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中古マンション2026/07/03 更新グランドメゾン京町堀タワー 23階/23F1LDK / 7,100万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    【リビングダイニング】約16.8帖の開放的なLDK！床暖房付完備◎

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    7,100万円

    支払い目安：22.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/60.16㎡(壁心)

    築年数
    築17年
    駐車場
    21　000円〜29　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分

    • Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩9分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩13分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩14分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩16分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩18分
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    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆空室につきいつでも内覧可能！ ◆高層階の北向きにつき眺望良好◎ ◆換気やお手入れがしやすいビューバスです☆ ◆大容量のウォークインクロゼットがございます！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 8帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・下足入）

    専有面積60.16㎡(壁心)バルコニー面積4.23㎡駐車場 21　000円〜29　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】23階・1LDK北向き住戸☆高層階につき見渡しも良好です◎
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 玄関
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • キッズルーム
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • 管理人常駐
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応
    • 光ファイバー

    構造・性能

    • 外断熱
    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【周辺】マンション周辺は歩道状の公開空地となっており、きれいに整備されております！

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(168m)
    • スーパー(504m)

    その他施設

    • 銀行(671m)
    • 永田医院(228m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    肥後橋

    • いいね度：5点中5点の評価

      必要なものは一通り近所で揃ううえ、足りないものは一駅電車に乗ればなんでも手に入る (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      美容院、レストラン、コンビニが多いし、治安も良い。大きい公園もあって、春は桜の花が、秋は紅葉が楽しめる。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、都会だが大きめの公演もあり、ペットの散歩やランニングをしやすい。外国の領事館が近くにあるため、常時、警察官が街にいるので安心感がある。 (50代女性)

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    本町

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通が便利で、周りにお店も多く、生活しやすい環境のため、満足しています。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      道路が碁盤の目になっていてわかりやすい。街全体的に会社とマンションなどの集合住宅が混在している地域のため、昼間の人口は多く活気がある。大きな公園があり、四季を感じられ散歩するのに適している。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店が多いので、外食には事欠かないが、夜はお酒を飲む店が多く、食事だけできる店が少ない。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,100万円

    支払い目安：22.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,030円
    修繕積立金11,430円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖 洋室 8帖 【収納】　・ウォークインクローゼット　・下足入）
    専有面積60.16㎡（壁心）
    バルコニー面積4.23㎡
    駐車場 21　000円〜29　000円/月　詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2009年8月（築17年）

    所在地

    大阪府大阪市西区京町堀2丁目4-1

    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
    • Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩9分
    • Osaka Metro中央線 阿波座駅 徒歩13分
    • 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩14分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩16分
    • 京阪本線 淀屋橋駅 徒歩18分
    所在階 / 階数23階 / 30階建
    総戸数240戸
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：近鉄住宅管理(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：長谷工コーポレーション

    ◇アウトポール工法で広々とした室内空間◎ ◇広々とした16.8帖のLDK☆ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 床暖房完備☆ 〇キッチン ディスポーザー・食洗器・浄水器など機能充実！ 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 WIC・下足入 ☆共用施設――― 〇オーナーズラウンジ 〇集会室兼キッズルーム 〇ゲストルーム 〇スカイラウンジ 〇ワークスペース

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001915
    自社管理番号43302

    情報公開日：2025/12/25

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,100万円
    管理費等
    12,030円／月
    修繕積立金
    11,430円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週水曜日

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