ロアール品川 4階
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中古マンション
5時間前 更新ロアール品川 4階3LDK / 14,500万円
1/13LDK、専有面積104.13m2、バルコニー面積24.3m2
14,500万円
3LDK/104.13㎡(内法)
JR京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩8分
- 京急本線 立会川駅 徒歩7分
- 京急本線 鮫洲駅 徒歩15分
- 京急本線 青物横丁駅 徒歩18分
- JR横須賀線 西大井駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社東宝ハウス品川
ポイント
まだ何も決まっていなくても大丈夫です。 掲載情報だけでは見えない注意点や、住んでから気づくポイントまで正直にお伝えします。 東宝ハウス品川では、良いことも悪いことも包み隠さずお伝えし、「納得して選ぶ
Pick up
間取り
3LDK
3LDK
設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- ワイドバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
セキュリティ
- オートロック
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 品川区立浜川小学校(525m)
- 品川区立浜川中学校(426m)
買い物
- コンビニ(772m)
- スーパー(411m)
その他施設
- 総合病院(215m)
周辺地図
東京都品川区東大井6丁目17-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
大井町
いいね度：
バス、レンタサイクル、カーシェアリングが利用可能で、駅も近いから。飲食店も多く、夜も開いている店が多く利用しやすいから。治安もよく、夜遅くも歩けるから (40代男性)
いいね度：
複数路線乗り入れ可能で夜行バスの発着駅もあるため交通の便が良く、またスーパーも徒歩圏内に複数あるため、不自由なく生活出来る点 (20代女性)
いいね度：
■満足：・生活における必要な店舗がほぼすべて存在しており、かつ選択肢も複数存在するのと、電車のアクセスがよいため、どこへも行きやすい (30代男性)
立会川
いいね度：
電車、バス、自家用車とも交通の便が良い割に、お祭りなど地域のつながりがある。商業施設が多く買い物が便利。病院が複数ある (40代男性)
いいね度：
交通の便が良く 買い物も近くにスーパーマーケットやコンビニがあり 東京駅 横浜 羽田空港など３０分以内で行ける 病院も総合病院があり安心である (50代男性)
いいね度：
美味しくて手頃な値段の飲み屋さんが多く、都心にも出やすいが騒がしくなく、のんびりしていて住みやすいところ (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 14,500万円 支払い目安：48.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 43,600円 |
| 修繕積立金 | 26,160円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 104.13㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 24.3㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1998年3月（築29年） |
| 所在地 | 東京都品川区東大井6丁目17-2 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：シー・アイ・シー |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：松本建設 《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 【100％ご自宅送迎での内覧】oｒ【オンライン内覧】 好評実施中！ 東宝ハウスグループ唯一のマンション売買専門の会社です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0135769-0019335 |
| 自社管理番号 | 207256 |
情報公開日：2026/05/21
最新情報提供日：2026/07/22
情報有効期限：2026/08/03
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 14,500万円
- 管理費等
- 43,600円／月
- 修繕積立金
- 26,160円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積104.13m2、バルコニー面積24.3m2