中古マンション サンポートハイツ 7階 4LDK / 1,350万円

問合せ先：不動産のアクア　株式会社アクア

会社情報

ポイント

助信駅1分×7階パノラマ　生活利便と通勤のストレスを解消【駐車場あり】

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

専有面積75.2㎡バルコニー面積10㎡備考4LDK

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内観外観

内観・外観画像

5枚

リビング/ダイニング
外観
和室
玄関
バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備画像

4枚

設備情報

室内

バルコニー

インフラ

公営水道
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

5枚

目の前の歩行者道路は広く、道路も片側2車線で　整備されていて、安心です。　　
【小学校】浜松市立曳馬小学校まで590ｍ
【中学校】浜松市立八幡中学校まで754ｍ
【スーパー】マックスバリュ浜松助信店まで515ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　浜松高林二丁目店まで378ｍ

周辺情報

学校

浜松市立曳馬小学校(590m)
浜松市立八幡中学校(754m)

買い物

コンビニ(378m)
スーパー(515m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区新津町40-1

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

助信

いいね度：
文句はないけど欲を言えば、ある程度交通量がある道路は歩道がほしい (20代女性)
いいね度：
浜松には地下鉄などがないため、車がないと生活が出来ない。しかし、病院や大きいイオンなどが近くにあるため生活はしやすいと思う。 (20代女性)
いいね度：
車を少し走らせれば海も川も山も湖もあり自然が多いのと大阪方面も東京方面もすぐ行ける程よい距離にある (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,350万円支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	5,790円
修繕積立金	20,000円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	4LDK
専有面積	75.2㎡
バルコニー面積	10㎡
築年月	1984年7月（築42年）
所在地	静岡県浜松市中央区新津町40-1
交通	遠州鉄道助信駅徒歩2分
所在階 / 階数	7階 / 9階建
総戸数	60戸
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	近隣商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：一部委託
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	〇助信駅まで徒歩約1分〇4LDK（75.2 ）の間取りを生かすも良しリノベーションで24帖のLDKにもなります〇駐車場空き有（5/1現在）＊ロケーション＊〇曳馬小学校まで590ｍ〇八幡中学校まで754ｍ〇マックスバリュ浜松助信店まで515ｍ〇遠鉄ストア高林店まで750m 〇杏林堂ドラッグ新津店まで600ｍ〇ローソン浜松高林2丁目店まで300ｍ〇セブンイレブン浜松曳馬店まで700m
LIFULL HOME'S 物件番号	0141126-0001629
自社管理番号	17399

情報公開日：2026/05/03

最新情報提供日：2026/05/07

情報有効期限：2026/05/16

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会社情報

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スタッフ
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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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キッズスペース
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会社ロゴ

不動産のアクア　株式会社アクア

静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15

交通	バス浜松学院興誠高校前下車徒歩1分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	静岡県知事(02)第013998号

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支払いの内訳

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管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,350万円
管理費等: 5,790円／月
修繕積立金: 20,000円／月

金利

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年

頭金

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ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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