エム・ブランド新宿戸山公園 4階
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中古マンション
5時間前 更新エム・ブランド新宿戸山公園 4階2LDK / 10,290万円
1/10外観
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ポイント
☆空室のため、いつでも内覧可能です！ご希望の方は遠慮なく「山本」宛にご連絡下さい☆ 10290万 51.39m2 2008年築 5階建の4階 南・西・北3方向角部屋 浴室&キッチンにも窓有
Pick up
間取り
2LDK
2LDK（洋室 5.7帖 洋室 5.4帖）
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- 床暖房
- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室2面採光
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- セキュリティ会社加入済
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CATV
- CS対応
- BS対応
- インターネット対応
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立戸山小学校(380m)
- 新宿区立西早稲田中学校(800m)
買い物
- コンビニ(60m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(630m)
その他施設
- 銀行(370m)
周辺地図
東京都新宿区大久保3丁目2-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西早稲田
いいね度：
公園があって緑が多いし、複数の鉄道の駅が徒歩圏内なので、電車が止まっても便利だから (20代男性)
いいね度：
交通の便が良い、飲食店が充実している、よる遅くまでやっている店がある。 (40代男性)
いいね度：
交通の利便性、飲食店や雑貨店などの充実、便利で住みやすいです (20代女性)
東新宿
いいね度：
交通の便が便利で、飲食店・スーパーも多く、生活しやすいため。 (20代女性)
いいね度：
どこへ行くにもアクセスが良く、治安は良くないが、夜道も人がいるので危なくないから。 (20代女性)
いいね度：
新宿御苑もあり商店街もあり、新宿の繁華街も徒歩圏内で便利である (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,290万円 支払い目安：31.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 10,540円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（洋室 5.7帖 洋室 5.4帖） |
| 専有面積 | 51.39㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.11㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む 物件からの距離0m ハイルーフ平置き専用使用権付き駐車場 |
| 築年月 | 2008年1月（築19年） |
| 所在地 | 東京都新宿区大久保3丁目2-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 61戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,136.9㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐車場電気料金：1,650円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：アポロビルサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 残代金お支払後 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可、大型犬不可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い相談 |
| その他条件 | 楽器相談可 |
| 備考 | 施工会社：西武建設株式会社 ■副都心線「西早稲田」徒歩約6分、大江戸線・副都心線「東新宿」徒歩約9分、JR山手線「新大久保」徒歩約11分！JR・メトロ・都営の使える利便性！ ■セブンイレブン徒歩約1分、まいばすけっと徒歩約7分、コープ徒歩約9分、三徳徒歩約10分、どらっぐぱぱす徒歩約8分、コズミックスポーツセンター徒歩約4分、戸山公園徒歩約2分、戸山小徒歩約5分と充実の生活機能！ ■1Fにはゴミ置場や宅配ボックス等有！屋上には庭園とパターゴルフスペース有！ ■本物件は南・西・北3方向角部屋で、眺望も抜けており、新宿の美しい夜景を望めます！日当りも◎ ■浴室&キッチンにも窓があり、かなり開放的！特に浴室の窓は大きく且つ南向きのため、お風呂に入りながら新宿の美しい夜景を楽しめます！ ■浴室乾燥機有！ ■キッチンはIHを採用！グリル、オーブン、食洗機、浄水器有！ ■2つの洋室は共に2面以上採光且つ5帖以上で、とても明るいです！ ■LDには床暖房！LDと小さい方の洋室の間は可動式扉が採用されており、開けてお使い頂きますと、広々としたLDの演出が可能です！ ■本物件には所有権付の平置き駐車場(ハイルーフ対応)有！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0140085-0000450 |
情報公開日：2026/08/16
最新情報提供日：2026/08/16
情報有効期限：2026/08/30
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- 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩8分
- 築年数
- 築13年
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会社情報
信義房屋不動産株式会社 六本木店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 第一第三火曜日 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第009000号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,290万円
- 管理費等
- 13,400円／月
- 修繕積立金
- 10,540円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
信義房屋不動産株式会社 六本木店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 第一第三火曜日 毎週水曜日 年末年始
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/2
- 外観
2/2
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設備
1/3
- キッチン
- 窓があり、明るく換気に優れています！
2/3
- 浴室
- 大きな窓があり、同時に眺望をお楽しみいただけます！
3/3
- トイレ
その他
1/4
- その他
- 南面眺望
2/4
- その他
- 南面眺望
3/4
- その他
- 屋上庭園
4/4
- その他
- 屋上パターゴルフスペース