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中古マンション3日前 更新アデニウムタワー梅田イーストスクエア 30階/30F2LDK / 19,000万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/20

    【居間・リビング】約26.6帖の開放的なLDK！床暖房付で、寒い冬も快適◎

    19,000万円

    支払い目安：58.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/113.38㎡(壁心)

    築年数
    築16年
    駐車場
    詳細は弊社までお問合せください。
    交通

    Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分

    • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩14分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩16分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩19分

    問合せ先：TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    会社情報

    ポイント

    タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆最上階30階部分、約113.38 のプレミアムフロア ◆北西角部屋で、淀川が眺めます◎ ◆梅田エリアへ徒歩10分圏内！交通アクセスと居住性が融合！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 26.6帖 洋室 10帖 洋室 7帖 【収納】　・WIC×2　・SIC　・トランクルーム　・リネン庫　他収納多数）

    専有面積113.38㎡(壁心)バルコニー面積24.84㎡駐車場 詳細は弊社までお問合せください。備考【間取り】最上階30階・北西角住戸！約113.38？のプレミアムフロア♪

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 外観
    • エントランス
    • エントランス

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ディスポーザー

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • トランクルーム
    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • タイル貼り

    建物

    • エレベーター
    • ゴミ出し24時間OK
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • セキュリティ会社加入済
    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • CS対応
    • BS対応

    構造・性能

    • 免震構造

    設備について、不動産会社に質問

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 設計住宅性能評価書
    • 建設住宅性能評価書（既存住宅）

    保証内容について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【物件周辺】都心の喧騒を忘れさせてくれる、穏やかな緑。歩道もきれいに舗装・管理されています！

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(185m)
    • スーパー(386m)
    • 商店街(1,064m)

    その他施設

    • 総合病院(309m)
    • 公園(157m)
    • 銀行(413m)
    • 三菱UFJ銀行天六支店(527m)

    周辺地図

    大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    天神橋筋六丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      都心部へのアクセスが抜群に良く様々な商業施設が近くにある。それでいて生活必需品を購入するためのスーパーや小売店がたくさんある。大変便利なところです。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく便利だから。ただし、待機児童問題や教師不足など、今後子どもを育てていく上で不満に思うことが増えてくるかもしれない (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      都会の中心地だけれど、綺麗で通りも大きい通りがあるが比較的静か。おいしいものもたくさんあるし、人は温かい人が多く、住みやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    大阪梅田

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田まで歩いていけ、交通の便も大阪メトロと阪急の2路線使える (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が非常に良く、大型商業施設が徒歩圏内に沢山あり、繁華街も近いが夜中そこまで騒がしくも無くとても住みやすいから (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田まで徒歩圏内で買い物など便利だが、自宅周りは住宅やマンションが多く静かで住みやすいから。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    19,000万円

    支払い目安：58.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等28,200円
    修繕積立金17,010円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 26.6帖 洋室 10帖 洋室 7帖 【収納】　・WIC×2　・SIC　・トランクルーム　・リネン庫　他収納多数）
    専有面積113.38㎡（壁心）
    バルコニー面積24.84㎡
    駐車場 詳細は弊社までお問合せください。
    築年月

    2011年7月（築16年）

    所在地

    大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2

    交通
    • Osaka Metro堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
    • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩13分
    • Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩7分
    • JR大阪環状線 天満駅 徒歩14分
    • Osaka Metro堺筋線 扇町駅 徒歩16分
    • Osaka Metro御堂筋線 中津駅 徒歩19分
    所在階 / 階数30階 / 30階建 (地下1階)
    総戸数179戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    地勢平坦
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：奥村組

    ◇1620サイズの大きな浴室 ◇全室バルコニーに面し、日当たり良好◎ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング 約21.5帖！床暖房付 〇キッチン 約5.1帖！ディスポーザー付きで家事軽減に役立ちます 〇浴室 ミストサウナ、浴室暖房乾燥機等完備 〇収納 2WIC、SIC、トランクルーム、リネン庫、収納 ☆共用施設――― 1F 〇コンシェルジュ 25F 〇ゲストルーム 〇ラウンジ

    LIFULL HOME'S 物件番号0137910-0001713
    自社管理番号42498

    情報公開日：2025/08/04

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/17

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    京阪本線 天満橋駅 徒歩4分
    築年数
    築5年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company

    大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3　御堂筋MTRビル1F
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分
    • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号国土交通大臣免許(01)第010312号
    会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    19,000万円
    管理費等
    28,200円／月
    修繕積立金
    17,010円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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