JR宇野線 備前西市駅 徒歩37分
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中古マンション
17時間前 更新JR宇野線 備前西市駅 徒歩37分3LDK / 1,350万円
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周辺環境
周辺画像
- 福田小児科（339m）
- セブンイレブン 岡山豊成3丁目店（344m）
- ザグザグ福富店（538m）
- コーナンPRO（プロ） 岡山豊成店（445m）
- 青江公園（384m）
- meets.泉田店（474m）
- ファミリーマート バイパス青江店（507m）
- 香川銀行 岡山南支店（590m）
- 岡山市立芳泉小学校（1126m）
- 岡山市立芳泉中学校（918m）
周辺情報
学校
- 岡山市立芳泉小学校(1,126m)
- 岡山市立芳泉中学校(918m)
買い物
- コンビニ(344m)
- スーパー(474m)
- ドラッグストア(538m)
その他施設
- 総合病院(339m)
- 公園(384m)
- 銀行(590m)
- コーナンPRO（プロ） 岡山豊成店(445m)
周辺地図
岡山県岡山市南区豊成3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
備前西市
いいね度：
岡山県を首都に、といった話が出ていたように、総体的に住みやすく、災害も少ない良い街だと思います。“晴れの国おかやま”ですから！ (50代女性)
いいね度：
公共の交通機関の便が悪い以外は、割と気に入ってます。まだ自然が残っていて、車で少し行けば、ショッピングもしやすいです。 (60代女性)
いいね度：
24時間営業のスーパーやコンビニが近くにあり、生活しやすい。 (20代女性)
大元
いいね度：
自然が少ないのが残念だが、スーパー、コンビニ、ホームセンターなど、商業施設が充実していて、ゆったりして街並みで気に入っている (40代女性)
いいね度：
特別不満がないから。あと、郵便番号入れると北区しか出てこないが、住所は南区です (30代男性)
いいね度：
24時間営業のスーパーやコンビニが近くにあり、生活しやすい。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,350万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 5,280円 |
| 修繕積立金 | 12,130円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64㎡（壁心） |
| 築年月 | 1998年10月（築29年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 10階建 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法/景観法/都市再生特別措置法 ※管理費・修繕積立 合計17，410円内訳詳細確認中 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141010-0001591 |
| 自社管理番号 | 33010100004682 |
情報公開日：2026/09/29（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（17時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/27
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会社情報
株式会社後楽不動産 本社営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日及び隔週火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 岡山県知事免許(01)第6267号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,350万円
- 管理費等
- 5,280円／月
- 修繕積立金
- 12,130円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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間取り
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- 間取り
内観
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1/1
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- 浴室
3/4
- トイレ
4/4
- 洗面
周辺環境
1/10
- 周辺
- 福田小児科（339m）
2/10
- 周辺
- セブンイレブン 岡山豊成3丁目店（344m）
3/10
- 周辺
- ザグザグ福富店（538m）
4/10
- 周辺
- コーナンPRO（プロ） 岡山豊成店（445m）
5/10
- 周辺
- 青江公園（384m）
6/10
- 周辺
- meets.泉田店（474m）
7/10
- 周辺
- ファミリーマート バイパス青江店（507m）
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- 周辺
- 香川銀行 岡山南支店（590m）
9/10
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- 岡山市立芳泉小学校（1126m）
10/10
- 周辺
- 岡山市立芳泉中学校（918m）
その他
1/8
- その他
2/8
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3/8
- その他
4/8
- その他
5/8
- その他
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6/8
- その他
- 浴室リフォーム例。リフォームは別途費用が発生いたします。お気軽にお問合せください。
7/8
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8/8
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- 洗面室リフォーム例。リフォームは別途費用が発生いたします。お気軽にお問合せください。