京都市左京区下鴨東高木町 ２階建 ３DK
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中古一戸建て
10時間前 更新京都市左京区下鴨東高木町 ２階建 ３DK3DK / 4,980万円
1/11東向き接道
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間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 14帖(2階) 洋室 9帖(2階)）
- 建物面積
- 98.82㎡
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- 出窓
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駐車場・駐輪場
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- 公営水道
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周辺環境
周辺情報
学校
- 京都市立葵小学校(660m)
- 京都市立下鴨中学校(600m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(240m)
その他施設
- 総合病院(300m)
- 銀行(420m)
周辺地図
京都府京都市左京区下鴨東高木町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
松ヶ崎
いいね度：
最近は大学生や入りびとが多くなってきて治安が悪くなっているがそれでも犯罪が少ないと思う点。 (50代女性)
いいね度：
回りは高級住宅があるので少し家賃が高い。しかし、治安がいいので夜遅くに子供が一人で塾から帰って来れる。 (30代男性)
いいね度：
自然豊かで環境が良く近所付き合いもしやすく、徒歩圏内に商業施設も充実している (50代女性)
茶山・京都芸術大学
いいね度：
すべてのことが町内でできるわけではないが、外にも出て行きやすいので (20代女性)
いいね度：
複数のスーパーや大型スーパーも点在し、買い物は至便、市営バスの複数路線、京阪電車、叡山電鉄の駅が近い。東に比叡山、西に世界遺産の下鴨神社や高野川、鴨川があり空気もきれい。 (60代女性)
いいね度：
買い物するのも、病院行くのも、外食するのも、出かけるのも、割合簡単にできるから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：14.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 14帖(2階) 洋室 9帖(2階)） |
| 建物面積 | 98.82㎡ |
| 土地面積 | 79.7㎡（公簿） |
| 築年月 | 1998年9月（築29年） |
| 所在地 | 京都府京都市左京区下鴨東高木町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 5.9m 公道 間口7.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◆下鴨エリアの閑静な住宅街 ◆小学校・中学校が徒歩10分圏内 ◆スーパー・薬局・クリニック等、生活至便施設が充実。 ◆室内大変綺麗にお使いです。 ◆普通車１台駐車可 ◆即引渡し可能・すぐにお住まいいただけます。 ※建ぺい率・容積率超過あり ※売主の契約不適合責任は免責とします。 ■法令の制限：高度地区10m, 準防火地域,山並み背景型美観地区,近景デザイン保全区域(2-1), 事前協議区域(2-1) , 遠景デザイン保全区域(11)-3km以内, 遠景デザイン保全区域(39)-3km以内, 遠景デザイン保全区域(45), 遠景デザイン保全区域(49),屋外広告物第２種地域,居住誘導区域,既成都市区域 , 宅地造成等工事規制区域 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157381-0000093 |
情報公開日：2026/11/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/14（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/27
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会社情報
京都ねこきた不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00（代表電話は17時以降もつながります） |
| 定休日 | 毎週水曜日（事前予約で対応可能） |
| 免許番号 | 京都府知事(01)第014807号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
京都ねこきた不動産
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- 毎週水曜日（事前予約で対応可能）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- １階ダイニングキッチン10帖
2/5
- リビング/ダイニング
- システムキッチン
3/5
- 洋室
- ２階洋室14帖（天井収納庫あり）
4/5
- 洋室
- ２階洋室９帖
5/5
- 和室
- １階和室８帖
外観
1/1
- 外観
- 東向き接道
設備
1/3
- 浴室
2/3
- トイレ
- 1階トイレ
3/3
- 洗面
- 洗面化粧台
その他
1/1
- その他
- ２階トイレ