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中古マンション7時間前 更新ラ・クラッセ狸小路ファーストアベニュー 3階2LDK / 3,200万円

  • 外観を拡大表示1/8

    外観

    1日前 公開

    3,200万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/64.03㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    交通

    札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩3分

    • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩4分

    問合せ先：ホームステージ株式会社

    会社情報

    ポイント

    【オーナーチェンジ物件】現在賃貸中♪札幌中心部で安定運用できる2LDK！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 7.1帖 洋室 4.7帖）

    専有面積64.03㎡(壁心)バルコニー面積5.6㎡
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • オール電化

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ札幌狸小路本店まで475ｍ
    • 【その他】moyuk　SAPPORO(モユクサッポロ)まで350ｍ
    • 【デパート】札幌ステラプレイスまで1455ｍ
    • 【デパート】大丸札幌店まで1652ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　札幌南2条西1丁目店まで80ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　札幌狸小路1丁目店まで85ｍ

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立資生館小学校(963m)

    買い物

    • コンビニ(80m)
    • 商店街(475m)

    その他施設

    • moyuk SAPPORO(モユクサッポロ)(350m)

    周辺地図

    北海道札幌市中央区南二条西1丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    豊水すすきの

    • いいね度：5点中4点の評価

      利権のためのオリンピック誘致を目指しているところ。作った施設等のその後の維持費を市民に押し付けようとしている。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩圏内に繁華街や河川敷の散歩コースがある．地下鉄やバス停が近い。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街中でありながらそこそこ自然があり四季が感じられる。また街中なので生活圏が徒歩移動ですむ。日用品など必要な物はほとん徒歩圏内で買い物できる。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大通

    • いいね度：5点中5点の評価

      大通や札幌駅まで徒歩圏で、大きな病院も近いのでいざとなったときに安心 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      あとは食料品、薬品、衣類の総合ストアがもっと近くにあればより満足なのですが。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      利便性と自然の豊かさは両立しない。今は利便性を重視しています。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,200万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,680円
    修繕積立金5,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 15.2帖 洋室 7.1帖 洋室 4.7帖）
    専有面積64.03㎡（壁心）
    バルコニー面積5.6㎡
    築年月

    2004年11月（築22年）

    所在地

    北海道札幌市中央区南二条西1丁目

    交通
    • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩3分
    • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩4分
    所在階 / 階数3階 / 12階建 (地下1階)
    総戸数31戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    施工会社：淺沼組

    防火地域、地区計画（都心南地区）、景観計画区域、宅地造成等工事規制区域

    ▼おすすめポイント▼ 〇表面利回り4.87％、年間想定賃料収入1 560 000円 〇南東向き　3階部分 〇東豊線「豊水すすきの」駅まで徒歩約3分 〇コンビニまでマンションを出て徒歩約1分♪ 〇通勤もお出かけも快適☆ ■ オーナーチェンジ物件 詳細はお気軽にお問い合わせください。

    LIFULL HOME'S 物件番号0153696-0000149
    自社管理番号6580

    情報公開日：2026/07/03

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/14

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    ホームステージ株式会社

    北海道札幌市北区北十五条西４丁目2番27号
    交通
    • 札幌市営南北線 北18条駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号北海道知事石狩(01)第009189号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,200万円
    管理費等
    7,680円／月
    修繕積立金
    5,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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