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中古マンション2日前 更新D’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 20階/20F1LDK / 7,800万円

  • 外観を拡大表示1/28

    【外観】大阪地下鉄の穴場線！四つ橋線の肥後橋駅直結、地上46階建て免震タワーマンション☆

    2日前 公開

    7,800万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    1LDK/52.09㎡(壁心)

    築年数
    築18年
    駐車場
    詳細は弊社までお問い合わせください。
    交通

    Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分

    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩9分
    • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩16分
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩18分

    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆大阪メトロ四ツ橋線『肥後橋駅』直結タワーレジデンス！ ◆20階高層階住戸！眺望・採光良好な1LDK住戸！ ◆廊下が短くデッドスペースが少ない間取りプラン！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    1LDK

    1LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.1帖 【収納】　・リネン庫　・下足入　・トランクルーム　・クロゼット×3）

    専有面積52.09㎡(壁心)バルコニー面積4.93㎡駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。備考【間取り】20階高層階住戸！眺望・採光良好な1LDK住戸！
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • バリアフリー

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • CS対応

    構造・性能

    • 外断熱
    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【周辺】肥後橋駅直結マンション！エントランスの真横に駅出口がございます☆雨天時も濡れずに駅へ！！

    周辺情報

    買い物

    • 商店街(585m)

    その他施設

    • 総合病院(348m)
    • 銀行(359m)
    • 大阪肥後橋郵便局(216m)

    周辺地図

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    肥後橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が良く、学校も落ち着いているところが、満足しているが、物価が高めなのが、少し不満です。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田にもなんばにも近く、都市部として充実している。また、大きな公園もあり、治安も良い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      公園、飲食店、交通の便、あらゆる意味で大阪市で一番いい立地だと思う (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    淀屋橋

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くに警察署もあり、また、スーパー、コンビニ、レストラン、繁華街へのアクセスも良い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      飲食店が多いので、外食には事欠かないが、夜はお酒を飲む店が多く、食事だけできる店が少ない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      なにもかもが便利。子育てには向かないが、多忙な独り身には最適 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,800万円

    支払い目安：25.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等12,000円
    修繕積立金19,000円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り1LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 6.1帖 【収納】　・リネン庫　・下足入　・トランクルーム　・クロゼット×3）
    専有面積52.09㎡（壁心）
    バルコニー面積4.93㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問い合わせください。
    築年月

    2008年10月（築18年）

    所在地

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目6-17

    交通
    • Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分
    • 京阪電鉄中之島線 渡辺橋駅 徒歩9分
    • 京阪電鉄中之島線 大江橋駅 徒歩11分
    • 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩16分
    • 京阪本線 北浜駅 徒歩18分
    所在階 / 階数20階 / 46階建 (地下1階)
    総戸数331戸
    主要採光面東
    建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：錢高組

    ◇アウトポール設計できれいな間取り！ ◇ＴＲ有りで収納力◎ ☆お部屋ＰＯＩＮＴ――― 〇リビングダイニング 冬に嬉しい床暖房完備☆ 〇キッチン 使いやすいＩ型キッチン☆ディスポーザー付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室 ミスト機能付浴室暖房乾燥機搭載！ 〇収納 ＴＲ、リネン庫、下足入、クロゼット ☆共用施設――― 〇ライブラリ 〇フィットネスルーム 〇ゲストルーム×2 〇スカイライブラリ 〇ミーティングル

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0002331
    自社管理番号45322

    情報公開日：2026/07/26

    最新情報提供日：2026/07/26

    情報有効期限：2026/08/09

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,800万円
    管理費等
    12,000円／月
    修繕積立金
    19,000円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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