中古マンション
16時間前 更新ヴィラス星ヶ丘の森 8階2LDK / 3,780万円
1/19LDK約20.7帖［2026年6月26日撮影］
物件の魅力
物件の注目ポイント
開放感あふれる明るい約20帖のLDK
約20帖の広々としたLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがゆるやかにつながる開放的な空間設計。大きな窓から自然光がたっぷり差し込み、明るく心地よい住まいを演出します。人気の対面キッチンは家族との会話を楽しみながら料理ができ、家事動線も良好。ゆとりある空間で、ご家族の団らんや来客時も快適にお過ごしいただけます。
開放感と眺望を楽しむ対面オープンキッチン
開放感あふれる対面式キッチンは、リビングやバルコニーまで見渡せる設計で、家族との会話を楽しみながら料理ができます。ゆとりあるワークトップや食器洗浄乾燥機、豊富な収納を備え、毎日の家事を快適にサポート。大きな掃き出し窓から陽光が差し込み、明るく心地よい空間を演出。眺望を楽しみながら過ごせる、開放感に満ちた住まいです。
眺望と開放感を満喫するワイドバルコニー
ゆとりあるワイドバルコニーは、前面に高い建物がなく、開放感あふれる眺望が魅力。空が大きく広がり、遠くの緑を望む穏やかな景色が日々の暮らしに癒しをもたらします。リビングとつながるため室内にも広がりを感じられ、洗濯物や布団もゆったり干せる十分なスペースを確保。椅子を置いてくつろぐなど、アウトドアリビングとしても楽しめる心地よい空間です。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 外観
- 玄関
- バルコニー
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- バルコニー
- エントランス
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- エントランス
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西山小学校(400m)
- 神丘中学校(880m)
周辺地図
愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
星ヶ丘
いいね度：
ス＾−パーやコンビニ、金融機関が徒歩圏内にあり、生活しやすく、自然も多いので (50代女性)
いいね度：
治安が良く、近隣住民も落ち着いた雰囲気の人が多い。学力レベルが高いため、学校では安心だが、内申点は取りづらいだろう (40代男性)
いいね度：
自宅の近くは坂が多いので、その点だけは少し不安である。また、パン屋さんがあまりないので、残念です。その他の点では、ほぼ満足しています。 (60代男性)
一社
いいね度：
高速道路網も近く地下鉄駅も徒歩10分圏でバスの便もよく買物にも便利で町が成熟してきており感じ永く住み続けられる場所 (60代男性)
いいね度：
辺りは緑が多く静かで地下鉄駅までは徒歩15分程で、駅前はデパートやショップがありほどほどの賑わいで活気を感じる。 (60代女性)
いいね度：
治安が良いこと、買い物がしやすいこと、子供を育てるのに適していること (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：13.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,800円 |
| 修繕積立金 | 11,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 75.58㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 2,000円(税込) |
| 築年月 | 2012年2月（築15年） |
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町2丁目1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 284戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション ＼物件おすすめポイント／ ■エントランス〜星ヶ丘駅までの、居住者専用シャトルバス有！ ■コンシェルジュサービス有！ ■24時間ゴミ出し可能！ ■2wayの洗面室で家事導線◎！ ■奥行約2.5ｍのゆとりあるバルコニー！ ■南向き(ガーデンヴィラ)かつ、最上階につき陽当たり・通風、大変良好です！ ■バルコニー側からの、視線が気にならない住戸位置です。 ■作業スペースを確保しやすい、対面式Ｌ字キッチン！ ■各部屋WICで収納も充実！ ＼充実の周辺施設／ ■西山小学校まで徒歩約5分 ■神丘中学校まで徒歩約11分 ■西山ストアまで徒歩約4分 ■植園公園まで徒歩約4分 ■弊社の特徴について 定休日無し、即日対応可能です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139526-0001819 |
| 自社管理番号 | 953891R |
情報公開日：2026/06/28
最新情報提供日：2026/08/12
情報有効期限：2026/08/24
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- 名古屋市営東山線 一社駅 徒歩14分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
株式会社ウィル 藤が丘営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
名東区・守山区・長久手市・尾張旭市のマンション・戸建て・土地を始め、不動産売買のことは何でもご相談ください。リフォームやローン相談なども承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- キッズサービスあり
スタッフコメント
桑本優衣
大切なご資産のご購入・ご売却に携わる立場として、常に誠実な対応を心がけています。
当社は定休日がなく、火曜日・水曜日・木曜日も営業しております。 また藤が丘営業所にはキッズスペースもありますので、小さなお子様ががいらっしゃるお客様も気軽にご来店頂ければと思います。お客様のご来店を心よりお待ち申し上げております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 管理費等
- 15,800円／月
- 修繕積立金
- 11,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社ウィル 藤が丘営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積75.58平米の2LDK。LDK約20.7帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は14.35平米です。
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- LDK約20.7帖［2026年6月26日撮影］
2/4
- リビング/ダイニング
- LDK約20.7帖［2026年6月26日撮影］
3/4
- リビング/ダイニング
- LDK約20.7帖［2026年6月26日撮影］
4/4
- 玄関
- 玄関［2026年6月26日撮影］
外観
1/8
- 外観
- ヴィラス星ヶ丘の森ガーデンヴィラの外観(南東側から)
2/8
- バルコニー
- バルコニー［2026年6月26日撮影］
3/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年6月26日撮影］
4/8
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南方向）［2026年6月26日撮影］
5/8
- エントランス
- メインエントランスアプローチ
6/8
- エントランス
- メインエントランスホール※オートロック付です。
7/8
- エントランス
- エントランス
8/8
- エントランス
- ヴィラス星ヶ丘の森ガーデンヴィラのサブエントランス
設備
1/4
- キッチン
- キッチン［2026年6月26日撮影］
2/4
- 浴室
- 浴室［2026年6月26日撮影］
3/4
- トイレ
- トイレ［2026年6月26日撮影］
4/4
- 洗面
- 洗面室［2026年6月26日撮影］
その他
1/2
- その他
- 北西側洋室約5.0帖［2026年6月26日撮影］※CGにより家具消し加工をしています。
2/2
- その他
- 北東側洋室約7.0帖［2026年6月26日撮影］※CGにより家具消し加工をしています。