中古マンション2日前更新ペルル加島 10階2SLDK / 2,799万円

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2SLDK/55.19㎡(壁心)

築年数

築27年

交通

JR東西線加島駅徒歩2分

JR東海道・山陽本線尼崎駅徒歩28分

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ポイント

■■本日内覧可能■■JR東西線「加島」駅徒歩2分の駅チカ物件！梅田方面行きのバスも出ており便利な立地◎嬉しいリフォーム済！角住戸につき全室採光・2面引回しバルコニーで風通しも良好です。

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 9.6帖(10階) 洋室 6.1帖(10階) 洋室 4.5帖(10階) 和室 4.7畳(10階)）

専有面積55.19㎡(壁心)バルコニー面積25.09㎡

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内観外観

内観・外観画像

21枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
和室
和室
和室
和室
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
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リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年04月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
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設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
洗面所独立
浴室暖房
オートバス
室内洗濯機置場

収納

全居室収納

室内

フローリング
バルコニー

建物

エレベーター
宅配ボックス
眺望が良い

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺情報

学校

大阪市立加島小学校(1,030m)
大阪市立美津島中学校(1,430m)

買い物

コンビニ(580m)
スーパー(1,820m)
ドラッグストア(1,580m)

その他施設

総合病院(1,400m)
公園(1,370m)
銀行(920m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53

ハザード情報

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3.0m～

5.0m～

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20.0m～

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周辺駅の口コミ

加島

いいね度：
新快速も止まるようになり、阪神百貨店やキューズモールの施設が出来たことにより、便利になった (30代女性)
いいね度：
最寄りの駅から徒歩１０分以内で、駅前には大型ショッピングモールや映画館などがあり、交通の便も良いが、しいて他の路線の乗り合わせが悪い点が若干のマイナス点である。 (50代男性)
いいね度：
物価が安く、スーパーがたくさんある。大阪にも神戸にも行きやすい。通勤が楽。 (40代女性)

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尼崎

いいね度：
業務スーパーやライフ、アルプラザなどがあり色々と自分で選んで買い物ができるから (60代女性)
いいね度：
いろんな面で生活に欠かせないものは揃っており、便利な場所にあるから。 (50代男性)
いいね度：
交通の便が良く施設が充実している。浮浪者が公園にいたりなど治安が悪いのが満足出来ない理由です。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,799万円支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	6,200円
修繕積立金	13,800円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2SLDK（リビングダイニングキッチン 9.6帖(10階) 洋室 6.1帖(10階) 洋室 4.5帖(10階) 和室 4.7畳(10階)）
専有面積	55.19㎡（壁心）
バルコニー面積	25.09㎡
築年月	1999年12月（築27年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市淀川区加島3丁目11-53
交通	JR東西線加島駅徒歩2分 JR東海道・山陽本線尼崎駅徒歩28分
所在階 / 階数	10階 / 15階建
総戸数	118戸
主要採光面	南西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	町会費：250円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東急コミュニティー
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	施工会社：鉄建建設株式会社 ≪　スタッフの一押しPOINT　≫ ■JR東西線「加島」駅徒歩2分！ ■「加島」駅より直通バスで梅田方面へもラクラク♪ ■オートロック・TVモニターホンでセキュリティーも◎ ■15階建て10階部分・南西角住戸 ≫2面引き回しバルコニー！採光・風通し・眺望も良好です♪ ■独立性のあるキッチンで来客時も見えにくく安心 ■2026年4月リフォーム済！ ≫水廻りすべて新調されました（キッチン・浴室・洗面・トイレ） ≫全室クロス・床貼替/ハウスクリーニング等 ≪　周辺環境　≫ 加島小学校…徒歩10分美津島中学校…徒歩14分スーパーフレッシュしみず…徒歩6分ローソン…徒歩2分
LIFULL HOME'S 物件番号	0136440-0002943
自社管理番号	●11-491

情報公開日：2026/04/27（143日前公開）

最新情報提供日：2026/09/15（2日前更新）

次回更新予定日：2026/09/29

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スタッフ
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キッズスペース
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キッズスペース
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駐車場
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その他
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ハウスドゥ！淀川北店　株式会社町の駅前不動産

大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目34-8

交通	阪急神戸本線神崎川駅徒歩3分阪急宝塚本線三国駅徒歩18分
営業時間	10:00 〜 19:00（地域密着型の営業スタイルでお客様と不動産の出会いを全力でサポート！）
定休日	毎週水曜日
免許番号	大阪府知事(02)第059739号
会社リンク	物件ページ※別のサイトへ移動します

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
キッズサービスあり
オンライン相談可

スタッフコメント

丸橋竜史

保有資格：宅地建物取引士

ハウスドゥ！淀川北店は淀川区専門店！地域密着で営業しております！

ハウスドゥ淀川北店の丸橋です。ハウスドゥは全国730店舗展開中の不動産ネットワークです。お客様の立場になって物件探しをお手伝いします。不動産のことなら、丸橋にお任せください。お会いできる日を心よりお待ちしております。

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価格: 2,799万円
管理費等: 6,200円／月
修繕積立金: 13,800円／月

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買い物：日用品: ローソン加島駅前店; キリン堂加島店; ダイソー生活雑貨館尼崎杭瀬店; ジャパン尼崎東店; ライフ三津屋店

買い物：大型店: 阪神百貨店あまがさき阪神; コーナンＰＲＯ豊中庄本店; ヤマダデンキヤマダアウトレット淀川店; 西松屋園田店; ｓｏｎｏｎそのだ

グルメ: びっくりドンキー加島店; すき家淀川加島店; 和食さと御幣島店; スシロー三津屋店; 無添くら寿司御幣島店

娯楽施設: 神崎川ダイドーボウル; 歌島運動場; 加島中央公園; ラウンドワン; グリーンアリーナ神崎

役所・公共施設: 大阪市西淀川区役所; 大阪府西淀川警察署; 淀川加島郵便局; 大阪市立西淀川図書館; 尼崎東警察署

医療: （財）大阪労働衛生センター第一病院; 神崎病院; 社会医療法人中央会尼崎中央病院; 医療法人財団ヒューマンメディカル尼崎新都心病院; （財）淀川勤労者厚生協会附属西淀病院

保育施設: 幼保連携型認定こども園かぐはし保育園; 幼保連携型認定こども園かぐはし保育園分園つぼみ; いまふくゆうゆうこども園; 大阪市立西加島保育所; 常光寺幼稚園

学校: 大阪市立加島小学校; 大阪市立美津島中学校; 大阪府立東淀工業高校; 私立関西国際大学尼崎キャンパス; 大阪市立香簑小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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