JR宇野線 大元駅 徒歩23分
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中古マンション
13時間前 更新JR宇野線 大元駅 徒歩23分3LDK / 2,399万円
1/15外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- エントランス
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- DAISO 岡山岡南店（396m）
- ハローズ 十日市店（642m）
- イオンスタイル岡山青江（1117m）
- ローソン 岡山神田町二丁目店（291m）
- くすりのラブ 奥田店（418m）
- 岡山市立岡南小学校（648m）
- 岡山市立岡輝中学校（1161m）
- 岡山奥田郵便局（670m）
- 総合病院岡山赤十字病院（554m）
- かわだファミリークリニック（1642m）
周辺情報
学校
- 岡山市立岡南小学校(648m)
- 岡山市立岡輝中学校(1,161m)
買い物
- コンビニ(291m)
- スーパー(396m)
- ドラッグストア(418m)
その他施設
- 総合病院(554m)
- 岡山奥田郵便局(670m)
周辺地図
岡山県岡山市北区神田町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大元
いいね度：
近くに川があり自然も楽しむことができる街で、夏の終わりには小規模ではあるが花火大会があり、混雑することなく体験出来ることなんかいい地域だと思う。 (50代男性)
いいね度：
車で、すぐの所に生活必需品の衣類、家具、ドラッグストア等の全国チェーンの店があり、病院も、多く、コインランドリー、銀行、郵便局、スーパーの数も多い。 (50代女性)
いいね度：
近くに大きな公園があり、日用品の買い物は徒歩圏内。総合病院もあるので安心感がある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,399万円 支払い目安：9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,400円 |
| 修繕積立金 | 14,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6.1帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 71.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.52㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,000円 敷地内平面駐車場引継可 |
| 築年月 | 1997年3月（築30年） |
| 所在地 | 岡山県岡山市北区神田町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：第一ビルサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年08月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 内装リフォーム実施。 気持ちよく始めるマンションライフ。ザ・ビッグ徒歩5分。 暮らしやすさが揃う住環境。大切なペットと一緒に暮らせるリフォームマンション。ペット可×平面駐車場。 欲しかった条件が揃いました。スーパー徒歩5分、子育て世代にも嬉しい住環境。毎日の買い物もラクラク。 生活利便性が魅力の3LDK。家族みんなが心地よく暮らせる、71m2超のリフォーム住戸。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0141010-0001433 |
| 自社管理番号 | 33010100004771 |
情報公開日：2026/05/11
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 住所
- 岡山県岡山市北区西古松西町
- 交通
- JR宇野線 大元駅 徒歩11分
- 築年数
- 築38年
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会社情報
株式会社後楽不動産 本社営業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日及び隔週火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第008826号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,399万円
- 管理費等
- 6,400円／月
- 修繕積立金
- 14,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社後楽不動産 本社営業部
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週水曜日及び隔週火曜日 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
- バルコニー
3/3
- エントランス
周辺環境
1/10
- 周辺
- DAISO 岡山岡南店（396m）
2/10
- 周辺
- ハローズ 十日市店（642m）
3/10
- 周辺
- イオンスタイル岡山青江（1117m）
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- 周辺
- ローソン 岡山神田町二丁目店（291m）
5/10
- 周辺
- くすりのラブ 奥田店（418m）
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- 周辺
- 岡山市立岡南小学校（648m）
7/10
- 周辺
- 岡山市立岡輝中学校（1161m）
8/10
- 周辺
- 岡山奥田郵便局（670m）
9/10
- 周辺
- 総合病院岡山赤十字病院（554m）
10/10
- 周辺
- かわだファミリークリニック（1642m）
その他
1/1
- その他