レーベンハイム大塚参番館 7階
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中古マンション
6時間前 更新レーベンハイム大塚参番館 7階2LDK / 9,480万円
1/16撮影日2026年8月
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間取り
2LDK
2LDK（2ＬＤＫ）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 設備交換
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- 和室/クロス・フローリング全面貼替、和室を洋室に変更、ふすまをスライディング扉に変更、ＬＤＫに隣接…
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設備
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室内
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インフラ
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周辺環境
周辺情報
学校
- 豊島区立巣鴨小学校(220m)
- 豊島区立西巣鴨中学校(690m)
買い物
- コンビニ(220m)
- スーパー(70m)
- 商店街(500m)
その他施設
- 総合病院(800m)
- アトレヴィ大塚(490m)
周辺地図
東京都豊島区南大塚1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大塚
いいね度：
交通の便もいいが、上野や新宿にも歩いて１時間で行けるという利便性がある。 (40代男性)
いいね度：
買い物も交通の便もよく、住みやすいところだとは思うが、強いて言うならば駅がもう少し近ければよいのにと思うから。 (20代女性)
いいね度：
非常に便利。買いたい物は揃う。どこへ行くにも便利。高速が近くて非常に空気がわるい。自然が少ない。下品な店がたくさんある。美味し物が全くない。オシャレな街ではなく、安っぽくて、洗練された感じがない (30代女性)
巣鴨
いいね度：
山手線沿線としては家賃が安めで24時間営業のスーパーもあり便利。 (50代男性)
いいね度：
1人で入ることが出来るお店やカフェが数軒あり、住みやすいと思うから。 (40代女性)
いいね度：
地下鉄1本で山手線内どこでも30分以内で行ける交通の便利さ。殿の範囲で日常の買い物は事足りる。便利な割には有名ではないので静かな環境。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,480万円 支払い目安：30.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 14,100円 |
| 修繕積立金 | 17,250円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（2ＬＤＫ） |
| 専有面積 | 57.53㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.25㎡ |
| 駐車場 | 空無 料金最小:25000円 料金最大:25000円 |
| 築年月 | 1999年5月（築28年） |
| 所在地 | 東京都豊島区南大塚1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 7階 / 9階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 473.07㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 理事会費/月：2,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社レーベンコミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：西松建設株式会社 ※防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法(自衛隊法において準用する場合を含む。) 10058987 ※防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法(自衛隊法において準用する場合を含む。) ※角地につき、建ぺい率が80％から90％に緩和されます。 ※管理費 14100円／月 ※修繕積立金 17250円／月 ※町会費 2400円／年 ※理事会協力金（理事役員選任後、理事会に一度も参加しなかった場合） 2000円／月 ※駐車場：空き無し（2026年8月現在）25000円/月 ※駐輪場：空き12台（2026年8月現在） 1台目：月額500円、2台目以降：月額1000円 ※バイク置場：空き2台（2026年8月現在） 50cc以下：月額3000円、51〜400cc以下：月額4000円 ※ペット飼育可（細則有） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3726021-0000004 |
| 自社管理番号 | B02825-000110 |
情報公開日：2026/08/23
最新情報提供日：2026/08/24
情報有効期限：2026/08/30
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会社情報
積水ハウス不動産株式会社 武蔵野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002343号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,480万円
- 管理費等
- 14,100円／月
- 修繕積立金
- 17,250円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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積水ハウス不動産株式会社 武蔵野営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 撮影日2026年8月
2/6
- リビング/ダイニング
- 撮影日2026年8月
3/6
- 室内
- 撮影日2026年8月
4/6
- 洋室
- 撮影日2026年8月
5/6
- 洋室
- 撮影日2026年8月
6/6
- 洋室
- 撮影日2026年8月
外観
1/4
- 外観
- 撮影日2026年2月
2/4
- 外観
- 撮影日2026年2月
3/4
- 外観
- 撮影日2026年2月
4/4
- バルコニー
- 撮影日2026年2月
設備
1/5
- キッチン
- 撮影日2026年8月
2/5
- キッチン
- 撮影日2026年8月
3/5
- 浴室
- 撮影日2026年8月
4/5
- 洗面
- 撮影日2026年8月
5/5
- 収納
- 撮影日2026年8月