中古マンション8時間前更新セントラル江坂垂水町(502) 5階3LDK / 5,250万円

1/21
南向きLDK約16.3帖！床暖房付きです！

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5,250万円

支払い目安：17.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/75.27㎡(壁心)

築年数

築24年

駐車場

空無

交通

Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩9分

阪急千里線豊津駅徒歩9分
阪急千里線関大前駅徒歩19分

所在地

大阪府吹田市垂水町3丁目

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会社情報

間取り

3LDK

専有面積75.27㎡(壁心)バルコニー面積21.11㎡駐車場空無備考南西角部屋！全居室採光の3LDK！

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内観外観

内観・外観画像

12枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
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室内
室内
室内
室内
室内
外観
玄関
バルコニー

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

全居室収納

室内

床暖房
フローリング
バルコニー
南面バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

豊津第一小学校(290m)
豊津中学校(590m)

買い物

コンビニ(130m)
スーパー(450m)
ドラッグストア(150m)

その他施設

公園(630m)
ハンズ江坂店(1,100m)

周辺駅の口コミ

江坂

いいね度：
近くに大きな公園があり、散歩や子供の遊べる場所が充実している。空港や、新幹線の止まる駅もあり、交通の便もよい (40代女性)
いいね度：
梅田や新大阪に近いなど交通の便がよく、吹田市内でも活気がある場所だが、駅近くには大型商業施設や家電量販店がないから。 (30代男性)
いいね度：
新大阪や江坂駅、阪急豊津駅にも近く、伊丹空港にも近い。梅田まで10分で行ける。 (40代男性)

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豊津

いいね度：
駅に近いし裏に市役所があり近くにスーパーやコンビニがあるから便利な所 (60代女性)
いいね度：
自然災害が起きにくい。治安も良い。学校、医療機関も揃っているので、子供から熟年世代まで住みやすい。 (60代男性)
いいね度：
駅前にファーストフード店がないのが残念だが、基本は充実しているところ (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	5,250万円支払い目安：17.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,240円
修繕積立金	18,070円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	75.27㎡（壁心）
バルコニー面積	21.11㎡
駐車場	空無
築年月	2002年10月（築24年）
所在地	大阪府吹田市垂水町3丁目
交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩9分阪急千里線豊津駅徒歩9分阪急千里線関大前駅徒歩19分
所在階 / 階数	5階 / 11階建
総戸数	28戸
主要採光面	南
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 543.92㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：セントラルステージ株式会社
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：大豊建設株式会社 0010-00120630 ●阪急千里線「豊津」駅徒歩9分、御堂筋線「江坂」駅徒歩9分の2WAYアクセス！●ワンフロア3邸のみの設計！●南西角住戸で、全居室採光ありです！●LDK約16.3帖、カウンタータイプのシステムキッチン！●ペット飼育可能（規約による制限有）●リビング部分には床暖房があります！●各居室5帖以上の3LDK！●各居室に収納がございます！●浴室乾燥機付き！●バルコニーにスロップシンクがございます！●小・中学校、コンビニ、スーパー、ドラッグストア、公園が徒歩10分圏内の立地です！
LIFULL HOME'S 物件番号	0139433-0000173
自社管理番号	B22790-003095

情報公開日：2026/07/01

最新情報提供日：2026/07/01

情報有効期限：2026/07/08

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築年数: 築29年

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会社情報

住友林業ホームサービス株式会社　北摂支店

大阪府吹田市広芝町9-17　M’s　COMFORT　ESAKA101・201

交通	北大阪急行電鉄江坂駅徒歩4分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

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価格: 5,250万円
管理費等: 10,240円／月
修繕積立金: 18,070円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン吹田垂水３丁目店; スギ薬局江坂垂水町店; ダイソーダイエー江坂公園前店; ドン・キホーテ江坂店; ダイエー江坂公園前店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン江坂駅前店; エディオン豊南でんき館; つるやゴルフ江坂店; ハンズ江坂店; ジョーシン吹田上新庄店

グルメ: 餃子の王将豊津店; かに道楽江坂店; 木曽路江坂店; 吉野家江坂駅東店; 食道園江坂店

娯楽施設: メディアカフェポパイ江坂店; ルネサンス江坂２４; 江坂公園; 吹田市立片山市民プール; 新御堂ゴルフセンター

公園: 服部緑地

文化施設: ダスキンミュージアム; アサヒビールミュージアム; 関西大学博物館; 日本民家集落博物館

役所・公共施設: 吹田市役所; 大阪府吹田警察署; 吹田江坂一郵便局; 吹田市立江坂図書館; 東淀川区役所出張所

医療: 特定医療法人ダイワ会大和病院; 医療法人甲聖会甲聖会紀念病院; 社会医療法人愛仁会井上病院; 医療法人松柏会榎坂病院; 医療法人篤友会千里山病院

保育施設: 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園; 吹田市立垂水保育園; 西吹田幼稚園; 幼保連携型認定こども園千里山やまて学園; 認定こども園かんらんこども園

学校: 吹田市立豊津第一小学校; 吹田市立豊津中学校; 私立関西大学第一高校; 私立関西大学; 吹田市立豊津第二小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

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1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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