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中古マンション3時間前 更新日商岩井夙川マンション 3階3LDK / 2,690万円

  • 外観を拡大表示1/30

    阪神香櫨園駅徒歩5分！JRさくら夙川駅徒歩8分！

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    本日 公開

    2,690万円

    支払い目安：10.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/63.25㎡(壁心)

    築年数
    築53年
    駐車場
    空有 14,600円(税込) 物件からの距離0m 要確認　月額11　300〜14　600円
    交通

    阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 打出駅 徒歩17分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
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    問合せ先：不動産コンサルティング株式会社

    会社情報

    ポイント

    ◆阪神香櫨園駅徒歩5分！JRさくら夙川駅徒歩8分！ ◆阪急夙川駅徒歩10分！3沿線が徒歩10分圏内の好立地！ ◆おしゃれなリノベーション物件♪ ◆南向きの明るいLDK！家族との会話が弾む対面キッチン♪

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 5.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.8帖）

    専有面積63.25㎡(壁心)バルコニー面積6.6㎡駐車場空有 14,600円(税込) 物件からの距離0m 要確認　月額11　300〜14　600円備考阪急夙川駅徒歩10分！3沿線が徒歩10分圏内の好立地！
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年09月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 温水洗浄便座

    収納

    • トランクルーム
    • シューズボックス

    室内

    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • デザイナーズ

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 防犯カメラ

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 家族との会話が弾む対面キッチン♪
    • 周辺
    • 【保育園】夙川さくら保育園まで893ｍ
    • 【幼稚園】香櫨園幼稚園まで941ｍ
    • 【小学校】西宮市立香櫨園小学校まで640ｍ
    • 【中学校】西宮市立浜脇中学校まで1138ｍ
    • 【スーパー】ライフ　夙川店まで259ｍ
    • 【スーパー】ダイエーグルメシティ夙川店まで796ｍ
    • 【スーパー】ダイエー東芦屋店まで739ｍ
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　西宮夙川店まで226ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立香櫨園小学校(640m)
    • 西宮市立浜脇中学校(1,138m)

    買い物

    • コンビニ(226m)
    • スーパー(259m)
    • 商店街(1,912m)
    • ドラッグストア(1,653m)

    その他施設

    • 夙川さくら保育園(893m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市松下町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    香櫨園

    • いいね度：5点中5点の評価

      身近に自然が多く、四季折々の風景を感じランニングやウォーキングが楽しめる (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅にも近いし、コンビニ、病院も多く、自然も豊かで、生まれて70年間住んでいる街ですから、満足です。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かな雰囲気と海を見渡せる眺望が気に入っているので、満足しています。 (60代男性)

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    さくら夙川

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは手に入りやすく、娯楽も充実していて、自然もあるから。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車があれば生活に困らない。徒歩生活でもなんとかなる。バスがあるが路線が複雑で、それが改善されればなお住みやすい。交通量が多いため、空気はそこまできれいとは言い切れない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      電車はJR、阪急、阪神3線利用できる。買い物ができるスーパーも近くにある。閑静で静かな環境。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,690万円

    支払い目安：10.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,455円
    修繕積立金14,050円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 5.6帖 洋室 5.1帖 洋室 4.8帖）
    専有面積63.25㎡（壁心）
    バルコニー面積6.6㎡
    駐車場空有 14,600円(税込) 物件からの距離0m 要確認　月額11　300〜14　600円
    築年月

    1974年7月（築53年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市松下町

    交通
    • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩8分
    • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 打出駅 徒歩17分
    • 阪神本線 西宮駅 徒歩19分
    所在階 / 階数3階 / 5階建
    総戸数47戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用管理協力金：1,000円、トランクルーム使用料：100円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：互光建物管理株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    施工会社：清水建設

    弊社には公認不動産コンサルティングマスターが在籍しております。 物件の購入や売却に関するご相談はもちろん、土地の有効活用や投資の相談まで、幅広い知識により高いパフォーマンスをご提供します。 ・物件の購入で何を注意したらいいのか分からない ・中古物件を自分でリフォームしたいけどノウハウが無い ・持ち家に住んでいるけれど住み替えの手順が分からない この様な相談もご対応いたします。

    LIFULL HOME'S 物件番号0136921-0014475
    自社管理番号122221

    情報公開日：2026/10/05（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（3時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    不動産コンサルティング株式会社

    兵庫県神戸市灘区水道筋２丁目17
    交通
    • 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線 摩耶駅 徒歩7分
    営業時間09:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　第2、第4火曜日
    免許番号兵庫県知事(02)第011965号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,690万円
    管理費等
    15,455円／月
    修繕積立金
    14,050円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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