中古マンション
21時間前 更新藤和ハイタウン上島 3階3LDK / 2,090万円
1/16リフォーム物件！全居室収納付きの3LDK。日当たり良好なワイドバルコニーあり！買い物施設が近くに充実！ペット飼育相談可能！
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.4帖 洋室 5.1帖 洋室 4.3帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
備考
ハウスクリーニング
この物件が気になったら
お問合せ方法
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 洗濯機置場あり
収納
- パントリー
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 上島小学校（660m）
- 曳馬中学校（910m）
- まつばこども園（760m）
- フィール みのりタウン（590m）
- スギ薬局 早出店（580m）
- 浜松上島郵便局（1000m）
- 静岡銀行 有玉支店（870m）
- 白井医院（960m）
- 十軒公園（510m）
周辺情報
学校
- 上島小学校(660m)
- 曳馬中学校(910m)
買い物
- コンビニ(760m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(580m)
その他施設
- 公園(510m)
- 銀行(870m)
周辺地図
静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
浜松
いいね度：
あまり、人が多くなくゆったりとしていて過ごしやすいし子育てはしやすいが、都会と比べると田舎であり若者向けのスポットが乏しい。お洒落なカフェや洋服屋なとがほしいと思う (20代女性)
いいね度：
すごい都会なわけでもないけど、いろんなお店が充実してるので満足です。 (40代女性)
いいね度：
夜は閑静で交通の便もそこそこ良い。車があれば買い物に不自由しない。人間関係もディープ過ぎず、疎遠過ぎず丁度いいくらい。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,090万円 支払い目安：7.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,210円 |
| 修繕積立金 | 8,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.1帖 洋室 5.4帖 洋室 5.1帖 洋室 4.3帖） |
| 専有面積 | 62.85㎡ |
| バルコニー面積 | 9.67㎡ |
| 駐車場 | 空有 5,000円(税無) 敷地内にあり |
| 築年月 | 1994年5月（築33年） |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区上島3丁目13-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 8階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：木内建設(株)・鴻池建設(株)ＪＶ ■リフォーム内容 ・水回り：浴室、キッチン、トイレ、洗面所 ・内装：全室クロス貼替、床材、建具、ハウスクリーニング ＊用途地域：第一種住宅地域 ＊ペット飼育可（細則有） ＊平面駐車場継承可（52番） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139361-0004914 |
| 自社管理番号 | 20000419748 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
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- 築31年
この物件について問合せませんか？
会社情報
家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 夏季休暇、年末年始、GW |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第9781号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
大庭
誠心誠意対応いたします！
人生に一度の大切なおうち選び、お客様にとってもご不安なことや知らないことなどたくさんあるかと思います。そんなお客様の気持ちに親身に寄り添って最適なおうち探しをサポートしたい、ご自宅ご購入後のアフターサービスも含めて末永いお付き合いをしたい、その一心で頑張っていきます。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,090万円
- 管理費等
- 7,210円／月
- 修繕積立金
- 8,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK
外観
1/5
- 外観
- リフォーム物件！全居室収納付きの3LDK。日当たり良好なワイドバルコニーあり！買い物施設が近くに充実！ペット飼育相談可能！
2/5
- 外観
- 遠州鉄道「上島」駅まで徒歩10分！お問い合わせください。
3/5
- 外観
- 地域に密着した不動産販売でお客様のニーズに、経験豊富なスタッフが柔軟に対応させていただきます。
4/5
- 外観
- 現地や周辺環境も一緒にご確認いただけます。現地ご案内いたします。お気軽にお問合せください。
5/5
- 外観
- 全面道路
周辺環境
1/9
- 周辺
- 上島小学校（660m）
2/9
- 周辺
- 曳馬中学校（910m）
3/9
- 周辺
- まつばこども園（760m）
4/9
- 周辺
- フィール みのりタウン（590m）
5/9
- 周辺
- スギ薬局 早出店（580m）
6/9
- 周辺
- 浜松上島郵便局（1000m）
7/9
- 周辺
- 静岡銀行 有玉支店（870m）
8/9
- 周辺
- 白井医院（960m）
9/9
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- 十軒公園（510m）
その他
1/1
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