グランファーレ桑園レジェンドスクエア 2階
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中古マンション
3時間前 更新グランファーレ桑園レジェンドスクエア 2階2LDK / 3,480万円
1/20約11.9帖のLDK。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
4日前 公開
3,480万円
2LDK/54.12㎡(壁心)
JR函館本線 桑園駅 徒歩10分
- 札幌市営東西線 二十四軒駅 徒歩10分
問合せ先：株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付：東京本社】
ポイント
2020年築桑園駅・二十四軒駅のダブルアクセス
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 玄関
- バルコニー
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- トランクルーム
室内
- 床暖房
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- CATV
- CS対応
- BS対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
北海道札幌市中央区北十条西20丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
桑園
いいね度：
中心部ににちかく、温泉施設、ショッピングモール、病院などが、揃っていて非常に便利 (50代男性)
いいね度：
自然豊かな環境でありつつ、程良く都会で、不自由なく欲しいものは手に入るし飲食店も充実している。また、公共の施設や学校も充実していると思う。 (40代女性)
いいね度：
都心にも近く、ありとあらゆることに対する行動が起こしやすい。 (40代男性)
二十四軒
いいね度：
買い物、外食に便利で交通も発達している。自然も豊かで快適に暮らせる。 (60代男性)
いいね度：
JR・地下鉄・バスと複数の公共移動手段があり、すすきのや札幌駅周辺からタクシーで3千円以内の支払ですむ事。おいしい居酒屋や焼き鳥屋など飲食店も豊富だから (60代男性)
いいね度：
徒歩圏内で必要なものが揃います。駅から5分程度ですが、静かで生活しやすいところです。近くに川辺の公園があるので、のんびりと過ごすことができます。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,480万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,550円 |
| 修繕積立金 | 9,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 54.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.65㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 4,900円(税無) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2020年2月（築7年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北十条西20丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 13階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町内会費/カスタム修繕費/：530円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：グランコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社冨士工、株式会社石山組共同企業体 家具、什器および内装費用等は販売価格に含まれておりません。/−共有施設等（無償）−・シアタースタジオ＆通信カラオケルーム・フィットネスジム・パーティールーム・グルーミングルーム・屋上庭園「スカイガーデン」リビングダイニング・洋室・浴室・洗面所・キッチン・トイレ・玄関、バルコニー写真は、現況写真と間取り図面をもとにCGで作成したリフォームイメージです。リフォーム費用は価格に含まれておりません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139357-0001820 |
| 自社管理番号 | MHF96726 |
情報公開日：2026/11/07（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/10（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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会社情報
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付：東京本社】
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第4139号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,480万円
- 管理費等
- 10,550円／月
- 修繕積立金
- 9,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- マンション
- 中古マンション
- 北海道・東北
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- 北十条西
- 桑園駅
- グランファーレ桑園レジェンドスクエア
- グランファーレ桑園レジェンドスクエア 2階
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/2
- リビング/ダイニング
- 約11.9帖のLDK。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
2/2
- 玄関
- 大理石仕様の玄関。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
外観
1/3
- 外観
- スクエアなフォルムが印象的な、洗練された外観デザインが魅力です。
2/3
- 外観
- 敷地周辺に塀を設けた、落ち着きと高級感のある佇まいが魅力です。
3/3
- バルコニー
- 奥行があるタイル貼りのバルコニー。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
設備
1/4
- キッチン
- 収納スペースが充実のキッチン。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
2/4
- 浴室
- フルオートバス機能付きの浴室。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
3/4
- トイレ
- 手洗いスペースも備えたトイレ。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
4/4
- 洗面
- 三面鏡付きの洗面化粧台。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
その他
1/10
- その他
- 約4.5帖の洋室2。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
2/10
- その他
- 約5.8帖の洋室1。CGで作成したリフォームイメージです。掲載写真は現況優先とします。
3/10
- その他
- フィットネスジムを完備しており、8:00～23:00までご利用いただけます。
4/10
- その他
- シアタースタジオ＆通信カラオケルームを完備しており、ご家族やご友人との時間をお楽しみいただけます。
5/10
- その他
- グルーミングルームを完備しており、ペットのお手入れにも便利にご利用いただけます。
6/10
- その他
- キッチン付きパーティールームがあり、ご家族やご友人との集まりにも便利です。
7/10
- その他
- 屋上には「スカイガーデン」が設けられており、開放感がある空間で、バーベキューをお楽しみいただけます。
8/10
- その他
- 屋上からは札幌場外市場を一望できます。眺望については、将来的な変化も含め、保証いたしかねます。
9/10
- その他
- 屋上で山々の美しい景色を望むことができます。眺望については、将来的な変化も含め、保証いたしかねます。
10/10
- その他
- 敷地内駐車場を完備しており、ロードヒーティング付きで冬場の雪対策にも安心です。