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中古マンショングランフォート青淵閣 5階3LDK / 13,499万円

  • 開放的な約１６．８帖リビングダイニングキッチンは、四名掛けのダイニングテーブルやソファー、テレビなどを配置しても十分なスペースを確保できます。※CGを使用したバーチャルホームステージングとなります。

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6日前 公開

2026/05/12 更新

13,499万円

管理費等：10,560円

修繕積立金：10,650円

支払い目安：38.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

間取り

3LDK

専有面積

75.02㎡

築年数

2006年2月(築21年)

交通

JR山手線 大塚駅 徒歩9分

  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩12分
  • 東武東上線 北池袋駅 徒歩15分

駐車場

空有 32,000円(税込)

所在階

5階 / 10階建 / 全123戸

土地権利

所有権

ペット

ペット可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
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問合せ先：株式会社アール・ジェイ・エステート

会社情報

ポイント

〜渋沢栄一令息邸宅跡地に息づく「迎賓」を継承するリノベーションレジデンス〜

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4帖(5階)）

専有面積75.02㎡バルコニー面積9.64㎡駐車場空有 32,000円(税込)備考床暖房付きの広々約１６．８帖のリビングダイニングキッチンに、人気の振分洋室、水廻りを集中させた使いやすい設計
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 外観
  • 子供部屋
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

共用部分

2018年03月実施

  • 大規模修繕工事

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • 床暖房
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング
  • タイル貼り

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • フロントサービス
  • 宅配ボックス
  • 眺望が良い

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • セキュリティ会社加入済
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯
  • CATV
  • CS対応
  • BS対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 豊島区立豊成小学校(260m)
  • 私立巣鴨中学校(230m)

買い物

  • コンビニ(220m)
  • ドラッグストア(570m)

その他施設

  • 総合病院(680m)
  • 銀行(530m)

周辺地図

東京都豊島区上池袋1丁目32-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大塚

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関が多く、移動に便利。学校、公共施設も充実している。静かな住宅街で、買い物も便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会過ぎず、下町感もある。交通の利便性も良く、大きな病院やスーパー、公園等も点在していて、便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活に必要なものなどがすぐに購入できる環境だから。駅前のお店がもっと充実すれば言うことない。 (20代女性)

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巣鴨新田

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや八百屋さんが近くにあるので便利。飲食店が多いのも良いと思います。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大きな公園が多く、又、商店街での催し物も多いので四季を感じて生活できます。物価が安いのも魅力です。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部でありながら比較的静かな環境で、買い物も比較的便利であり住環境としてはまずまず満足している (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

13,499万円

支払い目安：38.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等10,560円
修繕積立金10,650円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(5階) 洋室 5.8帖(5階) 洋室 4.5帖(5階) 洋室 4帖(5階)）
専有面積75.02㎡
バルコニー面積9.64㎡
駐車場空有 32,000円(税込)
築年月

2006年2月（築21年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都豊島区上池袋1丁目32-20

交通
  • JR山手線 大塚駅 徒歩9分
  • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩6分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩12分
  • 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩12分
  • 東武東上線 北池袋駅 徒歩15分
所在階 / 階数5階 / 10階建
総戸数123戸
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域近隣商業地域
面積（建築 / 敷地）2,027.67㎡ / 12,191㎡
土地権利所有権
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット可、中型犬相談、小型犬可、猫可、多頭飼い可
その他条件楽器相談可、事務所不可
備考

施工会社：東洋建設株式会社

◆ご出勤前後のご見学など、柔軟に対応可能です ◆同日に複数物件のご見学も承っております ◆総戸数１２３戸のビッグコミュニティ ◆ペット飼育可能（規約等による制限あり） ◆防犯性の高い多重セキュリティを採用 ◆２０１８年　大規模修繕工事実施 ◆修繕積立金総額約１．２億円（２０２４年１１月３０日時点） 〜リノベーション内容（２０２６年４月完成）〜 システムキッチン／ユニットバス／洗面化粧台／洗濯水栓／防水パン／トイレ（温水洗浄機能付）／フローリング／建具／玄関収納／収納棚／壁・天井クロス／フロアタイル／エアコン（１基）／照明器具／スイッチ・コンセント／ハウスクリーニング

LIFULL HOME'S 物件番号0140045-0000592

情報公開日：2026/05/12

最新情報提供日：2026/05/12

情報有効期限：2026/05/26

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店内の様子
店内の様子

株式会社アール・ジェイ・エステート

東京都墨田区石原１丁目7-1　E＆Sビルディング
交通
  • 都営大江戸線 両国駅 徒歩4分
  • JR総武線 両国駅 徒歩13分
営業時間10:00 〜 18:30
定休日毎週水曜日・第1、第3火曜日
免許番号東京都知事(02)第102621号
優良店認定
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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

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管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
13,499万円
管理費等
10,560円／月
修繕積立金
10,650円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
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※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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