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中古マンション1日前 更新ザ・パークハウス中之島タワー 54階2LDK / 39,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    【 LD26帖 】天井高2.7で開放感のある広々としたリビングダイニング

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    39,800万円

    支払い目安：118.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/113.89㎡(壁心)

    築年数
    築10年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分

    • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
    所在地
    大阪府大阪市北区中之島6丁目
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    問合せ先：株式会社torio　real　estate

    会社情報

    ポイント

    ー ◆◇ 54階プレミアムフロア【圧倒的な眺望】【113.89平米】 ◇◆ー 京阪中之島駅徒歩2分の55階建てタワーマンション。開放的で眺めが良く夏には淀川花火を楽しめます。［セカンドハウスにも◎］

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積113.89㎡(壁心)バルコニー面積24.46㎡駐車場空無備考【 2LDK／113.89ｍ2 】大きな収納を備えたゆとりある住まい

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • タンクレストイレ
    • ミストサウナ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • セブン-イレブン 大阪中之島6丁目店　約100ｍ　徒歩2分
    • 阪急オアシス 中之島店　約80ｍ　徒歩1分
    • ライフ堂島大橋店　約350ｍ　徒歩5分
    • ダイコクドラッグ肥後橋駅前店　約1200ｍ　徒歩15分
    • 下福島公園　約400ｍ　徒歩5分
    • 住友病院　約290ｍ　徒歩4分
    • 国立国際美術館　約950ｍ　徒歩12分
    • 大阪市立中之島小学校・中学校　約140ｍ　徒歩2分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立中之島小学校(140m)
    • 大阪市立中之島中学校(140m)

    周辺駅の口コミ

    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーやコンビニなど買い物がしやすいこと。最寄り駅と呼べる駅が複数あること。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      自然環境はほぼありませんが、人工的ではあるものの公園や遊歩道が充実しており、病院、日々の買い物ショッピング等全く不便がないです。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通機関が充実している。都市部に徒歩でもいける距離で、買い物に困ることもない。少し歩けば都会だが、住んでいる付近は住宅街でうるさすぎない。 (30代女性)

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    新福島

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会だが少し離れているお陰か、治安もよくファミリー層が多いため女性一人でもとりあえず安心出来るし、安いスーパーやドラッグストアもあり、少し歩けば職場も大きなショッピング施設もあるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会と駅が近いのでなんでもそろう。かと言ってゴミゴミはしていない (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪駅から一駅のとても便利な場所にありながら、住宅街もあり、のんびり且つ楽しく生活ができるから (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    39,800万円

    支払い目安：118.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,080円
    修繕積立金22,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積113.89㎡（壁心）
    バルコニー面積24.46㎡
    駐車場空無
    築年月

    2017年10月（築10年）

    所在地

    大阪府大阪市北区中之島6丁目

    交通
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数54階 / 55階建
    総戸数894戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、多頭飼い可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    《 54階 》高層階ならではの“圧倒的な眺望”を誇り“高い資産価値”を持つ【PREMIUM FLOOR】 全室バルコニーに面するワイドスパンで全部屋＋浴室の大きな窓から開放的な景色が広がります。

    ＊Floor Plan ＊ 2LDK＋2WIC / 113.89ｍ2 ・・・【01】新築時オプションも多数採用したハイグレード仕様 ＞＞ 床暖房／食洗機／ディスポーザー／洗面2ボウル／ミストサウナ付浴室暖房乾燥機／ビルトインエアコン／浴室1822サイズ／トランクルーム【02】LD26帖・天井高約2.7ｍで開放感のある大空間。意匠性が高く高級感有り【03】大型WIC2ヶ所＋SICで収納スペースも充実しています・・・《ー共用施設ー》［3F］オーナーズラウンジ／ゴルフレンジ［5F］ライブラリー・ステディルーム［40・41F］ビューラウンジ／ゲストルーム等《ーその他ー》■コンシェルジュ■24時間有人管理■各階ゴミステーション■ペット飼育可【 備 考 】司法書士指定/R8固都税339516円/ペット飼育可（2匹可/制限有）/駐車場等の空き状況は令和7年10月9日時点での状況/修繕積立金改定予定有（2028年）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

    LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001243
    自社管理番号6670417

    情報公開日：2025/11/01（337日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/03（1日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社torio　real　estate

    大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
    交通
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    39,800万円
    管理費等
    25,080円／月
    修繕積立金
    22,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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