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中古マンション2026/10/30 更新D’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 40階/40F2LDK / 14,800万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    【リビングダイニング】※CGイメージ　夜景が映える素敵な空間に。リフォーム相談も同時に可能です！

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    14,800万円

    支払い目安：47.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/91.25㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分

    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩9分
    • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩16分
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩18分
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    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    【TOWERZ】 ◇即日ご内覧可能！夜間のご案内にも対応可能！ ◆40階・LDK約26.1帖、セミプレミアム仕様◎ ◆パントリー、TR、クローゼットなど収納充実！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖 【収納】　・クローゼット　・物入　・下足入　・トランクルーム）

    専有面積91.25㎡(壁心)バルコニー面積10.89㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】高層階！40階・セミプレミアム仕様で眺望・風通・採光のすべてが良好◎

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2021年01月実施

    • トイレ

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 外断熱
    • 免震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 住宅性能保証制度証明書

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • 商店街(585m)

    その他施設

    • 総合病院(348m)
    • 銀行(359m)
    • 大阪肥後橋郵便局(216m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    肥後橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      美容院、レストラン、コンビニが多いし、治安も良い。大きい公園もあって、春は桜の花が、秋は紅葉が楽しめる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      何不住なく生活できるので満足はしていますが小学校、中学校がパンパンで困る。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会でありながらまあまあの公園もあるのでとても便利なので満足している (60代男性)

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    淀屋橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道の駅から近く日常の食品、日用品用の買い物も近くにあり便利。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよくファミリー向けのマンションが多いので子供が案じずして暮らせる街並みがある (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      公共の乗り物でどこへ行くにも便利、車で出かけるにも、高速の出入り口が近く、全てにおいて便利。都会過ぎて大型店が無い。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    14,800万円

    支払い目安：47.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等21,300円
    修繕積立金32,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖 【収納】　・クローゼット　・物入　・下足入　・トランクルーム）
    専有面積91.25㎡（壁心）
    バルコニー面積10.89㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2008年10月（築19年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩9分
    • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩16分
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩18分
    所在階 / 階数40階 / 46階建 (地下1階)
    総戸数331戸
    主要採光面北東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：錢高組

    購入相談会〈無料〉 https://x.gd/k3CaZ ◇即日ご内覧可！夜間のご案内にも対応可 ◇40階・LDK約26.1帖、セミプレミアム仕様 ◇眺望・採光良好 ◇パントリー、TRなど収納充実 ◇肥後橋駅直結！徒歩1分 ◇天神祭りの花火も鑑賞可 ◇全室バルコニーに面し通風良好 共用施設 〇ライブラリ 〇コンシェルジュカウンター 〇フィットネスルーム 〇ゲストルーム×2 〇スカイライブラリ

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002152
    自社管理番号44539

    情報公開日：2026/04/27（192日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/30（6日前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/13

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    14,800万円
    管理費等
    21,300円／月
    修繕積立金
    32,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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