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中古マンション3日前 更新アートフォルム山手 1階3SLDK / 5,990万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    東南角部屋！高台なのでバルコニーから遮るものがなくカーテンを開けっ放しでも過ごせます。

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    5,990万円

    支払い目安：22.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3SLDK/196.65㎡(壁心)

    築年数
    築27年
    駐車場
    空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐輪場：有　8　000円/月　（NO.40）R7.8.19現在機械式空きあり、中段NO.11（6　500円）下段NO.12.15.18.21
    交通

    JR東海道本線 浜松駅 バス13分 県営住宅下車 徒歩6分

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    問合せ先：不動産のアクア　株式会社アクア

    会社情報

    ポイント

    【広々192 越えメゾネット3LDK】【駐車3台超！家族に最適ゆとり空間】

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3SLDK

    3SLDK（収納）

    専有面積196.65㎡(壁心)バルコニー面積29.88㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐輪場：有　8　000円/月　（NO.40）R7.8.19現在機械式空きあり、中段NO.11（6　500円）下段NO.12.15.18.21備考間取りはかなり広い3LDK＋Sというオンリーワンな間取りです！
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 【小学校】浜松市立広沢小学校まで1953ｍ
    • 【中学校】浜松市立蜆塚中学校まで1066ｍ

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立広沢小学校(1,953m)
    • 浜松市立蜆塚中学校(1,066m)

    買い物

    • コンビニ(756m)
    • スーパー(815m)

    その他施設

    • 総合病院(1,407m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区山手町32-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    浜松

    • いいね度：5点中4点の評価

      繁華街に近く、勤務先への通勤もしやすく治安が良い。散歩がてらにデパートや映画館にも行ける。近所に頼れる友人が住んでいる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が徒歩圏内で市の中心街のため公共施設や店舗が充実しており、車を使わなくても事足りるから。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な買い物するにも店がたくさんあるし、公園でぶらり、田んぼのあぜ道もあったりして散歩も出来る。のんびりしたいい所。JRの駅にも近い。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,990万円

    支払い目安：22.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等30,980円
    修繕積立金19,670円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3SLDK（収納）
    専有面積196.65㎡（壁心）
    バルコニー面積29.88㎡
    駐車場空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐輪場：有　8　000円/月　（NO.40）R7.8.19現在機械式空きあり、中段NO.11（6　500円）下段NO.12.15.18.21
    築年月

    2000年5月（築27年）

    所在地

    静岡県浜松市中央区山手町32-7

    交通
    • JR東海道本線 浜松駅 バス13分 県営住宅下車 徒歩6分
    所在階 / 階数1階 / 6階建
    総戸数28戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用ホームセキュリティ：4,825円、ドライエリア使用料：3,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    その他条件楽器相談可、事務所不可
    備考

    ＊おすすめポイント＊ 〇延床面積192.5 の大空間が確保された物件です！ 〇間取りは3LDｋ＋Sですが、かなりゆとりある空間が広がっています。 〇駐車場は平面にて1台確保（継承可）。しかも機械式駐車場にて7台空きあり。 →車を複数台停めたい方も安心して契約することができますよ♪（2025/8/31現在） 〇マンションでは珍しいメゾネットタイプ！しかも1F2Fともにバルコニーがあります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0141126-0001508
    自社管理番号16399

    情報公開日：2025/12/23

    最新情報提供日：2026/07/19

    情報有効期限：2026/08/02

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    築年数
    築3年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    不動産のアクア　株式会社アクア

    静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15
    交通
    • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号静岡県知事(02)第013998号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    宮崎涼太

    保有資格：宅地建物取引士

    営業マンではなく、お客様の一生に一度の高額な買い物をサポートするアドバイザーです

    空き家のため、内覧予約随時受付中です！ぜひこのオンリーワン物件の魅力を現地で拝見してみて下さい！　◆広沢小／蜆塚中◆月々169089円～　【浜松市・磐田市専門店】地元に密着した情報量の多い不動産会社です。お気軽にお問い合わせください！

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    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,990万円
    管理費等
    30,980円／月
    修繕積立金
    19,670円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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