アデニウム大森山王 2階
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中古マンションアデニウム大森山王 2階3LDK / 13,980万円
1/31光と風があふれる開放的なLDK。明るく穏やかな空間でご家族とゆとりの時間を。
13,980万円
3LDK/84.97㎡(壁心)
JR京浜東北・根岸線 大森駅 徒歩9分
- JR横須賀線 西大井駅 徒歩12分
- 都営浅草線 馬込駅 徒歩19分
問合せ先：株式会社東宝ハウス大田東京
ポイント
大森駅徒歩9分のマンションより3LDKのご紹介です。各居室クローゼット付でお部屋にゆとりが生まれます。2面バルコニーで心地よく過ごせます。是非お気軽にお問い合わせください。
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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周辺環境
周辺情報
学校
- 品川区立伊藤学園(750m)
- 品川区立伊藤学園(750m)
買い物
- コンビニ(250m)
- スーパー(700m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 公園(700m)
- 大森駅(900m)
周辺地図
東京都品川区西大井3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大森
いいね度：
駅前まで出れば店は沢山あり、でも少し駅から離れれば静かなので、暮らしやすいと思います。 (40代女性)
いいね度：
夜は静か。買い物も隣町に行けば大体揃う。空港が近い。新幹線も近い (30代男性)
いいね度：
都心から近く、どこへ出かけるにも、電車、車に乗れば30分前後で行ける。近くにスーパーやドラッグストアなどお店がたくさんある。 (40代女性)
西大井
いいね度：
交通の便がよく治安もいいし買い物に困らない。犬の散歩できる公園やおしゃれなお店がもっと増えたら嬉しい (20代女性)
いいね度：
どこに行くのにも便利で、その割に閑静な住宅街で住みやすいから。 (40代女性)
いいね度：
JR、私鉄、地下鉄合わせて３線４駅が、すべて徒歩１０分以内。東京、品川、渋谷、新宿、自由が丘、二子玉川、川崎、横浜が３０分以内で行ける。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,980万円 支払い目安：41.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,000円 |
| 修繕積立金 | 24,100円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 84.97㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.15㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2002年2月（築25年） |
| 所在地 | 東京都品川区西大井3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：2,000円、バイク置場料金/月：2,500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：（株）京急リブコ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：（株）長谷川工務店 3-004977 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135809-0020548 |
| 自社管理番号 | B02324-000653 |
情報公開日：2026/02/21
最新情報提供日：2026/05/31
情報有効期限：2026/06/07
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築年数がより浅い
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3LDK/80.03㎡
- 住所
- 東京都品川区東五反田2丁目
- 交通
- JR山手線 大崎駅 徒歩6分
- 築年数
- 築17年
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会社情報
株式会社東宝ハウス大田東京
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 東京都知事(2)第100669号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。大田区、品川区、目黒区、世田谷区、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 年中無休
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- オンライン相談可
スタッフコメント
大野暢之
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
「人との繋がりやご縁を大切にしたい」その想いでお住まい探しのお手伝いいたします
大森駅より徒歩9分 快適生活を愉しむ洗練された3LDKのお住まい 『 アデニウム大森山王 』 2026年5月新規内装リノベーション ◆各居室クローゼット付でお部屋にゆとりが生まれます ◇心地よく過ごせる2面バルコニー ◆床暖房完備◎乾燥も空気の汚れもなく快適 ◇日常生活に寄り添い毎日の生活を豊かに彩ります 〜東京、川崎エリアの「住まい」探しに確かな安心と満足を〜 東宝ハウス大田東京ならではの高品質なサービスをお届けします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,980万円
- 管理費等
- 13,000円／月
- 修繕積立金
- 24,100円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社東宝ハウス大田東京
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
オンライン相談の流れ
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- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
- 期間
- 2026年05月09日（土）～2026年12月31日（木）
- 開催時間
- 09:00-21:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- （間取り）
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 光と風があふれる開放的なLDK。明るく穏やかな空間でご家族とゆとりの時間を。
2/13
- リビング/ダイニング
- 豊かな居住性と、クオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
3/13
- リビング/ダイニング
- 太陽の恵みを一気に受けたあたたかいお住まい。明るく風通しの良い開放感のある空間。
4/13
- リビング/ダイニング
- 生活を豊かにするリノベーションにより洗練された空間で始める新生活。
5/13
- 室内
- 高級感溢れるこだわりの内装仕様。いつまでも快適に暮らせる空間です。
6/13
- 室内
- 楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
7/13
- 寝室
- 開口部が広く、たくさんの陽を取り入れます。開放的な空間を演出します。
8/13
- 寝室
- 過ぎ行く時間をゆったりと感じることができる落ち着いたお部屋。静かな環境でリラックスタイムを。
9/13
- 子供部屋
- 居心地のいい暮らしには欠かせない採光。たっぷりと陽光が注がれる明るい空間。
10/13
- 子供部屋
- 家族一人ひとりの大切なプライベート空間。自分時間をゆったりと過ごす場所。
11/13
- 洋室
- 大きな窓からたっぷりと陽光が注がれる明るい空間。時を忘れて過ごせるお部屋。
12/13
- 玄関
- 来訪者の確認ができるモニター付きインターホン完備。
13/13
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- お住まいはご家族を見守り受け入れてくれます。ご家族の「日常」という物語の舞台となることを祈っています。
2/5
- 外観
- 流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。
3/5
- バルコニー
- 広々バルコニー付きで開放感を演出。日々の生活に潤いを与えてくれます。
4/5
- エントランス
- エントランスの脇に緑を植栽してあります。ご帰宅されるご家族を温かく出迎えてくれます。
5/5
- エントランス
- お洒落なマンション名のプレートは華やいだ気分を演出し、訪れる方を優雅な空間へと導いてくれます。
設備
1/10
- キッチン
- インテリアとしての美と快適な日常を支える機能性と強さがひとつになったキッチンです。
2/10
- キッチン
- 毎日の暮らしに大切な「食」を育む場所。機能性とデザイン性を兼ね備えたキッチン空間に。
3/10
- キッチン
- 3口コンロで、お料理の効率もアップ。受け皿のないフラット天板で、お手入れもラクラク。
4/10
- キッチン
- ビルトイン食洗機は、節水や節電機能も充実して家事の手助けをしてくれます。
5/10
- 浴室
- 1日の疲れを癒す大切な空間。上質感なリラックスタイムをお楽しみください。
6/10
- 浴室
- 多彩な機能満載のリモコンは、毎日のお湯ライフをより楽しく便利にしてくれる機能がいっぱいです。
7/10
- 浴室
- 乾燥・涼風・暖房・換気といった一年中さまざまなシーンで活躍する浴室乾燥機。
8/10
- トイレ
- プライベート空間として機能や内装にこだわったリラックス空間。
9/10
- 洗面
- 1日の始まりと終わりを心地よく演出してくれる、パウダールーム。心地よいリフレッシュ空間です。
10/10
- 収納
- 大容量収納可能なウォークインクローゼットはシーズンオフの服や生活用品をたくさん収納できます。
その他
1/2
- その他
- 床暖房付き。冬場も足元暖かく快適です。
2/2
- その他
- ずっと太陽を感じる事ができるのは、遮るものが視界に無いから。開けた視界が広がります。