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問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

会社情報

ポイント

■JR「三ノ宮」駅徒歩9分■免震構造オール電化タワーマンション■2009年10月築■24時間有人管理

間取り

1LDK

専有面積44.01㎡(壁心)バルコニー面積9.22㎡

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内観外観

内観・外観画像

1枚

外観

リフォーム・リノベーション情報

備考

2024年08月トイレ、壁、クッションフロア張替、2025年09月、外壁、屋根、バルコニー

この物件が気になったら

設備

設備情報

キッチン

IHコンロ
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット

室内

バルコニー

建物

エレベーター

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化

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周辺環境

周辺駅の口コミ

三ノ宮

いいね度：
食料品スーパーや外食に最適なレストランなど食事に困らないし、交通のアクセスもいいから。 (40代男性)
いいね度：
県内で1番の繁華街なので交通も買い物も便利です。狭いエリアに海、山、滝も、あれば都会でもあり、有名な神社などもあり、動物園、博物館、映画館などなんでもあります。 (50代男性)
いいね度：
それなりの大都市圏であり、交通が充実。自家用車を持つ必要がない。 (50代男性)

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神戸三宮

いいね度：
鉄道やバスの交通の利便性も高く、空港や新幹線のアクセスも良い。また、デパートや商店街もある。さらには、山も近い。 (40代男性)
いいね度：
山があって海も近く、交通も買い物も便利で美味しいレストランも多くある。程よく都会なのに人が多過ぎる事もなく、大変住みやすい楽しい街です。 (50代女性)
いいね度：
県庁市役所が近くにある。おしゃれなカフェスイーツイタリアンレストランが数多くある。ファッションブランドショップも数多くある。買い物もしやすい (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,480万円支払い目安：12.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	20,560円
修繕積立金	13,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	1LDK
専有面積	44.01㎡（壁心）
バルコニー面積	9.22㎡
築年月	2009年10月（築17年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目
交通	JR東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩9分阪神本線神戸三宮駅徒歩7分神戸新交通ポートアイランド線貿易センター駅徒歩7分神戸市海岸線三宮・花時計前駅徒歩9分阪神本線春日野道駅徒歩16分神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩16分
所在階 / 階数	17階 / 29階建 (地下1階)
総戸数	174戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	レストラン施設運営費：14,000円、共有温浴施設運営費：6,470円、専有部防犯システム運営費：683円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況	居住中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット可
備考	施工会社：株式会社熊谷組 ■大規模修繕工事完了(2025年9月)■リフォーム履歴有(2024年8月)・全室クロス張替　・CF張替　・トイレ
LIFULL HOME'S 物件番号	0138403-0000302
自社管理番号	630143

情報公開日：2026/06/05

最新情報提供日：2026/06/05

情報有効期限：2026/06/12

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,480万円
管理費等: 20,560円／月
修繕積立金: 13,210円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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交通: 阪神本線神戸三宮駅徒歩6分
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会社情報

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スタッフ
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店内の様子
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店舗の外観
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店舗の外観
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地図
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接客スペース
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース

住友林業ホームサービス株式会社　神戸支店

交通	神戸市海岸線旧居留地・大丸前駅徒歩7分阪急神戸本線神戸三宮駅徒歩9分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

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会社紹介

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介「売却戸建て」、「購入マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

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