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中古マンション1時間前 更新グランクール河原町二条 1階3LDK / 11,000万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/22

    LDK約16帖　リビングダイニングには床暖房完備　※CG処理による家具、小物等を消した後、バーチャルホームステージングでの家具を配置したイメージです。実際の物件には家具・調度品は含まれません。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    本日 公開

    11,000万円

    支払い目安：33.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/82.67㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    駐車場
    空有 (1台) 無料 専用駐車場付
    交通

    京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分

    • 京阪本線 三条駅 徒歩8分
    • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分
    • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩13分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩17分
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    問合せ先：アヤハ不動産株式会社　京都営業所

    会社情報

    ポイント

    【アヤハ不動産の仲介】 〜鴨川を身近に、庭付き・駐車場付きの3LDK〜

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階)）

    専有面積82.67㎡(壁心)バルコニー面積12.32㎡駐車場空有 (1台) 無料 専用駐車場付備考82.67m2の3LDK住戸。28.22m2の庭と駐車可能なポーチを備えた1階部分です。約16帖のリビングやキッチン横の勝手口から庭へ出入りでき、戸建感覚のゆとりある暮らしをお楽しみいただけます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
    • エントランス
    • エントランス
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    パノラマ
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    設備

    設備画像

    5枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • ガス暖房
    • 床暖房
    • フローリング
    • 専用庭付
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • 管理人常駐

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 鴨川迄徒歩2分。散歩やジョギングで日々のリフレッシュにおすすめです。

    周辺情報

    学校

    • 御所東小学校(540m)
    • 京都御池中学校(930m)

    買い物

    • コンビニ(300m)
    • スーパー(550m)
    • ドラッグストア(550m)

    周辺地図

    京都府京都市中京区清水町341-11

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    京都市役所前

    • いいね度：5点中4点の評価

      医療費負担(子どもの)か他の自治体より高いのが改善してほしい。子育てするには適してると思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      日用品を購入する分には何も不便なく暮らせているし、交通の弁もよい。百貨店はあるが、大型のショッピングモールがないのが残念。けれど小さく個性的なお店が多いのは面白いと思う。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の利便性が高い。治安も良い方であるところが良い。ただ、学生が多いので 時々深夜に飲み会帰りでガヤガヤしているときや、修学旅行生の朝早い移動で騒がしいことがあるので、「やや満足」とした。 (20代女性)

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    三条

    • いいね度：5点中5点の評価

      町の中心街でありながら川や山が近く自然も多い。大きな病院もいくつかあり、スーパーも近く交通の便も良い。学校施設も充実レベルは高い。百年以上前からの老舗と新しい住人と共存できる。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関が発達していて公共交通が使い易い。出かける易い。買い物が楽。教育環境が充実している。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活環境は申し分ないが、地域が閉鎖的で孤立していると感じることがあるため。 (20代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    11,000万円

    支払い目安：33.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,940円
    修繕積立金13,470円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 8帖(1階)）
    専有面積82.67㎡（壁心）
    バルコニー面積12.32㎡
    駐車場空有 (1台) 無料 専用駐車場付
    築年月

    2001年6月（築26年）

    所在地

    京都府京都市中京区清水町341-11

    交通
    • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩7分
    • 京阪本線 三条駅 徒歩8分
    • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩8分
    • 京都地下鉄東西線 三条京阪駅 徒歩13分
    • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩15分
    • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅 徒歩17分
    所在階 / 階数1階 / 11階建 (地下1階)
    総戸数173戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    その他費用町会費：500円、専用庭使用料：1,130円
    管理管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：日本住宅管理（株）
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    ペットペット不可、中型犬不可、猫不可
    その他条件事務所不可
    LIFULL HOME'S 物件番号0136534-0000120

    情報公開日：2026/11/14（本日公開）

    最新情報提供日：2026/11/14（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/11/28

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    アヤハ不動産株式会社　京都営業所

    京都府京都市中京区西ノ京銅駝町48
    交通
    • JR山陰本線 二条駅 徒歩10分
    営業時間09:30 〜 18:00（■夏季休業期間■ 　2026年8月11日（火）〜2026年8月16日（日））
    定休日毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始
    免許番号国土交通大臣(11)第3088号
    優良店認定

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    11,000万円
    管理費等
    7,940円／月
    修繕積立金
    13,470円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    09:30 〜 18:00（■夏季休業期間■ 　2026年8月11日（火）〜2026年8月16日（日））
    定休日
    毎週火・水曜、ＧＷ、夏期、年末年始

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