が濡れにくく、通勤・通学にも便利です！
4/4
- その他
- ■留守の時でも荷物を受け取れる24時間対応の便利な宅配ボックス完備！