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問合せ先：不動産のアクア　株式会社アクア

会社情報

ポイント

【広々192 越えメゾネット3LDK】【駐車3台超！家族に最適ゆとり空間】

Pick up

災害リスク

間取り

3SLDK

3SLDK（収納）

専有面積196.65㎡(壁心)バルコニー面積29.88㎡駐車場空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐輪場：有　8　000円/月　（NO.40）R7.8.19現在機械式空きあり、中段NO.11（6　500円）下段NO.12.15.18.21備考間取りはかなり広い3LDK＋Sというオンリーワンな間取りです！

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内観外観

内観・外観画像

11枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
玄関
バルコニー
エントランス

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
追焚機能
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット

室内

床暖房
フローリング
専用庭付
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
ゴミ出し24時間OK

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

オートロック

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

2枚

【小学校】浜松市立広沢小学校まで1953ｍ
【中学校】浜松市立蜆塚中学校まで1066ｍ

周辺情報

学校

浜松市立広沢小学校(1,953m)
浜松市立蜆塚中学校(1,066m)

買い物

コンビニ(756m)
スーパー(815m)

その他施設

総合病院(1,407m)

周辺地図

静岡県浜松市中央区山手町32-7

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

浜松

いいね度：
職場に近い、バス停が近い、JRの駅に近い、実家に近い、コンビニ・スーパーが近くにある (30代女性)
いいね度：
主要駅の周りはデパートや家電量販店、飲食店が充実しており、困らない。また、郊外にでれば、イオンなどの大型ショッピングモールやホームセンターがあり必要なものは揃えられる。 (30代女性)
いいね度：
スーパー、病院、学校、幼稚園がちかくにありり、比較的街や駅にも近い。が、バスが朝と夜しかなく残念。 (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,990万円支払い目安：21.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	30,980円
修繕積立金	19,670円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3SLDK（収納）
専有面積	196.65㎡（壁心）
バルコニー面積	29.88㎡
駐車場	空有 (1台) 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m 駐輪場：有　8　000円/月　（NO.40）R7.8.19現在機械式空きあり、中段NO.11（6　500円）下段NO.12.15.18.21
築年月	2000年5月（築27年）
所在地	静岡県浜松市中央区山手町32-7
交通	JR東海道本線浜松駅バス13分県営住宅下車徒歩6分
所在階 / 階数	1階 / 6階建
総戸数	28戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	ホームセキュリティ：4,825円、ドライエリア使用料：3,000円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	一般媒介
ペット	ペット相談
その他条件	楽器相談可、事務所不可
備考	＊おすすめポイント＊〇延床面積192.5 の大空間が確保された物件です！〇間取りは3LDｋ＋Sですが、かなりゆとりある空間が広がっています。〇駐車場は平面にて1台確保（継承可）。しかも機械式駐車場にて7台空きあり。 →車を複数台停めたい方も安心して契約することができますよ♪（2025/8/31現在）〇マンションでは珍しいメゾネットタイプ！しかも1F2Fともにバルコニーがあります。
LIFULL HOME'S 物件番号	0141126-0001508
自社管理番号	16399

情報公開日：2025/12/23

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/19

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 5,990万円
管理費等: 30,980円／月
修繕積立金: 19,670円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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会社情報

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スタッフ
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スタッフ
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店内の様子
4 /9
店舗の外観
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店舗の外観
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地図
7 /9
接客スペース
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キッズスペース
9 /9
会社ロゴ

不動産のアクア　株式会社アクア

静岡県浜松市中央区住吉２丁目1-15

交通	バス浜松学院興誠高校前下車徒歩1分
営業時間	09:00 〜 19:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	静岡県知事(02)第013998号

優良店認定

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会社紹介

弊社は浜松市中央区を中心として売買仲介をメインに扱っております。中古マンション、新築戸建、中古戸建、土地の売買情報でしたら、是非当社にご連絡ください。お客様のニーズに合った物件をご紹介いたします。

会社の特徴

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女性スタッフ対応可
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提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
引越し業者紹介可
送迎あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

スタッフコメント

宮崎涼太

保有資格：宅地建物取引士

営業マンではなく、お客様の一生に一度の高額な買い物をサポートするアドバイザーです

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