メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2026/08/14 更新ザ・パークハウス中之島タワー 54階2LDK / 39,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    【 LD26帖 】天井高2.7で開放感のある広々としたリビングダイニング

    39,800万円

    支払い目安：118.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/113.89㎡(壁心)

    築年数
    築9年
    駐車場
    空無
    交通

    京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分

    • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
    所在地
    大阪府大阪市北区中之島6丁目

    問合せ先：株式会社torio　real　estate

    会社情報

    ポイント

    ー ◆◇ 54階プレミアムフロア【圧倒的な眺望】【113.89平米】 ◇◆ー 京阪中之島駅徒歩2分の55階建てタワーマンション。開放的で眺めが良く夏には淀川花火を楽しめます。［セカンドハウスにも◎］

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積113.89㎡(壁心)バルコニー面積24.46㎡駐車場空無備考【 2LDK／113.89ｍ2 】大きな収納を備えたゆとりある住まい

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • 洗面所独立
    • 浴室暖房
    • タンクレストイレ
    • ミストサウナ
    • 洗濯機置場あり

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズインクローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • ゲストルーム
    • 天井高2.5m以上

    建物

    • エレベーター
    • フロントサービス
    • デザイナーズ
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 都市ガス
    • 給湯
    • インターネット対応

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    8枚
    • セブン-イレブン 大阪中之島6丁目店　約100ｍ　徒歩2分
    • 阪急オアシス 中之島店　約80ｍ　徒歩1分
    • ライフ堂島大橋店　約350ｍ　徒歩5分
    • ダイコクドラッグ肥後橋駅前店　約1200ｍ　徒歩15分
    • 下福島公園　約400ｍ　徒歩5分
    • 住友病院　約290ｍ　徒歩4分
    • 国立国際美術館　約950ｍ　徒歩12分
    • 大阪市立中之島小学校・中学校　約140ｍ　徒歩2分

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立中之島小学校(140m)
    • 大阪市立中之島中学校(140m)

    周辺駅の口コミ

    中之島

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便も悪くなく、飲食店・コンビニも多いので夕食が作れないときに便利な点。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型商業施設まで徒歩で行くことができ、駅周辺には飲食店が充実しており、楽しい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      JR大阪環状線の沿線で大阪駅に近いが、最寄りの野田駅が昼間の電車が１５分間隔しかない。隣の福島駅や西九条駅が快速が停車するのに比べて不便を感じている。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    新福島

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅からは遠いが、主要駅の近くには飲食店が多くあり、賑わっているため。公園が多く子供も育てやすそうだと感じる。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心部なのに下町の雰囲気があり商店街、スーパーも多い。食品や日用品等の生活必需品が買いやすい。バス、電車の乗り入れ路線が多い。住みやすく人付き合いもわずらわしく無い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅や商業施設が近く、何をするにも、何を買うにも30分以内に済ますことができる為。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    39,800万円

    支払い目安：118.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等25,080円
    修繕積立金22,560円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積113.89㎡（壁心）
    バルコニー面積24.46㎡
    駐車場空無
    築年月

    2017年10月（築9年）

    所在地

    大阪府大阪市北区中之島6丁目

    交通
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩2分
    • JR東西線 新福島駅 徒歩9分
    • 阪神本線 福島駅 徒歩13分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩14分
    • Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩15分
    • JR大阪環状線 野田駅 徒歩18分
    所在階 / 階数54階 / 55階建
    総戸数894戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット可、多頭飼い可
    備考

    施工会社：株式会社竹中工務店

    《 54階 》高層階ならではの“圧倒的な眺望”を誇り“高い資産価値”を持つ【PREMIUM FLOOR】 全室バルコニーに面するワイドスパンで全部屋＋浴室の大きな窓から開放的な景色が広がります。

