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中古マンション5時間前 更新ザ・パークハウス中之島タワー 54階2LDK / 39,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    【 LD26帖 】天井高2.7で開放感のある広々としたリビングダイニング

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    39,800万円

    支払い目安：118.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/113.89㎡(壁心)

    築年数
    築9年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分

    • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
    所在地
    大阪府大阪市北区中之島6丁目
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    問合せ先：株式会社torio　real　estate

    会社情報

    ポイント

    ー ◆◇ 54階プレミアムフロア【圧倒的な眺望】【113.89平米】 ◇◆ー 京阪中之島駅徒歩2分の55階建てタワーマンション。開放的で眺めが良く夏には淀川花火を楽しめます。［セカンドハウスにも◎］

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積113.89㎡(壁心)バルコニー面積24.46㎡駐車場空無備考【 2LDK／113.89ｍ2 】大きな収納を備えたゆとりある住まい

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • タンクレストイレ
    • ミストサウナ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • セブン-イレブン 大阪中之島6丁目店　約100ｍ　徒歩2分
    • 阪急オアシス 中之島店　約80ｍ　徒歩1分
    • ライフ堂島大橋店　約350ｍ　徒歩5分
    • ダイコクドラッグ肥後橋駅前店　約1200ｍ　徒歩15分
    • 下福島公園　約400ｍ　徒歩5分
    • 住友病院　約290ｍ　徒歩4分
    • 国立国際美術館　約950ｍ　徒歩12分
    • 大阪市立中之島小学校・中学校　約140ｍ　徒歩2分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立中之島小学校(140m)
    • 大阪市立中之島中学校(140m)

    周辺駅の口コミ

    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会の中心なので、便利なところ。田舎要素を求めなければ、ほぼ満足 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニやスーパー等充実しているし治安も悪くない。交通量が多く自然も少ないのでその点でパーフェクトではないと感じたため (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JR大阪環状線の沿線で大阪駅に近いが、最寄りの野田駅が昼間の電車が１５分間隔しかない。隣の福島駅や西九条駅が快速が停車するのに比べて不便を感じている。 (50代男性)

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    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車移動に便利なので、遠出のときはレンタカーです。都会ながらも、案外まつりなども大切にしていますし、地域のつながりも適度にあり、治安の安心感があります。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通手段や買い物出来る場所は充実してるが、都会なので環境があまりよくないと思います。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      車が必要ないほどに交通の便がよい。昔から住んでいる人が多くて安心。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    39,800万円

    支払い目安：118.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,080円
    修繕積立金22,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積113.89㎡（壁心）
    バルコニー面積24.46㎡
    駐車場空無
    築年月

    2017年10月（築9年）

    所在地

    大阪府大阪市北区中之島6丁目

    交通
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数54階 / 55階建
    総戸数894戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、多頭飼い可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    《 54階 》高層階ならではの“圧倒的な眺望”を誇り“高い資産価値”を持つ【PREMIUM FLOOR】 全室バルコニーに面するワイドスパンで全部屋＋浴室の大きな窓から開放的な景色が広がります。

    ＊Floor Plan ＊ 2LDK＋2WIC / 113.89ｍ2 ・・・【01】新築時オプションも多数採用したハイグレード仕様 ＞＞ 床暖房／食洗機／ディスポーザー／洗面2ボウル／ミストサウナ付浴室暖房乾燥機／ビルトインエアコン／浴室1822サイズ／トランクルーム【02】LD26帖・天井高約2.7ｍで開放感のある大空間。意匠性が高く高級感有り【03】大型WIC2ヶ所＋SICで収納スペースも充実しています・・・《ー共用施設ー》［3F］オーナーズラウンジ／ゴルフレンジ［5F］ライブラリー・ステディルーム［40・41F］ビューラウンジ／ゲストルーム等《ーその他ー》■コンシェルジュ■24時間有人管理■各階ゴミステーション■ペット飼育可【 備 考 】司法書士指定/R8固都税339516円/ペット飼育可（2匹可/制限有）/駐車場等の空き状況は令和7年10月9日時点での状況/修繕積立金改定予定有（2028年）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

    LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001243
    自社管理番号6670417

    情報公開日：2025/11/01

    最新情報提供日：2026/07/04

    情報有効期限：2026/07/18

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    築年数
    築27年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社torio　real　estate

    大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
    交通
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    39,800万円
    管理費等
    25,080円／月
    修繕積立金
    22,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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