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中古マンション3時間前 更新グローリオタワー巣鴨 22階2LDK / 10,500万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ご家族が集まる約15.0帖の広々としたリノベーション済みリビングです。足元から空間を温める床暖房を完備し、冬場も快適。角部屋の強みである窓が視線の抜けを作り、実際の帖数以上のゆとりを演出します。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    1日前 公開

    10,500万円

    支払い目安：32.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/56.03㎡(壁心)

    築年数
    築20年
    駐車場
    空無 料金最小:29000円 料金最大:33000円
    交通

    都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分

    • JR山手線 巣鴨駅 徒歩14分
    • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩4分
    • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩11分
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    問合せ先：株式会社ウィローズ

    会社情報

    ポイント

    ◆Willows Presents■2026年6月新規リノベーション完了■22階×角住戸の眺望と開放感■「西巣鴨」駅徒歩5分■強固なセキュリティーで安心■新耐震基準適合マンション

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(22階) 洋室 5.2帖(22階) 洋室 3.2帖(22階)）

    専有面積56.03㎡(壁心)バルコニー面積12.32㎡駐車場空無 料金最小:29000円 料金最大:33000円備考専有面積56.03平米・2LDKのゆとりある間取りです。プライバシー性の高い角部屋仕様で、2方向にバルコニーを配置した風通しの良い空間。無駄なスペースを省き、数字以上の広がりを感じられる設計です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • タンクレストイレ
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 家具・家電付き
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • 24時間セキュリティ
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯
    • CATV
    • CS対応
    • BS対応
    • インターネット対応

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    周辺環境

    周辺画像

    7枚
    • 西巣鴨駅(都営地下鉄 三田線) 徒歩5分。 360m
    • まいばすけっと巣鴨5丁目店 徒歩3分。 170m
    • ファミリーマート西巣鴨三丁目店 徒歩3分。 170m
    • くすりの福太郎庚申塚店 徒歩4分。 270m
    • 豊島区立朝日小学校 徒歩3分。 200m
    • 豊島区立巣鴨北中学校 徒歩2分。 150m
    • 新庚申塚駅(都電 荒川線) 徒歩1分。 80m

    周辺情報

    学校

    • 豊島区立朝日小学校(200m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校(150m)

    買い物

    • コンビニ(170m)
    • スーパー(170m)
    • ドラッグストア(270m)

    その他施設

    • 総合病院(860m)
    • 公園(770m)
    • 西巣鴨駅(都営地下鉄 三田線)(360m)

    周辺地図

    東京都豊島区巣鴨4丁目44-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西巣鴨

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がよく、都内のさまざまなところに短時間でいくことができる。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      少し行けば豊島区や板橋区の児童館へも行けて子育てがしやすいと感じる。近くに小児科が2つあり、頼りになる。スーパーも9時から開店しているところが多い。交通の便も良い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      インフラ整備も自然も日常生活に十分な生活ができていると思う。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    巣鴨

    • いいね度：5点中4点の評価

      オシャレ感は全くないが、治安も悪くないし、住みやすい。もう少し大きいスーパーが近くにあると便利だと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会のど真ん中なので、交通の便は非常に良い一方で、公園や自然がほとんどありません。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心へのアクセスがかなりいい点。にもかかわらず、静かな住宅街が多い。駅周辺とそこから伸びる商店街には、様々な店舗が多くあり、便利。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    10,500万円

    支払い目安：32.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,900円
    修繕積立金15,690円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(22階) 洋室 5.2帖(22階) 洋室 3.2帖(22階)）
    専有面積56.03㎡（壁心）
    バルコニー面積12.32㎡
    駐車場空無 料金最小:29000円 料金最大:33000円
    築年月

    2006年10月（築20年）

    所在地

    東京都豊島区巣鴨4丁目44-1

    交通
    • 都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
    • JR山手線 巣鴨駅 徒歩14分
    • 都電荒川線 新庚申塚駅 徒歩3分
    • 都電荒川線 庚申塚駅 徒歩4分
    • 都電荒川線 西ヶ原四丁目駅 徒歩7分
    • 都電荒川線 巣鴨新田駅 徒歩11分
    所在階 / 階数22階 / 29階建 (地下1階)
    総戸数190戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 1,684.47㎡
    土地権利所有権
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ホームライフ管理株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、多頭飼い不可
    その他条件楽器相談可
    備考

    弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

    LIFULL HOME'S 物件番号0140002-0009900
    自社管理番号B00139-246224

    情報公開日：2026/07/02

    最新情報提供日：2026/07/02

    情報有効期限：2026/07/09

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    交通
    都営三田線 西巣鴨駅 徒歩5分
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    交通
    東武東上線 北池袋駅 徒歩9分
    築年数
    築28年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /7
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /7
      店内の様子
      店内の様子
    • 4 /7
      店舗の外観
      店舗の外観
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      地図
      地図
    • 6 /7
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /7
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ウィローズ

    東京都品川区小山台１丁目21-11
    交通
    • 東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 20:00
    定休日毎週火・水曜日　年末年始
    免許番号東京都知事免許(03)第94163号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    損して得取れ―「Win by Lose」から「ウィローズ」という社名にしました。損してばかりでは困りますが、お客様が先にWINとなり、後から当社のWINがついてくるような仕事を心がけていきます。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応

    スタッフコメント

    橋本風馬

    保有資格：宅地建物取引士

    誠実・丁寧・全力

    ――■――□―　　物件の特徴　　―□――■―― ◆Willows Presents ・「西巣鴨」駅徒歩5分！地上22階・角部屋からパラノマビューを体感してみませんか？管理人・夜間警備員の24時間有人管理のセキュリティ！2026年6月新規リノベーションにより、ホテルライクな内装に！ 「あなたの街の、一番身近なプロフェッショナル。」 株式会社ウィローズは、お客様の【生涯顧問】として 各専門領域に特化したチーム体制となっております★ ■お客様からの紹介・リピート 成約率48％（2025年度実績） ■目的から逆算した最適なご提案を、スピーディに。 ■購入・売却・リフォーム・相続の専門チームで多角的な対応をさせていただきます。 ■提携ローン20銀行以上、買い替えのコンサル、充実のアフターサービスのご提供 ■未公開物件・弊社限定の物件、多数ございます！

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    10,500万円
    管理費等
    11,900円／月
    修繕積立金
    15,690円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 20:00
    定休日
    毎週火・水曜日　年末年始

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    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年07月02日（木）～2027年01月02日（土）
    開催時間
    10:00-18:00

    【紹介率48％】城南の生涯顧問ウィローズ各専門チームが購入からリフォーム、相続まで支援。20以上の提携ローンと未公開情報を武器に、目的から逆算した最適な提案をスピーディに行い共に伴走いたします。

    主要項目が同一の物件について

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