    ＊Floor Plan ＊ 2LDK＋2WIC / 113.89ｍ2 ・・・【01】新築時オプションも多数採用したハイグレード仕様 ＞＞ 床暖房／食洗機／ディスポーザー／洗面2ボウル／ミストサウナ付浴室暖房乾燥機／ビルトインエアコン／浴室1822サイズ／トランクルーム【02】LD26帖・天井高約2.7ｍで開放感のある大空間。意匠性が高く高級感有り【03】大型WIC2ヶ所＋SICで収納スペースも充実しています・・・《ー共用施設ー》［3F］オーナーズラウンジ／ゴルフレンジ［5F］ライブラリー・ステディルーム［40・41F］ビューラウンジ／ゲストルーム等《ーその他ー》■コンシェルジュ■24時間有人管理■各階ゴミステーション■ペット飼育可【 備 考 】司法書士指定/R8固都税339516円/ペット飼育可（2匹可/制限有）/駐車場等の空き状況は令和7年10月9日時点での状況/修繕積立金改定予定有（2028年）/形状等が現況と異なる場合は現況優先となります

    LIFULL HOME'S 物件番号0139774-0001243
    自社管理番号6670417

    情報公開日：2025/11/01

    最新情報提供日：2026/08/14

    情報有効期限：2026/08/28

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    入間市豊岡5丁目　売地
    入間市豊岡5丁目　売地
    土地

    価格がより安い

    1,190万円

    住所
    埼玉県入間市豊岡5丁目3-18
    交通
    西武池袋線 入間市駅 徒歩13分
    クレヴィア大阪同心セントラル
    クレヴィア大阪同心セントラル
    中古マンション

    価格がより安い

    6,680万円

    2LDK/60.5㎡

    住所
    大阪府大阪市北区同心2丁目14-8
    交通
    JR大阪環状線 天満駅 徒歩6分
    築年数
    築10年
    シエリアタワー大阪天満橋
    シエリアタワー大阪天満橋
    中古マンション

    価格がより安い

    13,200万円

    2LDK/74.44㎡

    住所
    大阪府大阪市北区天満1丁目
    交通
    京阪本線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数
    築5年
    ローレルタワーサンクタス梅田
    ローレルタワーサンクタス梅田
    中古マンション

    価格がより安い

    12,980万円

    2LDK/81.04㎡

    住所
    大阪府大阪市北区大淀南2丁目
    交通
    JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数
    築20年
    天満橋筋ビューハイツ
    天満橋筋ビューハイツ
    中古マンション

    価格がより安い

    2,680万円

    2LDK/56㎡

    住所
    大阪府大阪市北区天満橋2丁目
    交通
    JR大阪環状線 天満駅 徒歩7分
    築年数
    築49年
    ローレルタワーサンクタス梅田
    ローレルタワーサンクタス梅田
    中古マンション

    価格がより安い

    15,400万円

    2LDK/80.84㎡

    住所
    大阪府大阪市北区大淀南2丁目
    交通
    JR大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年数
    築20年
    メゾン梅ヶ枝
    メゾン梅ヶ枝
    中古マンション

    価格がより安い

    2,380万円

    3DK/49.5㎡

    住所
    大阪府大阪市北区西天満5丁目11-22
    交通
    Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩6分
    築年数
    築48年
    アルカディーナ天満橋リバーサイド
    アルカディーナ天満橋リバーサイド
    中古マンション

    価格がより安い

    4,798万円

    2LDK/56.28㎡

    住所
    大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7
    交通
    JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩5分
    築年数
    築27年
    パラシオ北梅田
    パラシオ北梅田
    中古マンション

    価格がより安い

    4,598万円

    2SLDK/66.08㎡

    住所
    大阪府大阪市北区大淀中5丁目12-10
    交通
    JR大阪環状線 福島駅 徒歩13分
    築年数
    築27年
    ハイネス天満橋
    ハイネス天満橋
    中古マンション

    価格がより安い

    3,080万円

    2LDK/57.01㎡

    住所
    大阪府大阪市北区天満1丁目
    交通
    Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩7分
    築年数
    築46年
    ブリリアタワー堂島
    ブリリアタワー堂島
    中古マンション

    価格がより安い

    33,000万円

    2LDK/91.69㎡

    住所
    大阪府大阪市北区堂島2丁目
    交通
    Osaka Metro四つ橋線 西梅田駅 徒歩4分
    築年数
    築3年

    この物件について問合せませんか？

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社torio　real　estate

    大阪府大阪市北区天神橋３丁目11-13
    交通
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩1分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(02)第9782号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    39,800万円
    管理費等
    25,080円／月
    修繕積立金
    22,560円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    お問合せ先

    株式会社torio　real　estate

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    毎週水曜日

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番