中古マンション
11時間前 更新ライオンズマンション山鼻18条 3階4LDK / 1,430万円
1/19リビングダイニング
間取り
4LDK
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建物
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周辺環境
周辺地図
北海道札幌市中央区南十八条西8丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山鼻19条
いいね度：
治安が良く、買い物する場所もたくさんある。金融機関も充実している。 (50代男性)
いいね度：
平素の買い物が便利。病院施設が充実している。交通の便が良い。まわりに公園が多い。 (60代女性)
いいね度：
交通が便利。買い物が便利。近くに公園があり、少し足を延ばせば中島公園もある。 (50代女性)
静修学園前
いいね度：
冬の寒さが厳しく、積雪期間が長いので、便利さ、快適さが少々損なわれる (60代女性)
いいね度：
混雑しておらず住みやすい。大きい公園も近くにあるので気軽に散歩もできる点も気に入ってる (20代女性)
いいね度：
住宅街なのでインフラが充実している。車が必須なのでマンションに駐車場が併設されている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,430万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 19,600円 |
| 修繕積立金 | 20,490円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 89.1㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.17㎡ |
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西8丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | その他費用：0円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：大末建設株式会社 掲載中の家具什器は販売価格に含まれません。/札幌市電「静修学園前」駅まで徒歩6分（460ｍ）、札幌市電「山鼻19条」駅まで徒歩6分（470ｍ）と2つの市電にアクセスができる立地にございます。周辺には、・山鼻東屯田通郵便局まで徒歩1分（70ｍ）・セブンイレブン札幌南高校前店まで徒歩5分（390ｍ）・ラルズマート16条店まで徒歩5分（350ｍ）生活利便性が整ったエリアとなっております。お問合せお |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0139357-0001701 |
| 自社管理番号 | MHF89797 |
情報公開日：2026/02/07
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/07
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会社情報
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付：東京本社】
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第4139号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
「その想いに、チームで答えを。」仲介、買い取り、賃貸、リフォームなど弊社の各部門の「スペシャリスト」が、お客さまの想いに真摯に向き合い、総合的にサポートしてまいります。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 中古マンション買取
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,430万円
- 管理費等
- 19,600円／月
- 修繕積立金
- 20,490円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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