中古マンション
12時間前 更新フローレンス光町グランドアーク 7階4LDK / 6,399万円
1/27外観
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖 洋室 6.7帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖）
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内観外観
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設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- 全居室収納
室内
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
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インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尾長小学校まで610ｍ
- 【中学校】二葉中学校まで385ｍ
- 【幼稚園】認定こども園二葉学園二葉幼稚園まで1312ｍ
- 【保育園】わかくさ保育園まで389ｍ
- 【ファミリーレストラン】ガスト 広島府中店(から好し取扱店)まで2443ｍ
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 広島段原店まで2303ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 安芸府中店まで2412ｍ
- 【公園】光が丘山根公園まで138ｍ
- 【その他】Mazda Zoom-Zoom(マツダ ズーム ズーム)スタジアム広島まで1634ｍ
- 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス広島駅北口店まで614ｍ
- 【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで2508ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島光町店まで283ｍ
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 矢賀店まで2593ｍ
- 【ドラッグストア】ウォンツ 光町店まで295ｍ
- 【家電製品】ケーズデンキ 広島本店まで1394ｍ
- 【総合病院】JR広島病院まで323ｍ
- 【郵便局】広島光郵便局まで129ｍ
周辺情報
学校
- 尾長小学校(610m)
- 二葉中学校(385m)
買い物
- コンビニ(283m)
- スーパー(614m)
- 商店街(2,508m)
- ドラッグストア(295m)
その他施設
- 総合病院(323m)
- 公園(138m)
- 的場幼稚園(1,616m)
周辺地図
広島県広島市東区光町2丁目
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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物件概要
| 価格 | 6,399万円 支払い目安：20.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,600円 |
| 修繕積立金 | 9,470円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 21.1帖 洋室 6.7帖 和室 6畳 洋室 5.9帖 洋室 5.1帖） |
| 専有面積 | 93.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2005年6月（築22年） |
| 所在地 | 広島県広島市東区光町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：章栄管理(株) |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | ●2026年9月リフォーム完了：システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗濯機防水パン・温水洗浄機能付トイレ・建具・玄関収納新規交換、浴室乾燥機・LEDセンサーライト・LEDダウンライト新規設置、フローリング・クロス張替、ガス給湯器・カーテンレール交換、ハウスクリーニング他 ●オートロック ●住宅ローン控除・フラット35適合 ●あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入 ●駐車場：専有使用権有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141896-0003018 |
| 自社管理番号 | 203242 |
情報公開日：2026/11/09（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/24
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- 広島県広島市東区光町1丁目
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- 築年数
- 築45年
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会社情報
トータテ住宅販売株式会社 東店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(08)第004315号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
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会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,399万円
- 管理費等
- 11,600円／月
- 修繕積立金
- 9,470円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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トータテ住宅販売株式会社 東店
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- 09:30 〜 20:00
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- 毎週木曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
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- 中国・四国
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- 東区
- フローレンス光町グランドアーク
- フローレンス光町グランドアーク 7階
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/9
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2/9
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3/9
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4/9
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6/9
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周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】尾長小学校まで610ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】二葉中学校まで385ｍ
3/17
- 周辺
- 【幼稚園】認定こども園二葉学園二葉幼稚園まで1312ｍ
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- 周辺
- 【保育園】わかくさ保育園まで389ｍ
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- 周辺
- 【ファミリーレストラン】ガスト 広島府中店(から好し取扱店)まで2443ｍ
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- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 広島段原店まで2303ｍ
7/17
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- 【ファーストフード】マクドナルド 安芸府中店まで2412ｍ
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- 【公園】光が丘山根公園まで138ｍ
9/17
- 周辺
- 【その他】Mazda Zoom-Zoom(マツダ ズーム ズーム)スタジアム広島まで1634ｍ
10/17
- 周辺
- 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) エクスプレス広島駅北口店まで614ｍ
11/17
- 周辺
- 【ショッピングセンター】イオンモール広島府中まで2508ｍ
12/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 広島光町店まで283ｍ
13/17
- 周辺
- 【ホームセンター】ロイヤルホームセンター 矢賀店まで2593ｍ
14/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウォンツ 光町店まで295ｍ
15/17
- 周辺
- 【家電製品】ケーズデンキ 広島本店まで1394ｍ
16/17
- 周辺
- 【総合病院】JR広島病院まで323ｍ
17/17
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