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中古マンションザ・パークハウス山吹神楽坂 5階2LDK / 14,280万円

  • ご家族が集うLDKは約14.0帖の広さ。西向きのバルコニーに面し、午後まで心地よい陽光が室内を明るく包み込みます。家族団らんの時間をより豊かに彩る憩いの空間です。

14,280万円

支払い目安：41万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/61.2㎡(壁心)

築年数
築9年
駐車場
空無
交通

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分

問合せ先：明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

会社情報

ポイント

◇5階西向き×全居室収納付き。周辺環境充実の大規模マンション◇

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖）

専有面積61.2㎡(壁心)バルコニー面積5.76㎡駐車場空無備考西向きバルコニーが設置された2LDK住戸です。約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています。全居室収納付き。シューズボックスやリネン庫など、随所に収納が備わり、住空間を広く使えます。
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • オートバス
  • ミストサウナ
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • バリアフリー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • ゴミ出し24時間OK
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • 防犯カメラ
  • TVモニタ付インターホン
  • セキュリティ充実

インフラ

  • 都市ガス
  • インターネット対応

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評価・保証

評価・保証情報

  • フラット35・S適合証明書

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 新宿区立江戸川小学校(600m)

買い物

  • コンビニ(60m)
  • スーパー(150m)
  • ドラッグストア(100m)

その他施設

  • 業務スーパー新宿榎店(360m)

周辺地図

東京都新宿区山吹町297-6

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江戸川橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の利便性が良くどこに行くにも便利である。近くに商店街もあり生活がしやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    歴史伝統があり大河ドラマいだてんの舞台の街。治安がよく、住民の質が高い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は少ないが、ジムやスーパーが近くにあり、交通も便利なため (20代男性)

この駅の情報を詳しく見る

神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    立地と交通網が充実している。治安も良く、昔から商売をしている人やずっと界隈に住んでいる人などの出会いで安心感がある (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通機関が充実している。新宿、池袋、馬場は徒歩移動可能圏。今後も住み続けたい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心部のわりには公園も多く、子育てひろばや児童館、図書館も多いので子育てにわりとよい。そして電車、バスが充実していて、LaQuaや池袋などのショッピングスポットにも行きやすいのがよい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

14,280万円

支払い目安：41万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,550円
修繕積立金7,350円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 14帖 洋室 7帖 洋室 5.1帖）
専有面積61.2㎡（壁心）
バルコニー面積5.76㎡
駐車場空無
築年月

2017年10月（築9年）

所在地

東京都新宿区山吹町297-6

交通
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩16分
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩17分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
所在階 / 階数5階 / 13階建
総戸数108戸
主要採光面西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域商業地域
面積（建築 / 敷地）- / 2,273.95㎡
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用インターネット利用料：1,485円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

その他条件ペット相談
備考

施工会社：熊谷組

◆2路線2駅利用可能な立地 ◆LDKと隣接する洋室の扉を開放することで、広々とした空間に ◆約7.0帖の洋室には約1.4帖のWICが備わっています ◆全居室収納付きで、住空間を広く使えそうです ◆キッチンにはディスポーザーや食器洗乾燥機が備わり、家事軽減に役立ちます ◆浴室にはミストサウナ付き浴室乾燥機を採用 【周辺環境】 ・まいばすけっと山吹町店：徒歩2分(約150m)・業務スーパー新宿榎店：徒歩5分(約360m)・セブンイレブン新宿山吹町店：徒歩1分(約60m)・ココカラファイン神楽坂中里町店：徒歩2分(約100m)・新宿区立江戸川小学校：徒歩8分(約600m) ※駐車場(空なし):月額27、000〜34、000円 ※駐輪場(空あり):月額100円〜500円 ※バイク置場(空あり):月額1、500円

LIFULL HOME'S 物件番号0137383-0001140
自社管理番号A260206-01

情報公開日：2026/02/06

最新情報提供日：2026/03/24

情報有効期限：2026/04/05

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

東京都渋谷区神泉町9-6　第2明和ビル1階
交通
  • 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分
  • JR山手線 渋谷駅 徒歩15分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日火曜日　水曜日
免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
14,280万円
管理費等
15,550円／月
修繕積立金
7,350円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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明和地所の仲介　渋谷店　明和地所株式会社

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
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